ຄຸນສົມບັດໃນ Montenegro: ຂໍ້ດີຂໍ້ເສຍ, ຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບການເລືອກ, ການທົບທວນຄືນ

ສໍາລັບລັດເຊຍທີ່ສຸດ, ມັນເປັນຄວາມລັບທີ່ບໍ່ມີວ່າ Montenegro - ເປັນຫນຶ່ງໃນສະຖານທີ່ສະດວກສະບາຍທີ່ສຸດໃນເອີຣົບ, ບ່ອນທີ່ສະພາບແວດລ້ອມທີ່ດີ, ສະພາບອາກາດທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ແລະລັກສະນະທີ່ສວຍງາມ. ຜູ້ທີ່ຝັນຂອງຊື້ເຮືອນຫຼືອາພາດເມັນສຸດຫາດຊາຍໃນປະເທດນີ້? ຫຼາຍ, ມີຫຼາຍຫຼາຍ. ເສັ້ນທາງລັດເຊຍ - ມອນເຕເນໂກເປັນເວລາຫຼາຍກັບຜູ້ມາຢ້ຽມຢາມຂອງພວກເຮົາ. ມັນຈະເບິ່ງຄືວ່າຖ້າຫາກວ່າທ່ານຊື້ຄຸນສົມບັດ, ມັນເປັນທີ່ດີກວ່າໃນບັນແກເລຍ. ແຕ່ວ່າມັນ turns ໃຫ້ເຫັນວ່າໃນຂໍ້ກໍານົດຂອງການດຶງດູດການລົງທຶນຂອງມອນເຕເນໂກບໍ່ແມ່ນຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ.

ເປັນຫຍັງປະເທດນີ້?

ມີທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງສໍາລັບໄລຍະພັກເຊົາສະດວກສະບາຍແມ່ນ: ທະເລທີ່ສວຍງາມ, ສະພາບອາກາດອົບອຸ່ນ, ອາກາດທີ່ສະອາດ. ນອກຈາກລັດເຊຍ, Montenegro - ປະເທດທີ່ມີວັດທະນະທໍາທົ່ວໄປ, ແລະພວກເຂົາເຈົ້າແລກປ່ຽນຫຼາຍ. ໃນໄລຍະປີທີ່ຜ່ານມາ, ພວກເຂົາເຈົ້າມາທີ່ນີ້ເພື່ອພັກຜ່ອນ countrymen ຂອງພວກເຮົາ.

ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່າແຮງນັກທຸລະກິດ, ນັກລົງທຶນມັນເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ໃຫ້ຄວາມສໍາຄັນຕໍ່ຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງໃນທ້ອງຖິ່ນ. ພິຈາລະນາຕົ້ນຕໍສະຖານທີ່ທີ່ໄດ້ມາມີກໍາໄລຕັ້ງຢູ່ໃນອ່າວຂອງ Kotor, Budva Riviera , ແລະໃນເຂດພາກໃຕ້. ຜູ້ຊະນະຈະເປັນຜູ້ປະກອບຜູ້ທີ່ໄດ້ຊື້ອາພາດເມັນຫຼືເຮືອນໃນແຫຼມ Lustica, ເຊິ່ງໄດ້ຫັນຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງການກໍ່ສ້າງປະສິດທິພາບ.

ມັນເປັນມູນຄ່າຫລືບໍ່ຄຸ້ມຄ່າ?

ກົງກັນຂ້າມັນມັນອາດສຽງ, ແຕ່ໄດ້ມາຂອງຊັບສິນຢູ່ຕ່າງປະເທດແມ່ນ fraught ມີຄວາມສ່ຽງ. ໃຊ້ເວລາ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ຊທີ່ແທ້ຈິງໃນ Montenegro. ຂໍ້ດີຂໍ້ເສຍຂອງ acquiring ອາພາດເມັນຫຼື cottage ໃນປະເທດເອີຣົບນີ້ຍັງມີ. ຂໍໃຫ້ພິຈາໃຫ້ເຂົາເຈົ້າໃນລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມ.

ຂໍ້ດີ

ລະບອບວີຊ່າຟຣີ ກັບປະເທດເອີຣົບ, ແນ່ນອນ, ເຮັດໃຫ້ລັດເຊຍເພີ່ມເຕີມແລະເພີ່ມເຕີມເດີນທາງແມ່ນທີ່ນີ້.

ສໍາລັບນັກລົງທຶນໃນ Montenegro invented ຈົງຮັກພັກດີຫຼາຍກັບກົດລະບຽບ. ປະລິມານການສະຫນອງເມນວິນລ່າບ້ານໃນຕະຫຼາດຫລັກແມ່ນການຂະຫຍາຍຕົວ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການປັບປຸງຄຸນນະພາບຂອງເຂົາເຈົ້າ. ໃນປັດຈຸບັນ, ສື່ມວນຊົນມັກພົບດັ່ງກ່າວປະກາດວ່າ: "ຊື້ຊທີ່ແທ້ຈິງໃນ Montenegro!" ຂໍ້ດີຂໍ້ເສຍຂອງການຈັດການໃຊ້ເວລາສະຖານທີ່, ແລະມັນບໍ່ຄວນລືມ.

ວິທີການຫນຶ່ງຫຼືຄົນອື່ນ, ແຕ່ການຂາດແຄນການສະຫນອງໃນຕະຫຼາດຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະເທດຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນບໍ່ໄດ້ສັງເກດ. ແລະນີ້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງເປັນລະດັບທີ່ຍອມຮັບໄດ້ຂອງລາຄາສໍາລັບການບໍາລຸງຮັກທີ່ຢູ່ອາໄສ. ແຕ່ມັນເປັນໄປໄດ້ເພື່ອຊອກຫາທາງເລືອກໃນການຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາ? ຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າລະດັບລາຄາສໍາລັບຫ້ອງແຖວໃນ Montenegro ຢ່າງກວ້າງຂວາງດີ. ມັນທັງຫມົດແມ່ນຂຶ້ນກັບປັດໄຈເຊັ່ນ: ໄລຍະຫ່າງຈາກທະເລ, ຮູບແບບແລະ footage ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການສະຫນອງໂຄງລ່າງພື້ນຖານ. ຊ່ຽວຊານເວົ້າວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນປະເທດເອີຣົບນີ້ບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາສູງ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບບັນດາປະເທດອື່ນໆຂອງໂລກເກົ່າ.

ທ່ານສາມາດຊອກຫາທາງເລືອກໃນລາຄາທີ່ດີທີ່ສຸດແລ້ວ?

ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ອາພາດເມັນຂະຫນາດນ້ອຍສະຕູດິໂອ (m ^{2 20)} ສາມາດໄດ້ຮັບການຊື້ສໍາລັບ 40,000 ເອີໂຣ.

ອາພາດເມັນຂະຫນາດໃຫຍ່ຫຼາຍ (50 ^m2) ຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ 60,000 ເອີໂຣ. ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຊື້ດິນຕອນຂອງທີ່ດິນ 200 m ² ທີ່ມີ m ² 60 cottage ຈະຕ້ອງ Shell ອອກ 80 000 ເອີໂຣ. Villa (200 ^m2), ພ້ອມກັນກັບການແບ່ງສ່ວນທີ່ດິນ (300 m ²⁾ ຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ 170 000 euros. ຂະນະທີ່ທ່ານສາມາດເບິ່ງ, ລະດັບຂອງລາຄາແມ່ນປະທັບໃຈ. ຕາມທໍາມະຊາດ, ບໍ່ສໍາຄັນຢ່າງຫນ້ອຍເປັນສະຖານທີ່ຕັ້ງພູມສາດຂອງວັດຖຸໄດ້. ສ່ວນໃຫຍ່ນອກ luxury ແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນ Boka-Kotor ແລະ Budva Riviera ແລະ coast ພາກໃຕ້ຂອງປະເທດ. ແນວໃດກໍຕາມຊທີ່ແທ້ຈິງໃນ Montenegro ສາມາດຄາໃນການຊື້, ການທົດສອບສໍາຄັນ - ລະມັດລະວັງກວດກາພື້ນຖານການສະຫນອງທີ່ມີຢູ່.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຂ້ອນຂ້າງມີຂະຫນາດນ້ອຍ

ອີກປະການຫນຶ່ງຜົນປະໂຫຍດທີ່ສໍາຄັນຂອງທຸລະກໍາສໍາລັບການຊື້ເຮືອນຫຼືອາພາດເມັນໃນປະເທດຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂາຍ, ການຊື້ແລະບໍາລຸງຮັກສາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນພິຈາລະນາເປັນຫນຶ່ງໃນທີ່ຍອມຮັບໃນເອີຣົບ. ເຈົ້າຂອງສັກຍະພາບຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງໃນ Montenegro ສາມາດຄິດໄລ່ລ່ວງຫນ້າລະດັບຂອງຜົນກໍາໄລຂອງການຈັດການໄດ້. ສໍາລັບປະເພດອາພາດເມັນ b / u ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຈ່າຍ 3% ຂອງມູນຄ່າຂອງຕົນ.

ແຕ່ລະປີທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າ ພາສີອະສັງຫາຮິມ (ຈາກ 01 ເຖິງ 1% ຂອງລາຄາຕະຫຼາດຕໍ່ 1 m ^2). ໃບບິນຄ່າຜົນປະໂຫຍດຂະຫນາດ, ໃນກໍລະນີຂອງອາພາດເມັນ 50 m ^2, ໂດຍສະເລ່ຍຂອງ 50 ຕໍ່ເດືອນໃນຮ້ອນແລະລະດູຫນາວ, 100 ເອີໂຣ (ນ້ໍາ - 1.5 Euro ຕໍ່ m ³ ລະບົບໄຟຟ້າ - 10 ເຊັນສໍາລັບ 1 ກິໂລວັດ, ສິ່ງເສດເຫຼືອຂີ້ເຫຍື້ອ - 10 ເອີຣົບ ).

ແລະແນ່ນອນ, Montenegro - ຫນຶ່ງໃນບັນດາປະເທດສະອາດທີ່ສຸດຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມໃນໂລກ, ເຊິ່ງຍັງເປັນປະໂຫຍດທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບນັກທຸລະກິດລັດເຊຍ. ປີນີ້ກໍາປູເຈຍຈະກາຍເປັນ ສະມາຊິກ EU, ແລະຄວາມເປັນຈິງນີ້ຈະເພີ່ມທະວີການຂອງຕົນ ດຶງດູດການລົງທຶນ.

ຂໍ້ບົກພ່ອງ

ແນ່ນອນວ່າບາງຄົນອາດມີຄວາມສົງໃສກ່ຽວກັບການບໍ່ວ່າຈະເປັນມັນເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຈະລົງທຶນໃນທີ່ດິນໃນ Montenegro. pros ແລະ cons ຂອງທີ່ໄດ້ມາຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນແຈ picturesque ນີ້ຂອງດາວໄດ້ຖືກບັງຄັບອີກເທື່ອຫນຶ່ງເພື່ອຄິດວ່າປະມານມັນ. ອີ່ຫຍັງກະໄດ້ແມ່ນວ່າພື້ນຖານໂຄງລ່າງທ້ອງຖິ່ນໃນຂໍ້ກໍານົດຂອງສະດວກສະບາຍແລະຄວາມສະດວກ, ຊ້າກວ່າທີ່ຂອງ Miami ແລະອາເມລິກາ Côte d'Azur ປະເທດຝຣັ່ງ.

ການໃຫ້ຄວາມຮ້ອນສູນກາງບໍ່ໄດ້ສະຫນອງໃຫ້, ແລະການດັດແກ້ຫຼ້າແມ່ນໃຫ້ຮ້ອນໂດຍວິທີການຂອງເຄື່ອງປັບອາກາດ. ດັ່ງນັ້ນ, ທີ່ຂ້ອນຂ້າງມັກຈະມີ overloads ກັບໄຟຟ້າ, ຊຶ່ງຈະປ່ຽນເປັນປົກກະຕິໄປ. ທຸກຍາກແລະຄຸນນະວຸດທິຂອງພະນັກງານ. ມັນຍັງຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການ borne ຢູ່ໃນໃຈວ່າການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະເທດທີ່ມີບັນຫາບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນທັງຫມົດກໍລະນີຫມາຍຄວາມວ່າໃບອະນຸຍາດທີ່ຢູ່ອາໄສອັດຕະໂນມັດ. ບໍ່ພຽງແຕ່ການຊື້ອາພາດເມັນເປັນ, ທ່ານຍັງຈະຕ້ອງໃຊ້ເວລາອອກປະກັນໄພສຸຂະພາບແລະຈັດວາງກໍາລັງຂອງເງິນຝາກທະນາຄານເປັນຜົນລວມຂອງ 3,600 ເອີໂຣ.

ດັ່ງນັ້ນຊື້ຫລືບໍ່ຊື້ຊັບສິນໃນມອນເຕເນໂກ? pros ແລະ cons ຂອງການລົງທຶນທີ່ພວກເຮົາໄດ້ພິຈາລະນາ, ການສະຫລຸບວ່າທຸລະກໍາເປັນອາພາດເມັນຫຼືສັນໃນປະເທດດັ່ງກ່າວສາມາດເອົາມາໃຫ້ໃນກໍາໄລທີ່ດີຖ້າຫາກວ່າທ່ານໃຊ້ເວລາຕໍ່ມາຈຸດປະສົງໃນໃຫ້ເຊົ່າ.

ສະຖານະການໃນຕະຫຼາດຫລັກ

"ແລະມີຫ້ອງແຖວລາຄາແພງໃນ Montenegro?" - ທ່ານຖາມ. ດັ່ງທີ່ເນັ້ນຫນັກແລ້ວ, ລາຄາແມ່ນຂຶ້ນກັບປັດໄຈຫຼາຍ. ຈະຕ້ອງພະຍາຍາມຢ່າງຈິງຈັງເພື່ອຊອກຫາທາງເລືອກງົບປະມານໄດ້. ອີ່ຫຍັງກະໄດ້ແມ່ນວ່າຫຼາຍເອົາໃຈໃສ່ເຖິງສໍາລັບຂາຍຫ້ອງແຖວຫມູ່ເພື່ອນແລະຍາດພີ່ນ້ອງຂອງເຂົາເຈົ້າ, ທີ່ມີຈຸດປະສົງຂອງການຮັບຫນ່ວຍບໍລິການໄດ້. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາສໍາລັບລາຄາທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງອາພາດເມັນໃນ Montenegro ໄດ້ເປັນທາງອອກທີ່ເປັນເອກະລາດຂອງບັນຫາອາດຈະມີລາຄາແພງຫຼາຍກ່ວາຖ້າຫາກວ່າສະແຫວງຫາການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້.

ຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດຊທີ່ແທ້ຈິງໃນທ້ອງຖິ່ນແມ່ນເກົ່າທີ່ຂ້ອນຂ້າງ, ແລະຄິດກ່ຽວກັບການເລືອກໂດຍສະເພາະ, ຮັກສາຢູ່ໃນໃຈວ່າບາງຄັ້ງມີແຜ່ນດິນໄຫວໃນປະເທດ.

ບໍ່ດົນມານີ້, ໄດ້ມີ intensified ຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງການກໍ່ສ້າງ, ພັດທະນາຈໍານວນຫຼາຍແມ່ນຄວາມພະຍາຍາມເປັນໄວເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະສ້າງພື້ນທີ່ຜ່ານມາຂອງ skyscrapers, ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນການຂາຍຫ້ອງແຖວ. ໃນຖານະເປັນຜົນມາຈາກຄຸນນະພາບຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຖືກທຸກທໍລະມານ hurry ເປັນ. vigilance ພິເສດຄວນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໃນສະພາບການທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາໄດ້ມີຫ້ອງແຖວໃນອາຄານທີ່ສູງເພີ່ມຂຶ້ນໃຫມ່, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນໄລຍະໃກ້ໄກໃກ້ກັບລະດັບພູໄດ້. ມັນເປັນໄປໄດ້ວ່າຫຼັງຈາກສອງສາມປີຂອງການກໍ່ສ້າງຂອງທ່ານແຖຫຼືຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ, collapses.

ບາງທີເຮືອນໂດຍທະເລ ...

ໃນມື້ນີ້, ຫຼາຍມັກທ່ານສາມາດຊອກຫາການໂຄສະນາອ່ານ: "ຊທີ່ແທ້ຈິງ. ມອນເຕເນໂກ. Coast. ລາຄາສົມເຫດສົມຜົນ. " ແນວໃດມັນສອດຄ້ອງກັບຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ?

ແນ່ນອນວ່າ, ພຽງພໍທີ່ຈະຊື້ບ້ານຫລັງໃຫຍ່ໃນ Cote d'Azur ທັງຫມົດເພີ່ມແລະການເພີ່ມ. ແຕ່ຖ້າຫາກວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ສະນັ້ນຈະເລີນເຕີບໂຕລາຄາ: ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນກົດຫມາຍຂອງຕະຫຼາດໄດ້. ຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າໃນລະດັບລາຄາຂອງເຮືອນທີ່ຢູ່ໃນເຂດພື້ນທີ່ຊາຍຝັ່ງທະເລຂອງ Montenegro ກ່ອນວິກິດການໄດ້ຖືກ approaching ທີ່ຂອງສະເປນແລະອິຕາລີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສ່ວນຂອງຕະຫຼາດນີ້ແມ່ນສູງກວ່າການອີ່ມຕົວຫຼາຍ, ແລະອັດຕາສ່ວນລາຄາການປະຕິບັດເປັນຢ່າງຊັດເຈນອອກຄວາມດຸ່ນດ່ຽງ. ອີງຕາມການທົບທວນຄືນ, ວິກິດການແມ່ນການຫຼຸດລົງແຫຼມຢູ່ໃນມູນຄ່າຂອງຫ້ອງແຖວທີ່ມີລາຍຊື່ຂ້າງເທິງ. ພຽງແຕ່ໃນເຂດທີ່ມີຊື່ສຽງທີ່ສຸດຂອງມອນເຕເນໂກ - Budva ແລະ Kotor - ລາຄາບໍ່ສາມາດເປັນການປັບທີ່ສໍາຄັນ. A ສະບັບພາສາລາຄາຖືກກວ່າຂອງບ້ານທີ່ມີທ່າເຮືອທີ່ທ່ານສາມາດເລືອກເອົາຂຶ້ນໃນເມືອງ Bara.

ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທັງຫມົດ, ຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າເວົ້າວ່າການທົບທວນຄືນ, ຕະຫຼາດຊທີ່ແທ້ຈິງ Montenegro ຈະເລີນເຕີບໂຕຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ແລະເຮັດໃຫ້ການສໍາລັບການຢຶດຈ່ອງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນປະເທດນີ້ສໍາລັບລັດເຊຍໄດ້ - ແມ່ນຂະບວນການທີ່ແທ້ຈິງ.