ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສິນຄ້າຄົງຄັງແລະຄໍານິຍາມຂອງຕົນ

ມາຮອດປະຈຸ, ເສດຖະກິດຕະຫຼາດການນໍາໃຊ້ມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງຄຸນສົມບັດໄດ້. ມັນຖືກນໍາໃຊ້ໃນການຄິດໄລ່ຂອງອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດແລະມີສິດທິຂອງຕົນເອງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນແມ່ນ inferior ກັບອື່ນໆ ປະເພດມູນຄ່າ ້ໍາຂອງວິທີການອອກແລ້ວຂອງ committing ຄ່າບຽນຂໍ້ມູນ.

ແນວຄິດທີ່ເລື່ອງ

ການປະເມີນສິນຄ້າຄົງຄັງຖືກຕ້ອງໃນການຜົນສໍາເລັດ, ເອກະຊົນ, ຂາຍຫຼືແລກປ່ຽນຂອງຄຸນສົມບັດ. ມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ເປັນການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕົນມີຫນ້ອຍຄ່າເສື່ອມລາຄາແລະການປ່ຽນແປງໃນມູນຄ່າຂອງການບໍລິການ, ວຽກງານແລະອຸປະກອນການກໍ່ສ້າງຂອງຕົນ. ຈຸດຂອງນາງໃນ ແຜ່ນຂໍ້ມູນ ກ່ຽວກັບວັດຖຸແລະການຊ່ວຍເຫຼືອພິເສດສໍາລັບມື້ຂອງການປະເມີນຜົນໄດ້. ມັນປະກອບດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງການເຮັດວຽກການກໍ່ສ້າງໄດ້, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ປະກອບມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ທີ່ດິນແລະລາຍລະອຽດອື່ນໆ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສິນຄ້າຄົງຄັງຖືກຕ້ອງແຕ່ພຽງຜູ້ດຽວສໍາລັບການຄິດໄລ່ໃນອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດແລະສໍາຄັນທີ່ແຕກຕ່າງກັນຈາກລາຄາຕະຫຼາດ.

ສໍານັກຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງ Technical

ດໍາເນີນ ການປະເມີນຄຸນສົມບັດຂອງການ ເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງ BTI ໄດ້. ຊີ້ນໍາສໍາລັບການສໍານັກໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຕາມກົດຫມາຍລະບຽບການສໍາລັບການປະເມີນອາຄານ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ການທົດແທນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງ ອາຄານສາມາດຄິດໄລ່ການນໍາໃຊ້ໃນລະດັບທີ່ກໍານົດໄວ້ຂອງລາຄາໃນປີ 1991. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າສໍາປະສິດຄວາມຈໍາເປັນແລະດັດຊະນີທີ່ໄດ້ຮັບການແນະນໍາລະອຽດ Gosstroy ຂອງ USSR ໃນປີ 1983.

ສໍານັກງານຈະອອກໃບຢັ້ງຢືນການ, ໃນທີ່ອັດຕາການສິນຄ້າຄົງຄັງວັດຖຸໄດ້, ຖ້າຫາກວ່າມັນແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນແທ້. ມັນເປັນມູນຄ່າບອກວ່າການທີ່ຈະແຕ້ມມັນຢູ່ໃນການລ່ວງຫນ້າແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນ. ນີ້ແມ່ນເນື່ອງມາຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງຕົນແມ່ນມີຈໍາກັດ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, BTI ປີຮອດວັນທີ 1 ມັງກອນເອກະສານນີ້ແມ່ນອໍານາດການປົກອາກອນ.

ແນວໃດເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອ?

ຈາກອຸປະກອນການນໍາສະເຫນີຂ້າງເທິງນີ້, ມັນເປັນທີ່ຈະແຈ້ງວ່າກະສານອ້າງອີງທີ່ມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງໄດ້ສະແດງ, ມັນ turns ໃຫ້ເຫັນໃນ BTI. ເອກະສານນີ້ແລະຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ມີຢູ່ມັນສາມາດເຮັດໃຫ້ມີການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້. ນອກນີ້ມັນຍັງສາມາດໃຊ້ໄດ້ສໍາລັບສະມາຊິກຜູ້ທີ່ມີພະລັງງານຂອງທະນາຍຄວາມເປັນ notarized. ການກໍານົດມູນຄ່າຄາດຄະເນຂອງອາພາດເມັນ, ກະລຸນາຕິດຕໍ່ BTI, ເຊິ່ງຕັ້ງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງຜູ້ສະຫມັກໄດ້.

ການຮ້ອງຮຽນຕໍ່ອົງການຈັດຕັ້ງເຫຼົ່ານີ້ແລະການຊ່ວຍເຫຼືອຄວນກະກຽມເອກະສານດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບເອກະສານທີ່ສອດຄ້ອງກັນ.
2. ຫຼັກຖານສະແດງຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ ຫຼືຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າສັງຄົມ.
3. ເອກະສານທີ່ຮັບຮອງເອກະລັກຂອງຜູ້ສະຫມັກໄດ້.

ຫຼັງຈາກນັ້ນພະນັກງານ BTI ຈະກໍານົດວັນນັບແຕ່ໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ຈໍາເປັນ. ມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ຖືກກໍານົດແລະສະຫນັບສະຫນູນເອກະສານສໍາລັບຄ່າທໍານຽມໄດ້.

ມັນເປັນມູນຄ່າບອກວ່າເຖິງປັດຈຸບັນ BTI ບໍ່ອອກໃບຢັ້ງຢືນປະເພດດັ່ງກ່າວນີ້, ຖ້າຫາກວ່າພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນຕ້ອງການໃນມໍລະດົກຂອງຄຸນສົມບັດ. ສໍາລັບນີ້ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອແກ້ໄຂໃນ Rosreestr. ຮ່າງກາຍນີ້ມີການບໍລິການໃບຢັ້ງຢືນການເກັບກູ້ລະເບີດທີ່ສະແດງ ມູນຄ່າ cadastral ຂອງ ຊທີ່ແທ້ຈິງ. Notary, ຜູ້ທີ່ draws ເຖິງມໍລະດົກໄດ້, ມັນຈະໃຊ້ເວລາຖ້າຫາກວ່າຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງຕົນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຫມົດອາຍຸແລ້ວ.

ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະທ້າທາຍເອກະສານແນວໃດ?

ຖ້າຫາກວ່າມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງວັດຖຸໄດ້, ເຊິ່ງໄດ້ກໍານົດ BTI, ອີງຕາມການເຈົ້າຂອງ, ບໍ່ສອດຄ້ອງກັບຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອຊອກຫາບໍ່ວ່າຈະເປັນມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະທ້າທາຍມັນ. ມີພຽງແຕ່ສອງເຫດຜົນທີ່ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະພິຈາລະນາພື້ນຖານສໍາລັບການແກ້ໄຂການປະເມີນຜົນມີດັ່ງນີ້:

1. ການຍື່ນສະເຫນີຂອງຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບວັດຖຸ.
2. ມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງເກີນລາຄາຕະຫຼາດ, ຫຼື pretty ໃກ້ກັບມັນ.

ນີ້ແມ່ນເນື່ອງມາຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າປະມານສິນຄ້າຄົງຄັງປະເມີນມູນຄ່າຕະຫຼາດສູງຂຶ້ນໃນເວລາຫຼາຍ. ຂໍ້ຍົກເວັ້ນແມ່ນບ້ານທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນຕຶກອາຄານໃຫມ່. ມັນຍັງສາມາດເກີດຂຶ້ນຖ້າ BTI ແມ່ນມີສ່ວນຮ່ວມໃນການກໍານົດມູນຄ່າຕະຫຼາດ, ຖ້າຫາກວ່າມີໃບອະນຸຍາດນີ້. ການທົບທວນຄືນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສິນຄ້າຄົງຄັງໄດ້ຖືກຈໍາເປັນໃນການປະຕິບັດຂັ້ນຕອນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກໄດ້ຖືກສົ່ງໃຫ້ສານຊີ້ຂາດໄດ້. ທ່ານຕ້ອງຟ້ອງໄດ້ BTI, ຊຶ່ງປະເມີນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຄໍາຖະແຫຼງທີ່ນີ້ຕ້ອງລະບຸຄວາມຕ້ອງການ - ການແກ້ໄຂຂອງມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງ.
2. ທີ່ຂຶ້ນກັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງເອກະສານດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ວັດຖຸສິ່ງຂອງທີ່ສອດຄ້ອງກັນກັບຫນັງສືຜ່ານແດນການ,
• ສໍາເນົາຮອງຂອງໃບຢັ້ງຢືນການຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງໄດ້,
• ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເອກະສານຢືນຢັນຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

ໃນເວລາທີ່ເຮັດໄດ້ໄປ, ການປະຕິບັດທີ່ມັນເປັນໄປໄດ້ວ່າມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງບ້ານຫລືອາພາດເມັນຈະໄດ້ຮັບການທົບທວນຄືນ.

ວິທີການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທະບຽນຂໍ້ມູນ?

ຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງມາດຄິດໄລ່ໄດ້ດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• Xi = ເຊນ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), ບ່ອນທີ່
  
  Sv - ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທົດແທນ.
  Ifiz -. ອັດຕາການເສື່ອມສະພາບທາງດ້ານຮ່າງກາຍ
  Ki - ທີ່ຢູ່ອາໄສປັດໄຈທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

ສູດນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ສໍາລັບການຄິດໄລ່ທີ່ຖືກຕ້ອງທີ່ສຸດຂອງຕົວກໍານົດການທີ່ຈໍາເປັນ, ດັ່ງນັ້ນການນໍາໃຊ້ໂດຍອໍານາດການປົກສາທາລະນະ.