ການປະຕິຮູບອາກອນຊັບສິນແລະພາສີຊັບສິນ

ໃນປັດຈຸບັນການສົນທະນາແມ່ນຄໍາຖາມຂອງວິທີການຄິດໄລ່ພາສີຊັບສິນ. ໃນຂັ້ນຕອນການສໍາລັບການຈ່າຍເງິນຂອງພາສີທີ່ ກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດທີ່ເປັນຄຸນນະສົມບັດທີ່ໂດດເດັ່ນທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ມັນຢືນອອກຈາກການຈ່າຍເງິນອື່ນໆເຂົ້າງົບປະມານ. ຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນໃນພາສີວັດຖຸບໍ່ກົງກັນແລະແຫຼ່ງຊໍາລະເງິນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ອີງຕາມກົດຫມາຍໃນຜົນບັງຄັບໃຊ້ການເກັບພາສີດໍາເນີນການ ມູນຄ່າຄົງເຫລືອຂອງ ອາຄານແລະສະຖານທີ່ຂອງວິສາຫະກິດ, ແຕ່ພາສີຊັບສິນໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງຈາກຜົນກໍາໄລທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍບໍລິສັດໃນໄລຍະໄລຍະເວລາການລາຍງານໄດ້. ນີ້ໃນຕົວຈິງນໍາໄປສູ່ການຄວາມຈິງທີ່ວ່າສໍາລັບບາງບໍລິສັດທີ່ມີຜົນຕອບແທນສູງ, ຈ່າຍພາສີກັບຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງບໍ່ແມ່ນເປັນໄພຂົ່ມຂູ່ທີ່ຈະ (ກາຍ) ການສູນເສຍຕົນເອງໄດ້. ມີເຖິງແມ່ນວ່າມີຈໍານວນຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງອາຄານລາຄາແພງ, ນິຕິບຸກຄົນທຸລະກິດຫນຶ່ງທີ່ໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ພຽງພໍທີ່ຈະຊໍາລະການຊໍາລະເງິນຂອງສິ່ງດັ່ງກ່າວແລະສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນແລະຈ່າຍພາສີກັບຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງຄືການກາຍເປັນ (ຍັງຄົງ) unprofitable. ນີ້ແມ່ນ manifested ຜົນກະທົບທາງລົບຂອງພາສີຊັບສິນກ່ຽວກັບການກໍາໄລ, ເຊິ່ງເປັນຫົວເລື່ອງຂອງການຈັດການພາຍຫຼັງທີ່ການຊໍາລະເງິນ. ບາງຄັ້ງມັນເປັນປັດໄຈໃນວິສາຫະກິດການສູນເສຍ, ເຮັດໃຫ້.

ໃນຄ່າຄົງທີ່ຂອງກໍາໄລຂອງໄລຍະເວລາການລາຍງານດັ່ງກ່າວ, ຜົນກະທົບຫຼາຍສຸດຄໍາສັ່ງຂອງກໍາໄລທີ່ຍັງມີການປ່ຽນແປງໃນມູນຄ່າຂອງພາສີຊັບສິນກ່ວາພາສີລາຍໄດ້. ຄ່າ ຂອງພາສີລາຍໄດ້ ຂຶ້ນກັບກໍາໄລ ຂອງໄລຍະເວລາການລາຍງານໄດ້. ເນື່ອງຈາກວ່າໃນກໍລະນີນີ້ມັນແມ່ນຄົງທີ່, ຫຼັງຈາກນັ້ນຄຸນຄ່າຂອງພາສີນີ້ຈະບໍ່ມີການປ່ຽນແປງ, ແລະເພາະສະນັ້ນຈຶ່ງມີອິດທິພົນກໍາໄລຍັງເຫຼືອຢູ່ການທໍາລາຍໄດ້. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ມັນເປັນການສົມຄວນທີ່ຈະສະຫມັກຂໍເອົາພາສີດຽວກັບຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ. ໃນກໍລະນີຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງມູນຄ່າຄົງເຫລືອຂອງມູນຄ່າວັດຖຸຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງພາສີຊທີ່ແທ້ຈິງ, ວ່າແມ່ນ, ມັນຄໍານາມພາເປັນພາສີໃຫມ່ໃນຊທີ່ແທ້ຈິງທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນຂະຫນາດຂອງກໍາໄລທີ່ຍັງເຫຼືອ. ບົນພື້ນຖານຂອງຂ້າງເທິງນີ້, ທີ່ຈະປັບປຸງພາສີອະສັງຫາຮິມແມ່ນສະເຫນີເພື່ອທົດແທນການທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ວິທີການໃຫມ່ທີ່ພື້ນຖານຂອງການຄິດໄລ່ອາກອນຊທີ່ແທ້ຈິງ, ຊຶ່ງກໍຫມາຍຄວາມການນໍາໃຊ້ຂອງລະບົບຂອງອັດຕາພາສີປ່ຽນແປງໄດ້ໄດ້. ມັນແມ່ນອີງໃສ່ຫຼັກການຂອງການກໍາໄລແລະຄວາມພຽງພໍສໍາລັບໄລຍະເວລາການລາຍງານດັ່ງກ່າວ.

ໃນການປະຕິບັດ, ມັນເປັນການສົມຄວນທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາພາສີຊັບສິນແລະກໍາລັງຂະຫຍາຍຂອງມູນຄ່າຄົງເຫລືອທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບກໍາໄລຂອງໄລຍະເວລາການລາຍງານດັ່ງກ່າວ. ປັດໄຈນີ້ຈະມີຜົນກະທົບຄ່າເສື່ອມລາຄາຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງ. ແຕ່ພວກເຮົາຕ້ອງຄໍານຶງວ່າວິທີການ ຂອງການອ່ອນຄ່າເລັ່ງລັດ ໃນປີທໍາອິດຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນ ຄ່າບໍລິການຄ່າເສື່ອມລາຄາ ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຂອງການຜະລິດ. ອົງການຈັດຕັ້ງບໍ່ໄດ້ປະໂຍດມາດມັນບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້. ສໍາລັບອົງການຈັດຕັ້ງດັ່ງກ່າວນໍາໃຊ້ຜະລິດຕະພັນວິທີການທີ່ດີກວ່າ. ນີ້ຈະອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າໃນການຄຸ້ມຄອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຂົາເຈົ້າ, ໂດຍສະເພາະໃນເມື່ອບໍ່ມີການໃຊ້ກໍາລັງຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງ. ວິທີການດຽວກັນບໍ່ແມ່ນແຂບຫຼາຍທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບວິສາຫະກິດກໍາໄລເຮັດໃຫ້, ທີ່, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ແມ່ນສັ້ນຂອງຊັບພະຍາກອນສໍາລັບການຂະຫຍາຍຕົວຂອງສິນຊັບຖາວອນໄດ້.

ເຕັກນິກການໃຫມ່ຈະອະນຸຍາດໃຫ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າ ການທໍາງານຂອງງົບປະມານຂອງພາສີທີ່ ກ່ຽວກັບການຊທີ່ແທ້ຈິງ, ແຕ່ຍັງເປັນສິ່ງທ້າທາຍ, ເຊິ່ງເປັນສິ່ງສໍາຄັນໂດຍສະເພາະໃນເງື່ອນໄຂຂອງການປະຕິບັດຍຸດທະສາດການພັດທະນາແບບຍືນຍົງແລະປັບປຸງໂຄງປະກອບເສດຖະກິດທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ.

ຍຸດທະສາດທາງເສດຖະກິດນິຕິບຸກຄົນຄວນໄດ້ຮັບການຈຸດປະສົງໃນການເພີ່ມມູນຄ່າຂອງຊັບສິນນັ້ນ. ໃນການເຊື່ອມຕໍ່ກັບການພັດທະນາການເຄື່ອນໄຫວວິກິດໂລກອົງການຈັດຕັ້ງຄວນທົບທວນຄືນເນື້ອໃນຂອງນະໂຍບາຍຄ່າເສື່ອມລາຄາ, ເຊິ່ງໃນມື້ນີ້ແມ່ນພິຈາລະນາວິທີທີ່ linear ນິຍົມທີ່ສຸດ. ບົນພື້ນຖານຂອງນະໂຍບາຍໃຊ້ຫນີ້ຄວນໄດ້ຮັບການໂດຍອີງໃສ່ຈຸດປະສົງສະແຫວງຫາໂດຍອົງການຈັດຕັ້ງຢູ່ຂັ້ນຕອນຂອງການສະເພາະໃດຫນຶ່ງຂອງກິດຈະກໍາທາງເສດຖະກິດຂອງຕົນ.