ວິທີການຊື້ທີ່ດິນຈາກລັດຕາມກົດຫມາຍ

ວິທີຊື້ດິນຈາກລັດ? ຄໍາຖາມນີ້ມີຄວາມສົນໃຈຫຼາຍໆຄົນ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ຊັບສິນແມ່ນບໍ່ໄດ້ບັງຄັບໃຊ້. ແລະຖ້າພົນລະເມືອງສະເຫມີໃຊ້ເວັບໄຊທ໌ນີ້ຫຼືເວັບໄຊທ໌ຫຼືດໍາລົງຊີວິດຢູ່ມັນ, ທ່ານສາມາດພະຍາຍາມຊື້ທີ່ດິນໄດ້. ປະຊາກອນຂອງປະເທດມີໂອກາດນີ້. ພຽງແຕ່ຂັ້ນຕອນນີ້ບໍ່ແມ່ນງ່າຍດາຍ. ໃນຄໍາສັ່ງເພື່ອປະຕິບັດມັນ, ທ່ານຈະຕ້ອງສັງເກດເຫັນຈໍານວນຫລາຍຂອງກົດລະບຽບ. ບ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນຄ່າໄຖ່? ຂ້ອຍຄວນຊອກຫາຫຍັງ?

ໃນເວລາທີ່ຈະໄຖ່ດິນ

ວິທີການໄຖ່ດິນຈາກລັດ? ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນປະຕິບັດການຕັດສິນໃຈ, ມັນເປັນມູນຄ່າຮຽນກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂທີ່ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບການຈັດການ. ມັນບໍ່ສະເຫມີໄປທີ່ຈະຮູ້ສຶກວ່າຊື້ດິນຈາກປະເທດ. ເພື່ອປະຕິບັດຄວາມຄິດທີ່ແນະນໍາ:

1. ໃນເວລາທີ່ພົນລະເມືອງໄດ້ໃຊ້ສິດທິຂອງຕົນໃນການ privatize ແລ້ວ, ແລະເຂົາ inherited ເຮືອນຫຼື dacha ໄດ້. ໃນກໍລະນີນີ້, ວິທີດຽວທີ່ຈະໄດ້ຮັບທີ່ດິນໃນການເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນຊື້ມັນຈາກລັດ.
2. ເພື່ອຂະຫຍາຍເຮືອນຫຼື dacha, ເຊິ່ງແລ້ວເປັນຂອງພົນລະເມືອງ. ຖ້າຫາກໄດ້ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຂະຫຍາຍພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໃສຫຼືກໍ່ສ້າງ, ມັນຄວນຈະມີການຊື້ທີ່ດິນທີ່ຈະຢູ່ພາຍໃຕ້ສະຖານທີ່.
3. ໃນທີ່ສຸດ, ຖ້າຄົນມີຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະສ້າງທີ່ພັກອາໄສໃຫມ່, ມັນຄວນຈະເປັນການຈ່າຍເອົາໃຈໃສ່ໃນການຊື້ທີ່ດິນຈາກລັດ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນແມ່ນຄວາມຈິງທີ່ວ່າສິດທິໃນການ privatization ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ແລ້ວ.

ພຽງແຕ່ດັ່ງນັ້ນ, ກ່ຽວກັບຫຼັກການຂອງ "ຈະ", ມັນບໍ່ໄດ້ແນະນໍາໃຫ້ຊື້ທີ່ດິນ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ຂະບວນການນີ້ແມ່ນມີບັນຫາຫຼາຍ. ແລະມັນຕ້ອງການການກະກຽມບາງຢ່າງຈາກປະຊາຊົນ. ແລະຖ້າດິນທີ່ຖືກໄຖ່ໄດ້ຖືກປະຖິ້ມໄວ້, ມັນກໍສາມາດຖືກຂຸດຄົ້ນ. ເວັບໄຊດັ່ງກ່າວຈະກັບຄືນມາກັບອໍານາດຂອງປະເທດ.

ຜູ້ທີ່ຈະຊື້

ການຊື້ທີ່ດິນຈາກລັດແມ່ນຂະບວນການທີ່ກ້າວຫນ້າ. ຂ້ອຍສາມາດຍື່ນສະເຫນີລາຄາຕໍ່ບ່ອນໃດໄດ້ ພົນລະເມືອງແມ່ນໄດ້ຮັບການເລືອກຂະຫນາດນ້ອຍ. ໃນປັດຈຸບັນ, ການຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບສາທາລະນະ (ທົ່ງຫຍ້າ) ແມ່ນຖືກຈັດການໂດຍ:

• ເຈົ້າຫນ້າທີ່ທ້ອງຖິ່ນ - ກ່ຽວຂ້ອງກັບອານາເຂດທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ການຄວບຄຸມຂອງຊຸມຊົນທ້ອງຖິ່ນ;
• ການບໍລິຫານ - ຖ້າມັນເປັນຄໍາຖາມກ່ຽວກັບທີ່ດິນຂອງລັດທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂ້ອນຂ້າງຂອງຫົວຂໍ້ຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ;
• ຄະນະລັດຖະມົນຕີຂອງລັດ Crimea - ສໍາລັບສະຖານທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນ Crimea ໄດ້.

ໃນການປະຕິບັດ, ມັກຈະມີການອຸທອນກັບລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ. ທີ່ນີ້ທີ່ດິນແມ່ນຊື້ຈາກລັດ. ແຕ່ວິທີການນີ້ແມ່ນແນວໃດ? ຈະເປັນແນວໃດທີ່ຈະຖືກໂອນໃຫ້ເຈົ້າຂອງໃນອະນາຄົດກ່ຽວກັບວິທີທີ່ຈະເຂົ້າຫາທີ່ດິນ?

ເວລາຂອງຂະບວນການ

ສິ່ງທໍາອິດທີ່ລໍຖ້າປະຊາຊົນແມ່ນການລົງທຶນເວລາທີ່ຮ້າຍແຮງ. ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບການໄຖ່ດິນໂດຍຜ່ານການບໍລິຫານ. ສະນັ້ນບໍ່ຄິດວ່າທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຈະຫັນອອກຢ່າງວ່ອງໄວ. ບາງຄັ້ງຂະບວນການນີ້ສາມາດຂື້ນໃນເວລາຫຼາຍປີ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າຫາກວ່າມີການ ເຊົ່າທີ່ດິນ ໄລຍະຍາວຈາກລັດ, ທ່ານສາມາດຄິດກ່ຽວກັບການໄຖ່ລ່ວງຫນ້າ. ການກະກຽມເອກະສານ, ການສຶກສາໃນທຸກດ້ານຂອງຂະບວນການ - ທັງຫມົດນີ້ແມ່ນເຮັດໄດ້ດີລ່ວງຫນ້າ.

ໂດຍສະເລ່ຍ, ລັດໃຊ້ເວລາປະມານຫົກເດືອນເພື່ອຊື້ພື້ນທີ່. ແລະນີ້ແມ່ນສະຫນອງໃຫ້ຜູ້ຊື້ບໍ່ໄດ້ເຮັດຜິດພາດໃດໆໃນເວລາເກັບກໍາເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນທັງຫມົດ. ຢ່າຄິດວ່າຄ່າໄຖ່ຈະເກີດຂຶ້ນໃນເດືອນຫນຶ່ງຫລືສອງເດືອນ. ດັ່ງນັ້ນໄວທີ່ຮັບຮູ້ຄວາມຄິດໃນຊີວິດຈະບໍ່ເຮັດວຽກ.

ແບບຟອມສະຫມັກ

ວິທີຊື້ດິນຈາກລັດ? ຂັ້ນຕອນທໍາອິດແມ່ນຕັດສິນໃຈທີ່ຈະໄປກັບເອກະສານ. ມັນໄດ້ຖືກກ່າວວ່າເລື້ອຍໆມັນກ່ຽວກັບການບໍລິຫານໃນທ້ອງຖິ່ນ. ໃນຕົວຢ່າງຂອງນາງ, ຂະບວນການທີ່ຊື້ອອກຈາກດິນຕອນຈະຖືກລຸດລົງ.

ຂັ້ນຕອນທໍາອິດໃນການປະຕິບັດແນວຄວາມຄິດແມ່ນການຂຽນໃບຄໍາຮ້ອງສໍາລັບການຊື້ທີ່ດິນ. ການສະແດງອອກຂອງການຈະເປັນລາຍການບັງຄັບ. ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງແຈ້ງການບໍລິຫານຂອງການຕັດສິນໃຈດ້ວຍການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງຄໍາຮ້ອງຂໍພິເສດ.

ເພື່ອໃຫ້ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ, ມັນຈະມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະລວມເອົາຂໍ້ມູນບັງຄັບກ່ຽວກັບຊັບສິນ. ພວກເຮົາກໍາລັງເວົ້າກ່ຽວກັບຂໍ້ມູນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ທີ່ຢູ່ແນ່ນອນຂອງເວັບໄຊທີ່ໄດ້ຊື້;
• ຈຸດປະສົງຂອງການຊື້ແລະນໍາໃຊ້ທີ່ດິນອີກ;
• ພາລາມິເຕີຂອງການຈໍາແນກ (ພື້ນທີ່ແລະຂະຫນາດ).

ນອກຈາກນັ້ນໃນໃບຄໍາຮ້ອງ, ພົນລະເມືອງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເຂົາຍອມຮັບຈ່າຍເງິນລ່ວງຫນ້າ. ຈາກນີ້ເລີ່ມຕົ້ນການຊື້ທີ່ດິນຈາກລັດ. ແຕ່ຄໍາເວົ້າຫນຶ່ງແມ່ນບໍ່ພຽງພໍ. ມັນຈະຕ້ອງມີຊຸດເອກະສານທີ່ມີຂະຫນາດນ້ອຍ. ໃຜແດ່?

ເອກະສານສໍາລັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ

ໂຊກດີ, ໃນຂັ້ນຕອນນີ້ບໍ່ມີເອກະສານທີ່ສໍາຄັນ. ເອກະສານທີ່ຕິດກັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບການຊື້ດິນຕອນລວມມີ:

1. ບັດປະຈໍາຕົວຂອງພົນລະເມືອງ. ໃນກໍລະນີນີ້ແມ່ນແນະນໍາຫນັງສືເດີນທາງພົນລະເຮືອນ. ມັນຄວນຈະຄັດຕິດມັນກັບສໍາເນົາ.
2. ເອກະສານອ້າງອີງການຢືນຢັນສິດໃນການນໍາໃຊ້ເວັບໄຊທ໌. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນການເຊົ່າທີ່ດິນ.
3. ຖ້າມີອາຄານຫຼືເຮືອນຢູ່ໃນສະຖານທີ່, ພົນລະເມືອງຕ້ອງມີໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງ. ເອກະສານອ້າງອີງຈາກ EGRP ແມ່ນເຫມາະສົມ.

ນັ້ນແມ່ນທັງຫມົດ. ມັນແມ່ນຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະເຮັດສໍາເນົາທັງຫມົດຂອງຫຼັກຊັບຂ້າງເທິງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ພ້ອມກັບຕົ້ນສະບັບ, ຄັດຕິດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າກັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ. ວິທີການໄຖ່ດິນຈາກລັດ? ໃບສະຫມັກໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ຮ່ວມກັນກັບຊຸດເອກະສານຂອງເອກະສານເພື່ອການບໍລິຫານແລະຖືກສົ່ງໃຫ້ເພື່ອພິຈາລະນາ.

ລໍຖ້າ

ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປແມ່ນລໍຖ້າການຕອບຮັບຈາກເຈົ້າຫນ້າທີ່ທ້ອງຖິ່ນ. ໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລານີ້, ບໍ່ຕ້ອງມີເອກະສານຈາກສາທາລະນະ. ການບໍລິຫານການສຶກສາການສຶກສາຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ຖືກປ່ອຍໂດຍເຈົ້າຂອງທີ່ເປັນໄປໄດ້ຂອງສະຖານທີ່, ຫຼັງຈາກນັ້ນທັງສອງອອກຈາກການອະນຸມັດສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາ, ຫຼືປະຕິເສດຂັ້ນຕອນການ. ລໍຖ້າຄໍາຕອບຈະໃຊ້ເວລາປະມານຫນຶ່ງເດືອນ, ບາງຄັ້ງຫຼາຍ. ນີ້ແມ່ນຂະບວນການທີ່ໃຊ້ເວລາຫຼາຍທີ່ສຸດ.

ວິທີການທີ່ຈະໄດ້ຮັບທີ່ດິນຈາກລັດ? ພົນລະເມືອງຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກການບໍລິຫານສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາ. ມີເຫດຜົນບາງຢ່າງທີ່ພວກເຂົາບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້:

• ບໍ່ມີເອກະສານໃດໆໃນເວລາທີ່ຍື່ນໃບຄໍາຮ້ອງ;
• ຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບດິນຕອນໃນຫຼັກຊັບທີ່ຕິດຄັດມາ;
• ການປະຕິເສດທີ່ຈະຈ່າຍເງິນລົງ;
• ອຸປະສັກຕໍ່ການໂອນຍ້າຍເວັບໄຊທ໌ໄປເປັນເຈົ້າຂອງເອກະຊົນຕາມລະຫັດທີ່ດິນ.

ທ່ານສາມາດຫຼີກລ້ຽງຄວາມລົ້ມເຫຼວ. ສາມລາຍການທໍາອິດຕ້ອງການຢັ້ງຢືນຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບເອກະສານທີ່ຕິດຂັດກັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ. ແຕ່ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນເຫດຜົນສຸດທ້າຍສໍາລັບການປະຕິເສດທີ່ຈະຊື້ທີ່ດິນຈາກລັດ, ແນະນໍາໃຫ້ລ່ວງຫນ້າວ່າມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະປະຕິບັດແນວຄິດນີ້ຢູ່ໃນທຸກລະຫັດຕາມລະຫັດທີ່ດິນ.

ມັນຄວນຈະສັງເກດວ່າແມ້ວ່າບໍ່ມີອຸປະສັກທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບການປະຕິເສດທີ່ຈະຊື້ເວັບໄຊທ໌ນີ້. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າ:

• ທີ່ດິນແມ່ນເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນຕົວແລ້ວ;
• ເວັບໄຊດັ່ງກ່າວແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ການຫ້າມຊົ່ວຄາວ;
• ມີການຫ້າມການກໍ່ສ້າງພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນອານາເຂດ.

ພາຍໃຕ້ສະຖານະການດັ່ງກ່າວ, ມັນຈະບໍ່ສາມາດທີ່ຈະໄຖ່ດິນໄດ້. ການປະຕິເສດທີ່ຈະຂໍອຸທອນບໍ່ສາມາດເປັນ - ມັນເປັນກົດຫມາຍຢ່າງສົມບູນ. ຖ້າລັດຖະບານໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຄ່າໄຖ່, ທ່ານສາມາດດໍາເນີນຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປ.

ການສະຫຼຸບຂອງສັນຍາ

ບັນຫາຕົ້ນຕໍແມ່ນຢູ່ເບື້ອງຫຼັງພວກເຮົາ. ໃນຖານະເປັນການປະຕິບັດສະແດງໃຫ້ເຫັນ, ມັກຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເກີດຂື້ນຊັດເຈນກັບການໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາ. ໃນເວລາທີ່ມັນມີຢູ່, ສັນຍາຈະຖືກສະຫຼຸບດ້ວຍຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ. ແຕ່ນີ້ບໍ່ແມ່ນຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຢືນຢັນການຊື້ແລະຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ. ນີ້ແມ່ນສັນຍາສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລ່ວງຫນ້າ.

ລັດໃດຫນຶ່ງສາມາດເອົາດິນແລະປະຕິເສດມັນເປັນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງເອກະຊົນ? ທັນທີທີ່ການອະນຸຍາດຊື້ອອກແມ່ນໄດ້ຮັບ, ຂໍ້ຕົກລົງແມ່ນໄດ້ສະຫຼຸບກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນລ່ວງຫນ້າ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ອີງຕາມລາຍລະອຽດທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ໂອນຈໍານວນເງິນທີ່ແນ່ນອນໃຫ້ກັບບັນຊີຂອງການບໍລິຫານ.

ນີ້ແມ່ນລະບຽບການບັງຄັບໃຊ້. ຕາມປົກກະຕິແລ້ວສັນຍາສະຫຼຸບມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບວິທີການຊໍາລະເງິນ. ມັນຍັງຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າການຈ່າຍເງິນນີ້ຖືກລວມຢູ່ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງຊັບສິນທີ່ຖືກຊື້. ນີ້ແມ່ນປະເພດຂອງການຈ່າຍເງິນເບື້ອງຕົ້ນ, ເຊິ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຈ່າຍສໍາລັບການດໍາເນີນງານເພີ່ມເຕີມບາງຢ່າງທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອສະຫຼຸບຂໍ້ຕົກລົງກັບລັດ. ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຄຸ້ນເຄີຍກັບມາດຕະຖານທີ່ໄດ້ສະເຫນີແລະຫຼັງຈາກນັ້ນເອົາລາຍເຊັນຂອງລາວຢູ່ໃນຕອນທ້າຍຂອງເອກະສານ.

ຈົ່ງເອົາໃຈໃສ່ກັບຄວາມຈິງທີ່ວ່າຈໍານວນເງິນລ່ວງຫນ້າຂອງເງິນລ່ວງຫນ້າແມ່ນຖືກສະແດງໄວ້ໃນສັນຍາ. ຄຸນນະສົມບັດທີ່ແຕກຕ່າງກັນແມ່ນການຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນນີ້. ມັນຖືກສ້າງຂຶ້ນໂດຍການບໍລິຫານໃນຈໍານວນເງິນທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ. ແຕ່ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມີກົດລະບຽບທີ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າລ່ວງຫນ້າບໍ່ສາມາດເກີນ 20% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທີ່ດິນທີ່ໄດ້ມາ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດິນແມ່ນເທົ່າໃດ? ລັດມີລາຍຊື່ຂອງຕົນເອງສໍາລັບແຕ່ລະເວັບໄຊທ໌. ພວກເຂົາຕ້ອງຮູ້ກ່ອນ. ແຕ່ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ຂັ້ນຕອນການປະເມີນມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະສັບ. ຂະບວນການນີ້ແມ່ນປະຕິບັດເກືອບສະເຫມີ.

ການປະເມີນຜົນຂອງເວັບໄຊ

ທ່ານສາມາດຊື້ຊິ້ນສ່ວນທີ່ດິນຈາກລັດ. ແຕ່ຂັ້ນຕອນນີ້ຕ້ອງມີການກະກຽມຢ່າງລະມັດລະວັງ. ຫຼັງຈາກຜູ້ຊື້ໄດ້ເຊັນສັນຍາສໍາລັບການຊໍາລະລ່ວງຫນ້າແລະໂອນເງິນໃນຈໍານວນເງິນທີ່ກໍານົດໄວ້ກັບບັນຊີຂອງການບໍລິຫານໃນທ້ອງຖິ່ນ, ຜູ້ປະເມີນດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກເຊື້ອເຊີນ. ລາວກວດກາເບິ່ງສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບຄຸນຄ່າຂອງຊັບສິນ.

ກິດຈະກໍາປະເມີນຜົນແມ່ນດໍາເນີນໂດຍອົງການຈັດຕັ້ງພິເສດ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກເຊື້ອເຊີນໂດຍລັດ (ໃນກໍລະນີນີ້ - ໂດຍການປົກຄອງເມືອງ). ບໍລິການບໍ່ໄດ້ໃຫ້ບໍລິການຟຣີ. ການຊໍາລະເງິນສໍາລັບການເຮັດວຽກຂອງຜູ້ປະເມີນຜົນແມ່ນເຮັດໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການຈ່າຍເງິນລ່ວງຫນ້າທີ່ໂອນມາກ່ອນໂດຍຜູ້ຊື້.

ຫຼັງຈາກການປະເມີນຄຸນສົມບັດ, ການຕັດສິນໃຈໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໂຄງການແລະຮັບຮູ້ແຜນທີ່ດິນ. ຂັ້ນຕອນນີ້ແມ່ນສໍາເລັດສົມບູນ. ມັນຍັງຄົງຜ່ານຂັ້ນຕອນງ່າຍດາຍທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ເຂົ້າໃຈເຖິງວິທີການທີ່ດິນໄດ້ມາຈາກລັດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນຕົວ.

ການສໍາຫຼວດເຂດພູດອຍແລະທີ່ດິນ

ມັກຈະພົບວ່າຊັບສົມບັດທີ່ບໍ່ມີອັນທີ່ເອີ້ນວ່າຫນັງສືຜ່ານແດນທີ່ເປັນທີ່ດິນ. ໃນກໍລະນີນີ້, ຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດຈະຕ້ອງດໍາເນີນການສໍາຫຼວດທີ່ດິນ, ແລະໄດ້ຮັບແຜນການທີ່ຕັ້ງພູມສັນຖານ. ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງມີສ່ວນຮ່ວມໃນຂັ້ນຕອນເຫຼົ່ານີ້. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບວຽກງານຂອງຜູ້ປະເມີນຜົນ, ການບໍລິການບໍ່ໄດ້ເສຍຄ່າ.

ພຽງແຕ່ຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ວ່າການສໍາຫຼວດແລະວຽກງານພູມສັນຖານບໍ່ໄດ້ຖືກຈ່າຍສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລ່ວງຫນ້າຂອງຜູ້ຊື້. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດສໍາລັບຂັ້ນຕອນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເກີດຂື້ນໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພົນລະເມືອງຜູ້ທີ່ຕັດສິນໃຈຮຽນຮູ້ທີ່ດິນຈາກລັດເປັນຊັບສິນສ່ວນຕົວ, ແລະຊື້ສະຖານທີ່.

ການບໍລິຫານລັດຖະບານພຽງແຕ່ຈະຕ້ອງເຮັດໃຫ້ມີ ຫນັງສືເດີນທາງ ຢູ່ໃນໄລຍະເວລາຫນຶ່ງເດືອນ . ເພີ່ມເຕີມທີ່ຊັດເຈນ, ເພື່ອອະນຸມັດສະຖານທີ່ຂອງເວັບໄຊທ໌ແລະສິ່ງຂອງຢູ່ໃນມັນສອດຄ່ອງກັບການສໍາຫຼວດທີ່ດິນທີ່ໄດ້ສະຫນອງແລະແຜນ geodetic.

ຊື້ແລະຂາຍ

ວິທີຊື້ດິນຈາກລັດ? ຫຼັງຈາກຂັ້ນຕອນຂ້າງເທິງໄດ້ສໍາເລັດແລ້ວ, ຜູ້ຊື້ສະຫຼຸບສັນຍາຂາຍທີ່ມີການຈັດການກັບຫົວເລື່ອງຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ. ມັນກໍານົດຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ຊື້ໂດຍບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງ. ມູນຄ່າທີ່ແນ່ນອນຂອງດິນທີ່ດິນໄດ້ຖືກເຜີຍແຜ່ຢູ່ທີ່ນີ້ໂດຍບໍ່ມີການລົ້ມເຫລວ.

ຂັ້ນຕອນສໍາລັບການສະຫລຸບຂໍ້ຕົກລົງກັບລັດແມ່ນບໍ່ແຕກຕ່າງຈາກຂໍ້ຕົກລົງກັບບຸກຄົນ. ຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງການບໍລິຫານແລະຜູ້ຊື້ຈະຖືກສົ່ງດ້ວຍ ບັດປະຈໍາຕົວ ແລະສັນຍາການຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່. ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງເອົາເອກະສານກັບພວກເຮົາ, ເຊິ່ງຈະຢືນຢັນວ່າພວກເຮົາກໍາລັງເວົ້າກ່ຽວກັບທີ່ດິນສະເພາະ. ເອກະສານດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນມີຢູ່ທີ່ນີ້:

• ແຜນການຂອງ cadastre ຂອງ ເວັບໄຊທ໌ (ຖ້າມີ);
• ໃບຢັ້ງຢືນການຈັດສັນທີ່ດິນ
• plan geodesic
• ເອກະສານກ່ຽວກັບການສໍາຫຼວດທີ່ດິນ;
• ການນໍາໃຊ້ອີງຕາມການອ້າງອີງຂອງເວັບໄຊທ໌ໂດຍບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງ (ຜູ້ຊື້);
• ຈ່າຍເງິນຈ່າຍລ່ວງຫນ້າ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ກວດກາຈຸດຂອງສັນຍາຂາຍເພື່ອປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານທີ່ຖືກສ້າງຂຶ້ນ. ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຈິງທີ່ວ່າມັນເປັນຄໍາຖາມຂອງການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບຈາກລັດ, ນີ້ແມ່ນຂັ້ນຕອນທີ່ຈໍາເປັນ. ຖ້າຫາກວ່າມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າບາງບ່ອນທີ່ມີຂໍ້ຜິດພາດເກີດຂຶ້ນ, ມັນຈະມີຄວາມຈໍາເປັນໃນການແກ້ໄຂສັນຍາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງທີ່ຈະມາຫາ notary ໄດ້.

ຖ້າບໍ່ມີການຮ້ອງທຸກ, ພາກສ່ວນລົງນາມໃນສັນຍາ, notary ຮັບປະກັນການສະຫຼຸບຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ. ຈົ່ງເອົາໃຈໃສ່ກັບຄວາມຈິງທີ່ວ່າສັນຍາໄດ້ຖືກເຊັນເຂົ້າໃນຊ້ໍາກັນ. ຫນຶ່ງຢູ່ກັບຜູ້ຊື້, ຄົນອື່ນທີ່ມີຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງການຄຸ້ມຄອງຂອງການຕັ້ງຖິ່ນຖານ. ນີ້ແມ່ນເງື່ອນໄຂທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນທີ່ບໍ່ສາມາດຖືກລະເລີຍ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ຂໍ້ຕົກລົງຈະບໍ່ຖືກຕ້ອງແລະບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

ຫຼັງຈາກສັນຍາຂອງການຂາຍແລະຊື້ໄດ້ຖືກສະຫຼຸບລະຫວ່າງຝ່າຍຕ່າງໆ, ຜູ້ຊື້ຄວນໂອນເງິນສໍາລັບເວັບໄຊທ໌ກັບບັນຊີຂອງການບໍລິຫານເມືອງ. ບັນທຶກເອກະສານການຈ່າຍເງິນ. ເລື້ອຍໆການຈ່າຍເງິນແມ່ນເຮັດທັນທີໃນເວລາທີ່ເຊັນສັນຍາ. ຖ້າການຈ່າຍເງິນແມ່ນເງິນສົດ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບໃບຮັບເງິນຈາກຕົວແທນຂອງເຈົ້າຫນ້າທີ່ລັດກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບເງິນທຶນ. ມັນເປັນສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະປະຕິບັດແນວຄິດທີ່ຖືກຕ້ອງຢູ່ໃນ notary. ເອກະສານການຈ່າຍເງິນທັງຫມົດຖືກເກັບຮັກສາໃນຕົ້ນສະບັບ. ໂດຍບໍ່ມີການໃຫ້ພວກເຂົາ, ການເຮັດທຸລະກໍາຈະຖືກປະກາດບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ຫຼາຍທີ່ສຸດ, ການບໍລິຫານຈະສາມາດຕ້ອງການການຊໍາລະເງິນໃນບັນຊີ.

ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ

ໃນປັດຈຸບັນມັນຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບວິທີການຊື້ທີ່ດິນໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງປະເທດ. ດ້ວຍການກະກຽມທີ່ເຫມາະສົມ, ຂະບວນການນີ້ຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ບັນຫາໃດໆເກີດຂຶ້ນກັບຜູ້ຊື້. ຫຼັງຈາກສັນຍາການຂາຍທີ່ລົງນາມ, ລວມທັງເງິນຈະຖືກໂອນເຂົ້າບັນຊີຜູ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ, ການລົງທະບຽນຊັບສິນຄວນໄດ້ຮັບການສໍາເລັດ. ນີ້ແມ່ນຂັ້ນຕອນທີ່ບັງຄັບໃຊ້. ໂດຍບໍ່ມີມັນ, ຂັ້ນຕອນການຊື້ທັງຫມົດບໍ່ມີຄວາມຫມາຍ. ວິທີຊື້ດິນຈາກລັດ?

ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ເກັບຊຸດເອກະສານທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຫ້ອງການຈົດທະບຽນຫຼື Rosreestr. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຕິດຕໍ່ MFC ສໍາລັບການຈົດທະບຽນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ. ຜູ້ຊື້ຈະຖືກຖາມວ່າ:

• ເອກສານຢືນຢັນສິດໃນການນໍາໃຊ້ເວັບໄຊທ໌;
• ໃບຮັບເງິນສໍາລັບການຈ່າຍເງິນການຊື້ແລະການຂາຍກັບລັດຖະບານ;
• ບັດປະຈໍາຕົວຂອງຜູ້ສະຫມັກ;
• ຄໍາຖະແຫຼງທີ່ມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບອອກ;
• ໃບອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທີ່ດິນ;
• ການຕັດສິນໃຈຂອງລັດຖະບານທີ່ຈະຂາຍເວັບໄຊທ໌ນີ້.

ມີບັນຊີລາຍຊື່ຂ້າງເທິງຂອງເອກະສານ, ມີການຮ້ອງຂໍໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນທີ່ຊື້ຈາກລັດ. ຫຼັງຈາກຍື່ນໃບຄໍາຮ້ອງ, ພົນລະເມືອງໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນທີ່ລະບຸວັນທີທີ່ໄດ້ຮັບເອກະສານສໍາລັບຊັບສິນທີ່ຊື້. ໂດຍສະເລ່ຍ, ເວລາລໍຖ້າສໍາລັບໃບຢັ້ງຢືນແມ່ນ 30 ວັນ. ໃນປັດຈຸບັນ, ແທນທີ່ຈະເອກະສານນີ້, ສານສະກັດຈາກສະມາຊິກສະຫະພັນສະຫະພັນຂອງກິດຈະກໍາທີ່ບໍ່ຈໍາກັດແມ່ນອອກ. ມັນເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນການຢືນຢັນຂອງສິດທິຊັບສິນຂອງພົນລະເມືອງໃນເວລາດຽວກັນ.

ນັ້ນແມ່ນທັງຫມົດ. ໃນປັດຈຸບັນມັນມີຄວາມຊັດເຈນກ່ຽວກັບລັດທີ່ດິນທີ່ມີ, ແລະວິທີທີ່ທ່ານສາມາດຊື້ທີ່ດິນຈາກປະເທດ. ເຈົ້າຂອງເຕັມທີ່ຖືກຖືວ່າເປັນພົນລະເມືອງພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ຮັບສານສະກັດທີ່ເຫມາະສົມຢືນຢັນສິດທີ່ຈະເປັນຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນກ່ຽວກັບທີ່ດິນ. ການກະກຽມທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຂະບວນການແລະຊຸດປະກອບເອກະສານກ່ອນທີ່ຈະປະກອບສ່ວນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈະຊ່ວຍອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນໄລຍະການເຮັດທຸລະກໍາ.

ປົກກະຕິແລ້ວ, ລັດຖະບານບໍ່ປະຕິເສດການອອກແບບຂອງ ຊັບສິນ ຂອງ ລັດ ເປັນຊັບສິນສ່ວນຕົວ. ຫຼັງຈາກຂັ້ນຕອນນີ້, ຜູ້ຊື້ຈະຈ່າຍ ພາສີທີ່ດິນ ປະຈໍາປີ ໃຫ້ ຄັງເງິນແຫ່ງລັດ . ນີ້ແມ່ນເງິນເພີ່ມເຕີມໃນງົບປະມານຂອງປະເທດ. ວິທີການທີ່ຈະໄດ້ຮັບທີ່ດິນຈາກລັດແລະເຮັດໃຫ້ມັນເປັນນິລັນດອນໂດຍການຄ່າໄຖ່? ມັນເປັນພຽງພໍທີ່ຈະໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດຈາກການບໍລິຫານເພື່ອການນອນ. ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນແມ່ນການມີວິທີທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະເງິນທີ່ເຫມາະສົມ.