ພາສີມູນຄ່າ cadastral: ວິທີການຄິດໄລ່ຕົວຢ່າງ. ແນວໃດຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ວ່າມູນຄ່າ cadastral ຂອງຊັບສິນ

ໃນປີ 2015, ການປ່ຽນແປງໄດ້ໃນຄໍາສັ່ງຂອງການຄິດໄລ່ຂອງພາສີຊັບສິນຂອງບຸກຄົນ. ມັນຈະຈ່າຍເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຫ້ອງແຖວໃນງົບປະມານຂອງເທດສະບານທີ່ສະຖານທີ່ຂອງສະຖານທີ່ຂອງວັດຖຸໄດ້. ລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບວິທີການຄິດໄລ່ອາກອນມູນຄ່າ cadastral ຂອງອ່ານຕໍ່.

ຫົວໃຈ

ມູນຄ່າ cadastral - ເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍປະມານຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ສາມາດຄິດໄລ່ໂດຍ Valuer ໄດ້. ຂໍ້ມູນທີ່ໄດ້ຮັບແມ່ນເຂົ້າໄປໃນ cadastre ຊທີ່ແທ້ຈິງ. ການຕີລາຄາແມ່ນປະຕິບັດຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງຄັ້ງໃນທຸກໆ 3 ປີ, ໃນເວລາສູງສຸດໃນ 5 ປີ.

ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2015 ມັນມີການປ່ຽນແປງລະບຽບການສໍາລັບການຄິດໄລ່ຂອງພາສີຊັບສິນໃນລັດເຊຍ. ພຣະອົງຈະໄດ້ຮັບການຄໍານວນບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນບົນພື້ນຖານຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງແລະຂອງ ມູນຄ່າ cadastral, ຊຶ່ງຢູ່ໃກ້ກັບຕະຫຼາດໄດ້. ລາຄາແພງຫຼາຍມັນຈະໄດ້ຮັບການຍົກຍ້ອງວັດຖຸ, ໄດ້ຫຼາຍກວ່າຈໍານວນເງິນອາກອນທີ່ຈະຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງຂອງຕົນ. ທີ່ເປັນຜົນລວມຂອງທີ່ໄດ້ມາທີ່ຂ້ອນຂ້າງມັກຈະມີການປ່ຽນແປງໂດຍອີງຕາມສະຖານະການຕະຫຼາດ.

ວິທີການເປັນພາສີສໍາລັບປີ 2015

ການຄິດໄລ່ທັງຫມົດໄດ້ຖືກປະຕິບັດກົມສັນພາກອນ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຈະສົ່ງແຈ້ງການຂອງສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນໄດ້. ນັບຕັ້ງແຕ່ 2015 ການຄິດໄລ່ປະຕິບັດບົນພື້ນຖານຂອງມູນຄ່າ cadastral (ຕະຫຼາດ) ຂອງວັດຖຸໄດ້. ວິຊາທີ່ບໍ່ມີທີ່ໃຊ້ເວລາຈົນກ່ວາ 31.12.2015 ອະນຸມັດການຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍປະມານຂອງວັດຖຸແລະໃຫ້ປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມທີ່ອີງໃສ່ມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງ. ການປ່ຽນແປງຢ່າງເຕັມທີ່ເພື່ອໂຄງການລາຄາໃຫມ່ຈະໄດ້ຮັບການເຮັດຈົນກ່ວາ 2020.

ຈຸດປະສົງຂອງການເກັບພາສີ:

• ທີ່ຢູ່ອາໄສສະຖານທີ່;
• ພື້ນທີ່ໂຄງປະກອບການທີ່ຈະ 4999 sq. m, ມີຈຸດປະສົງສໍາລັບການປູກຝັງ;
• garages;
• ວັດຖຸ ຂອງການກໍ່ສ້າງມີຄວາມຄືບຫນ້າ, ເຊິ່ງຈະໄດ້ຮັບການນໍາໃຊ້ເປັນເຮືອນທີ່ຢູ່ອາໃສ.

ອາກອນຊັບສິນຈ່າຍຊໍາລະຄ່າ cadastral ຂອງເຈົ້າຈຸດປະສົງ.

ຂັ້ນຕອນວິທີ

ພາສີໃຫມ່ໃນມູນຄ່າ cadastral ແມ່ນຄິດໄລ່ໂດຍສູດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

hk = (ມູນຄ່າ cadastral - ຫັກ) ອັດຕາສ່ວນແບ່ງ x x.

ເກັບກໍາຂໍ້ມູນຂອງຈໍານວນເງິນຂອງ ມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງ ສາມາດຄິດໄລ່ທີ່ແຕກຕ່າງ:

ບໍ່ມີ = ສິ່ງປະດິດ. ລາຄາຫຸ້ນ××ອັດຕາ.

ໃນກໍລະນີຂອງວັດຖຸທີ່ສໍາລັບໄລຍະເວລາການລາຍງານໄດ້ຖືກຂາຍຫຼືຊື້, ຄິດໄລ່ປະລິມານຂອງພາສີໄດ້ຖືກປັບສໍາລັບອັດຕາການພິເສດ. ມັນໄດ້ຖືກກໍານົດໂດຍອັດຕາສ່ວນຂອງເດືອນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃຫ້ຈໍານວນຂອງເດືອນປະຕິທິນຂອງປີດັ່ງກ່າວ. ຖ້າຫາກວ່າທຸລະກໍາການຊື້ແລະການຂາຍໄດ້ສິ້ນສຸດໃນວັນທີ 15 ເມສາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ຂາຍໄດ້ບົນພື້ນຖານສໍາລັບການຄິດໄລ່ຈໍານວນຂອງການເກັບກໍາດັ່ງກ່າວຈະມີ 4, ແລະສໍາລັບຜູ້ຊື້ - 9.

ໄລຍະເວລາການປ່ຽນແປງໄດ້

ໃນຄໍາສັ່ງເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນ ອັດຕາພາສີທີ່ ເປັນຂັ້ນຕອນໄລຍະຂ້າມຜ່ານພິເສດສໍາລັບການຄິດໄລ່ດັ່ງກ່າວໄດ້ພັດທະນາ, ຂ້ອນຂ້າງຍາວກັບ 4 ປີ. ໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາດັ່ງກ່າວນີ້, ອັດຕາພາສີຈະໄດ້ຮັບການປັບກັບປັດໃຈຂອງພິເສດຂອງ 02 - ໃນປີທີ 1; 04 - ໃນປີທີ່ 2; 06 - ໃນປີທີສາມ; 08 - ໃນປີທີ 4. ໂຄງການໄລຍະຂ້າມຜ່ານໃຫ້ໃຊ້ສະເພາະຖ້າຫາກວ່າພາສີຊັບສິນທີ່ມູນຄ່າ cadastral ເກີນລວມຂອງການເກັບກໍາທີ່ຜ່ານມາໄດ້, ການອອກແບບສໍາລັບມູນຄ່າບຽນຂໍ້ມູນ. ຕາຕະລາງຂ້າງລຸ່ມນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຕົວຢ່າງຂອງການຄິດໄລ່ອາກອນຊັບສິນທີ່ເປັນຫ້ອງແຖວ.

ຂໍ້ມູນເບື້ອງຕົ້ນ	ຕົວຢ່າງ 1 №	ຕົວຢ່າງ 2 №
ມູນຄ່າ cadastral, mln.	13,00	800
ອັດຕາການ	015%	010%
ພື້ນທີ່ມະ	1018	589
ຈໍານວນຂອງພາສີໃນປີ 2014 rubles.	9840	7958
ຫັກ (20 sq. ແມັດ)	2554028 (13000000 / 101,8 x 20)	2716468 (8000000 / 58,9 x 20)
ຖານພາສີ, rub.	10445972 (13000000 - 2554028)	5283532 (8000000 - 2716468)
ຈໍານວນໃຫມ່ຂອງພາສີ	15668 (10445972 x 0,15%)	5283 (5283532 x 0,1%)
ຈໍານວນຂອງ rubles ພາສີ.	11005 ((15668 - 9840) x 0,2 + 9840))	5283

ຕົວຢ່າງຂອງການຄິດໄລ່ພາສີສະແດງໃຫ້ເຫັນວິທີການສິດທິພິເສດໃຊ້ໄດ້.

ອັດຕາ

ປະລິມານຂອງພາສີທີ່ຈ່າຍໃຫ້ງົບປະມານໄດ້, ຂຶ້ນກັບລາຄາປະເມີນຂອງວັດຖຸໄດ້. ຕາຕະລາງຕໍ່ໄປນີ້ສະເຫນີອັດຕາພາສີໄດ້.

ມູນຄ່າ cadastral (ລ້ານ rubles.)	ອັດຕາການ
ບ້ານເຮືອນແລະຕຶກອາຄານ
10	010%
10-20	015%
20-50	020%
50-300	030%
300	200%
garage	010%
ຊັບສິນພາຍໃຕ້ການກໍ່ສ້າງ	030%
ຈຸດປະສົງອື່ນໆ	050%

ຄຸນສົມບັດກ່ຽວກັບອາຄານອາພາດເມັນຂອງ, ຈຸດປະສົງຂອງການເກັບພາສີແມ່ນບໍ່.

ແນວໃດຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ວ່າມູນຄ່າ cadastral ຂອງຄຸນສົມບັດແນວໃດ? ທ່ານສາມາດເຮັດໃຫ້ການຮ້ອງຂໍໃຫ້ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຂອງການບໍລິການລັດຖະບານກາງຂອງລັດລົງທະບຽນໄດ້, ຫຼືຊອກຫາຢູ່ໃນເວັບໄຊຢ່າງເປັນທາງການຂອງສະມາຊິກລັດເຊຍໃນ "ອີ Services".

ຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ

ຖານພາສີການຄໍານວນສໍາລັບແຕ່ລະສະຖານທີ່, ເຄື່ອງຫມາຍລົບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງປະລິມານທີ່ແນ່ນອນຂອງຊ່ອງໄດ້.

ປະເພດຂອງຊັບສິນ	ການຫັກ, ການ q. m
ອາພາດເມັນ	20
ຫ້ອງ	10
ບ້ານ	50
ສະລັບສັບຊ້ອນໃດນຶ່ງທີ່ມີທີ່ຢູ່ອາໃສດຽວ	1 ລ້ານ rubles.

ຜົນປະໂຫຍດ

ມີບັນຊີລາຍຊື່ຂອງປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າພາສີກ່ຽວກັບມູນຄ່າທີ່ດິນໄດ້. ເຫຼົ່ານີ້ປະກອບມີ:

• ນານ;
• ເຖິງຢ່າງສ້າງສັນ;
• ກຸ່ມຄົນພິການຂ້າພະເຈົ້າແລະ II;
• ເຈົ້າຂອງພື້ນທີ່ hozstroek ກັບ 4999 sq. ຜູ້ຕັ້ງຢູ່ໃນທີ່ດິນສະຫນອງໃຫ້ສໍາລັບການກະສິກໍາສ່ວນບຸກຄົນ, ການປູກພືດສວນ, ການກໍ່ສ້າງບຸກຄົນ.

ການຍົກເວັ້ນບໍ່ມີຜົນກັບວັດຖຸທີ່ໃຊ້ໃນທຸລະກິດ, ແລະຫ້ອງແຖວທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເອກະຊົນ.

ຊື້ຊທີ່ແທ້ຈິງແລະຂາຍ

ສ່ວນໃຫຍ່ການໂອນຊທີ່ແທ້ຈິງປະຕິບັດໃນລາຄາທີ່ຕ່ໍາ. ມູນຄ່າຕະຫຼາດອາພາດເມັນຂອງ 16 ລ້ານ rubles., ອີງຕາມການເອກະສານ, ສໍາລັບການຂາຍ 1 ລ້ານ rubles. ມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ຈະຈ່າຍເງິນຈໍານວນຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງພາສີໃຫ້ຣັຖແມ່ນບໍ່ພຽງພໍ. ຫຼຸດຜ່ອນມູນຄ່າຂອງຊັບສິນທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ສາມາດບັນລຸເປົ້າຫມາຍໄດ້. ເພື່ອທໍາລາຍນີ້ແຜ່ນປ້າຍວົງກົມ vicious, ໃນ 2014 ການແກ້ໄຂໄດ້ຖືກເຮັດໃຫ້ລະຫັດພາສີ. ພາສີໃຫມ່ກ່ຽວກັບບຸກຄົນຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ຂາຍສາມາດຄິດໄລ່ດ້ວຍລາຄາຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງ: ລາຄາສັນຍາຫຼືມູນຄ່າ cadastral, ປ່ຽນແປງຕາມປັດໄຈການຫຼຸດຜ່ອນການ 07. ມູນຄ່ານີ້ແມ່ນເທົ່າທຽມກັນກັບລາຍຮັບຈາກການຂາຍວັດຖຸໄດ້.

ຕົວຢ່າງ 1

ໃນປີ 2015, ຊັບສິນທີ່ຖືກຂາຍໃນລາຄາທີ່ຕໍ່ລອງຂອງ RUB 0999 ລ້ານ. ມູນຄ່າ cadastral ຂອງວັດຖຸຄື 54 ລ້ານ rubles, ແລະປັບ -. 378 ລ້ານ rubles. ເນື່ອງຈາກທຸລະກໍາໄດ້ດໍາເນີນການໃນປີ 2015, ລາຄາບໍລິການຈະໄດ້ຮັບການຊໍາລະເງິນໂດຍອີງໃສ່ມູນຄ່າສັນຍາ. ມັນບໍ່ສໍາຄັນກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ພື້ນທີ່ໄດ້ຮັບຄຸນສົມບັດ.

ການແກ້ໄຂກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການ

ສ່ວຍສາອາກອນຈາກການຂາຍມູນຄ່າ cadastral ຂອງຊັບສິນໄດ້ຂະຫຍາຍໄປສູ່ວັດຖຸຜະລິດໃນຄຸນສົມບັດໃນປີ 2016. ການຍົກຍ້າຍຂອງຖານຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ການເສຍພາສີສາມາດຊື້, ໄດ້ຮັບມໍລະດົກຫລືເປັນຂອງປະທານ, ການກໍ່ສ້າງຄຸນສົມບັດໄດ້. ນັບຖອຍຫລັງເລີ່ມຈາກວັນທີຂອງການບັນທຶກໃນທະບຽນຂອງລັດໄດ້. ສໍາລັບຊັບສິນທີ່ໄດ້ມາກ່ອນການ 01.01.2016 ລໍາດັບອາຍຸຖືກນໍາໃຊ້ສໍາລັບການຄິດໄລ່ພາສີໄດ້.

ຕົວຢ່າງ 2

ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນທີ່ໄດ້ຮັບການໄດ້ຮັບໃນປີ 2016. A ບໍ່ເທົ່າໃດເດືອນຕໍ່ມາ, ເຂົາໄດ້ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຂາຍມັນ. ມູນຄ່າວັດຖຸປະເມີນຜົນຄື 45 mln, ແລະປັບ -. 315 mln.

ທາງເລືອກ 1. ສັນຍາປະກອບດ້ວຍລາຄາຂອງທຸລະກໍາ 49 ລ້ານ rubles ໄດ້. ເນື່ອງຈາກວ່າສັນຍາທີ່ມີມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງຫຼາຍ, ມັນຈະໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາສໍາລັບການຄິດໄລ່ພາສີໄດ້.

ທາງເລືອກ 2 ສັນຍາປະກອບດ້ວຍລາຄາຂອງທຸລະກໍາ 0999 ລ້ານ rubles ໄດ້. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ທ່ານຈະຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຄິດໄລ່ອາກອນຊັບສິນທີ່ມູນຄ່າ cadastral, ເນື່ອງຈາກວ່າມັນເປັນຫຼາຍກ່ວາສັນຍາໄດ້.

ແບ່ງປັນ

ຖ້າຫາກວ່າຜູ້ເສຍພາສີໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງພຽງແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ, ການຄິດໄລ່ຈະໄດ້ຮັບໂດຍອີງໃສ່ວິທີການນີ້:

• ຈໍານວນຂອງພາສີຄິດໄລ່ຕາມລະບົບມາດຕະຖານຄໍານຶງເຖິງຫັກໃຫ້.
• ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຄາດຄະເນຫານດ້ວຍພື້ນທີ່ຂອງອາພາດເມັນໃນການກໍານົດມູນຄ່າ cadastral ຂອງຫນຶ່ງແມັດ.
• ມູນຄ່າສົ່ງຜົນໃຫ້ຖືກຄູນດ້ວຍຈໍານວນຂອງແມັດເຊິ່ງຂຶ້ນກັບຜູ້ເສຍອາກອນໂດຍສະເພາະ.
• ຄ່າຄິດໄລ່ແມ່ນຄູນປັດໄຈການຫຼຸດຜ່ອນ, ຖ້າຫາກວ່າຊັບສິນທີ່ຖືກຊື້ຢູ່ເຄິ່ງກາງຂອງໄລຍະເວລາອາກອນໄດ້.

ການປະຕິບັດຂອງການເກັບອາກອນນີ້ເຮັດໃນທົ່ວໂລກ, ແຕ່ໃນເອີຣົບອັດຕາພາສີທີ່ສູງກວ່າ. ໃນປະເທດຝຣັ່ງ, ພາສີຊັບສິນກວມເອົາ 50% ຂອງລາຍຮັບຂອງງົບປະມານທ້ອງຖິ່ນໃນສະຫະລັດ - 70%, ໃນປະເທດອັງກິດ - 100%. ສະແດງກ່ອນທີ່ຈະປິ່ນປົວອາກອນສະຫນອງໃຫ້ບໍ່ມີຫຼາຍກ່ວາ 20% ຂອງລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານລັດເຊຍ.

ແຈ້ງການ

ຮັບການຊໍາລະເງິນຂອງຈໍານວນເງິນຄ່າທໍານຽມຈະໄດ້ຮັບການຈັດສັນໃຫ້ປະຊາຊົນແຕ່ເດືອນເມສາຫາເດືອນພະຈິກ 2016. ໃນເມື່ອບໍ່ມີດັ່ງກ່າວເສຍພາສີໄດ້ຖືກພັນທະທີ່ຈະແຈ້ງໃຫ້ກົມສັນພາກອນທີ່ປະທັບຂອງວັດຖຸໄດ້. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ທ່ານຕ້ອງການເພື່ອເຮັດໃຫ້ສໍາເນົາຂອງເອກະສານສໍາລັບການສິດທິໃນການຄຸນສົມບັດແລະການສະຫນອງໃຫ້ເຂົາເຈົ້າໃນກົມພາສີຈົນກ່ວາ 31 ເດືອນທັນວາຂອງປີຕໍ່ໄປນີ້. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຖ້າຫາກວ່າອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວໄດ້ຊື້ໃນປີ 2015, ເສັ້ນຕາຍຂອງການລາຍງານການຈັດສົ່ງ - 31/12/16 Till 18/10/16, ກ່ຽວກັບຈໍານວນເງິນຂອງປະກາດການຈ່າຍເງິນດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກສົ່ງໄປຍັງໃນຮູບແບບເອເລັກໂຕຣນິກຢູ່ໃນ "ບັນຊີຂອງຂ້າພະເຈົ້າ" ຢູ່ໃນເວັບໄຊ FNS ໄດ້.

ຂໍ້ກໍານົດ

ການຊໍາລະເງິນຂອງພາສີກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດດັ່ງກ່າວຕ້ອງໄດ້ຮັບການເຮັດກ່ອນວັນທີ່ 1 ທັນວາທີ່ຈະທຸກພູມິພາກຂອງລັດເຊຍ. ໃນກໍລະນີຂອງການລະເມີດຂອງຜູ້ຊໍາລະເງິນໄດ້ປະເຊີນຫນ້າກັບອັນດີງາມຂອງ 20% ຂອງການເກັບກໍາໄດ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບ accrual ຂອງການລົງໂທດກ່ຽວກັບ 1/300 ຂອງທະນາຄານຂອງລັດເຊຍໄດ້. ດັ່ງນັ້ນບໍ່ແມ່ນໄດ້ຮັບການແຈ້ງການບໍ່ໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຈາກ evasion ອາກອນ.

ການຊໍາລະເງິນເອເລັກໂຕຣນິກ

ພາສີຈ່າຍທີ່ມູນຄ່າ cadastral ສາມາດແລະຜ່ານການບໍລິການກ່ຽວກັບເວັບໄຊທ໌ FNS. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້ໃນຮູບແບບພິເສດທີ່ຈະຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ໃນລາຍລະອຽດ (ຊື່ເຕັມ, TIN), ລະບຸປະເພດຂອງພາສີ, ສະຖານຄຸນສົມບັດແລະປະລິມານການຊໍາລະເງິນໄດ້.

ເຄື່ອງມືຈະສ້າງໄດ້ຮັບທີ່ສາມາດພິຈາລະນາສາຂາທະນາຄານໃດຫນຶ່ງ. ທ່ານສາມາດໂດຍກົງໃນເວັບໄຊທີ່ຈະເລືອກເອົາຫນຶ່ງໃນສະຖາບັນການປ່ອຍສິນເຊື່ອແລະການເຄື່ອນໄຫວໄປຫາເວັບໄຊຂອງທະນາຄານສໍາລັບການຊໍາລະເງິນ.

overvaluation

ການກໍານົດພາສີຊັບສິນໃນມູນຄ່າທີ່ດິນຈະເພີ່ມຂຶ້ນການຊໍາລະເງິນ. ການປະເມີນຜົນຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ມັກຈະສູງກ່ວາລາຄາຕະຫຼາດ. ນັກກົດຫມາຍແນະນໍາທີ່ຈະໄປສານແລະທ້າທາຍການປະເມີນຜົນຊ່ຽວຊານໄດ້. ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງກົດລະບຽບການຄິດໄລ່ພາສີໃຫມ່ທຸກທໍລະມານເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວ elite ທີ່ໄດ້ຮັບຄຸນສົມບັດທີ່ເປັນມໍລະດົກໄດ້.

ພາສີມູນຄ່າ cadastral ໃນສາມຫ້ອງ "Stalinka" ໃນບໍລິເວນຂອງ 65 ຕາແມັດ. m ໃນປີ 2020 ຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 50 ພັນ. rub. ການປະເມີນຜົນຊ່ຽວຊານໄດ້ດໍາເນີນການກ່ອນວິກິດການ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນມື້ນີ້ມັນແມ່ນເຖິງແມ່ນສູງກ່ວາມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງຊັບສິນ. ນີ້ແມ່ນປາກົດຂື້ນໂດຍສະເພາະໃນພື້ນທີ່ອື່ນນອກເຫນືອຈາກກູ. ການປະເມີນຜົນດັ່ງກ່າວໄດ້ດໍາອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສົນໃຈໃນການເພີ່ມຖານອາກອນ. ບໍ່ເປັນເລື່ອງແປກ, ຢາກໃຫ້ແຂ່ງຂັນພຽງແຕ່ໃນປີ 2015 ແມ່ນ 76 ພັນ. ຜູ້ຊາຍ. ອີງຕາມການປະເມີນຜົນຂອງສານດັ່ງກ່າວໄດ້ຫຼຸດລົງ 40-70%.

A ສິ່ງທີ່ທ້າທາຍສານ

ເພື່ອທ້າທາຍຄ່າຈັດສັນສໍາລັບຫ້າປີນັບຈາກວັນທີ່ເຂົ້າຂໍ້ມູນລົງທະບຽນຂອງລັດໄດ້. ການທົດສອບຄັ້ງທໍາອິດທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຂຽນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ຈະຄະນະກໍາມະການຂອງພະແນກອານາເຂດຂອງສະມາຊິກລັດເຊຍໄດ້. ບົນພື້ນຖານສໍາລັບການຍື່ນສະເຫນີຂອງຕົນສາມາດ:

• ຂໍ້ມູນຄົບຖ້ວນກ່ຽວກັບຈຸດປະສົງ;
• ການຕັດສິນໃຈທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຂອງມູນຄ່າຕະຫຼາດ.

ການຖະແຫຼງທີ່ປ່ອຍອອກມາໃນເດືອນແລ້ວນີ້. ໃນກໍລະນີຂອງ deviation, ກະລຸນາຕິດຕໍ່ຫາສານໄດ້. ທາງສ່ວນຫນ້າຂອງຈໍາເປັນຕ້ອງກະກຽມໃບລາຍງານຂອງຄໍາຮ້ອງຂໍແລະລະບຸຄວາມຕ້ອງການສະເພາະໃດຫນຶ່ງກໍານົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງວັດຖຸຫຼືມີການປ່ຽນແປງການຄາດຄະເນສິນຄ້າທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການກໍານົດຂອງຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ການຕັດສິນໃຈຂອງຄະນະກໍາມະຂອງສານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາ.

ຖ້າຫາກວ່າມູນຄ່າ cadastral ຂອງ ຈໍານວນດິນ ຈະຍັງຄົງໄດ້ຮັບການປ່ຽນແປງໃນດ້ານຂະຫນາດນ້ອຍ, ການປ່ຽນແປງໄດ້ຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຈາກ 1 ເດືອນມັງກອນຂອງປີທີ່ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກດັ່ງກ່າວໄດ້ພິຈາລະນາ, ແຕ່ບໍ່ກ່ອນທີ່ຈະວັນຂອງການປະເມີນຜົນທີ່ຜ່ານມາໄດ້. ນອກນີ້ມັນຍັງສົມຄວນທີ່ຈະແຈ້ງໃຫ້ອໍານາດການປົກພາສີຂອງການຕັດສິນໃຈຂອງສານຫຼືຄະນະກໍາມະການແລະສະຫນອງເອກະສານສະຫນັບສະຫນູນ. ອີກຄໍາຖາມຫນຶ່ງ ...

... ບໍ່ວ່າຈະເປັນທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະທ້າທາຍ?

ພາສີຊັບສິນໃນມູນຄ່າທີ່ດິນໃນປັດຈຸບັນໃນເຂດພື້ນທີ່ metropolitan ໄດ້ຖືກຄໍານວນໃນອັດຕາສ່ວນຂອງ 03% ຂອງມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນ, ແລະ 0.1-0.3% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຫ້ອງການດັ່ງກ່າວ. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໄປສານ, ທີ່ທ່ານຕ້ອງການເພື່ອເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າວ່າປະລິມານຂອງຄ່າທໍານຽມດັ່ງກ່າວແມ່ນ overpriced ແທ້.

ແນວໃດຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ວ່າມູນຄ່າ cadastral ຂອງຄຸນສົມບັດແນວໃດ? ຂັ້ນຕອນທໍາອິດແມ່ນເພື່ອສະຫມັກຂໍເອົາກັບທີ່ດິນສະພາລັດຖະບານກາງ, ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນແລະຫນັງສືຜ່ານແດນໄດ້. ຕ້ອງການຂະຫນານທີ່ຈະສັ່ງຈາກບົດລາຍງານປະເມີນລາຄາມືອາຊີບແມ່ນການກໍານົດມູນຄ່າຕະຫຼາດ. ເອກະສານທີ່ທ່ານຕ້ອງການເພື່ອເຮັດໃຫ້ການສະຫລຸບໃນທາງບວກຂອງ CPO, ເຊິ່ງຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າບົດລາຍງານການມອບຮັບນິຕິກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ຖ້າຫາກວ່າມູນຄ່າ cadastral ຂອງຈໍານວນ cadastral ຈະສູງກ່ວາຢ່າງຫນ້ອຍ 30%, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະໄປສານ.

ຈໍາເລີຍຄວນລະບຸທີ່ດິນສະພາລັດຖະບານກາງ. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຄວນຈະປະກອບດ້ວຍບົດລາຍງານປະເມີນຂອງ, ການສະຫລຸບຂອງ SRO ໄດ້. ການທົດສອບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ສຸດ - ເພື່ອພິສູດລະເມີດສິດທິຂອງຜູ້ສະຫມັກໄດ້. ດັ່ງກ່າວອາດຈະແຕກຕ່າງກັນໃນຈໍານວນຂອງພາສີການຍົກຍ້າຍໄດ້.

ຖ້າຫາກວ່າຄວາມແຕກຕ່າງໃນການຄໍານວນຈະມີຫນ້ອຍກ່ວາ 30%, ການກວດການິຕິເວດການກໍານົດລາຄາຈະໄດ້ຮັບການມອບຫມາຍ. ເພາະສະນັ້ນມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອກໍານົດລ່ວງຫນ້າຈໍານວນຂອງບໍລິສັດທີ່ທ່ານສາມາດສະເຫນີໃນດໍາເນີນຄະດີໄດ້. ໃນກໍລະນີຂອງການຕັດສິນໃຈໃນທາງບວກເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າທໍານຽມທີ່ຈະຕໍ່ມາໃນປີທີ່ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກແລະຄໍາຮ້ອງສະຫມັກໄດ້ຖືກພິຈາລະນາໄດ້.

ບັນຫາລາຄາ

- ການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຫນັງສືຜ່ານແດນດິນ - 600 rubles.

- ຄາດຄະເນ - ຢ່າງຫນ້ອຍ 80 ພັນ rubles ..

- ສະຫຼຸບຂອງ CPO - 20 ພັນ rubles ..

- ນິຕິ - 80 ພັນ rubles ..

- ບໍລິການທາງດ້ານກົດຫມາຍ - ຕໍາ່ສຸດທີ່ຂອງ 70 ພັນ rubles ..

- ຍົກເວັ້ນພາສີແສດ - 65 ພັນ rubles .. (ລວມທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂົນສົ່ງ).

- ປະລິມານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດທີ່ຈະຢູ່ໃນຢ່າງຫນ້ອຍ 257 ພັນ rubles ..

A ສານສາມາດປ່ຽນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອຕອບ, ແຕ່ທໍາອິດຕ້ອງໃຊ້ເວລາຫຼາຍທີ່ສຸດ. ນັ້ນຄືເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນສິນຄ້າຄົງຄັງເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກວ່າມັນເປັນໃກ້ກັບ 45 ລ້ານ rubles. ແລະມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເວົ້າເກີນ 2 ຄັ້ງ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ຂະບວນການຂອງການດໍາເນີນການຈະຈ່າຍໄປໃນບໍ່ເທົ່າໃດປີ.

ພາສີທີ່ດິນໃນມູນຄ່າທີ່ດິນໃນປີ 2016

ການເກັບກໍາບຸກຄົນຈ່າຍເປັນເຈົ້າຂອງພາຍໃນຂອບເຂດສໍາລັບການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງການນໍາໃຊ້ຖາວອນຫຼືຕະຫຼອດຊີວິດ. ປະລິມານອາກອນແມ່ນຄິດໄລ່ຕາມຂັ້ນຕອນວິທີນີ້:

ZN = Kc x DM x Art x Ap ທີ່:

• Ks - ມູນຄ່າ cadastral ຂອງທີ່ດິນ.
• UD -. ສ່ວນແບ່ງໃນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໄດ້
• ສິນລະປະ - ອັດຕາພາສີໄດ້.
• ອັດຕາສ່ວນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ (ນໍາໃຊ້ໃນປີຂອງການຊື້ຫຼືຂາຍຊັບສິນດັ່ງກ່າວ) - Square.

ພິຈາລະນາຕົວຢ່າງ. ສົມມຸດວ່າພົນລະເມືອງທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງດິນຕອນໃນນະຄອນຫຼວງ, ເຊິ່ງມູນຄ່າ cadastral 2400 ths ເປັນ. Rub. ອີງຕາມວັດຖຸທີ່ຖືກເຜີຍແຜ່ອັດຕາພາສີຂອງ 03%. ເກັບກໍາຈໍານວນເງິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍແມ່ນ 2400 x 03 100 = 72 ເຈົ້າ ..

ສົມມຸດວ່າເສຍພາສີເປັນເຈົ້າຂອງວັດຖຸໄດ້ພຽງແຕ່ 3 ເດືອນຂອງປີ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຈໍານວນເງິນຄ່າທໍານຽມດັ່ງກ່າວຈະໄດ້ຮັບການຄໍານວນທີ່ແຕກຕ່າງ:

2400 x 03/100 x (3: 12) = 18 ເຈົ້າ ..

ຄ່າທໍານຽມທີ່ຕ້ອງຈ່າຍເຂົ້າງົບປະມານ, ການບໍລິການພາສີລັດຖະບານກາງຄາດວ່າ. ບຸກຄົນໃນຊຸມຊົນ, ການແຈ້ງເຕືອນ, ຊຶ່ງປະກອບດ້ວຍຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບປະລິມານຂອງຄ່າທໍານຽມແລະຂໍ້ກໍານົດຂອງການຊໍາລະເງິນ. ຖ້າຫາກວ່າຜູ້ເສຍພາສີຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບຫນັງສືແຈ້ງການ, ທ່ານໄດ້ຖືກພັນທະທີ່ຈະແຈ້ງການບໍລິການພາສີລັດຖະບານກາງຂອງການສະຫນອງທີ່ດິນແລະການສະຫນອງເອກະສານຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ.