ວິທີການຫຼາຍນາຍຫນ້າໃຊ້ເວລາສໍາລັບການຂາຍການແປນັ້ນ? ການບໍລິການ Realtor

ວັນໃນຊທີ່ແທ້ຈິງໃຊ້ເວລາຫລາຍພັນສະຖານທີ່ຂອງຂໍ້ສະເຫນີທີ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຕາມທໍາມະຊາດ, ທຸກຄົນບໍ່ຮູ້ subtleties ແລະ nuances ຂອງຂັ້ນຕອນທີ່ມີຄວາມຈໍາເປັນສໍາລັບການຊື້ຕໍ່ລອງຫຼືການຂາຍຫ້ອງແຖວ. ແລະໃນເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍສໍາລັບພຽງເລັກນ້ອຍຊທີ່ແທ້ຈິງຜູ້ທີ່ເຂົ້າໃຈ. ທັງຫມົດຂອງການເຮັດວຽກນີ້ຢູ່ໃນ shoulders ຂອງຊ່ຽວຊານໄດ້. ແລະໃນເລື່ອງນີ້, ຈໍານວນຫຼາຍມີຄວາມສົນໃຈໃນຄໍາຖາມກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນາຍຫນ້າເຮັດແນວໃດຈໍານວນຫຼາຍສໍາລັບການຂາຍອາພາດເມັນໃດ? ໃຫ້ພວກເຮົາພິຈາລະນາໃນລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມ.

ກາງຕະຫຼາດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ

ໃນມື້ນີ້, ອົງການຈັດຕັ້ງຈໍານວນຫຼາຍກໍາລັງເຮັດວຽກຢູ່ໃນຊທີ່ແທ້ຈິງ, ທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ຊື້ຫລືຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຂະຫນາດຂອງ "ຄ່າທໍານຽມ" ສໍາລັບແຕ່ລະຕົວກາງໄດ້. ອົງການທີ່ມີຊື່ສຽງກໍາລັງເຮັດວຽກຢູ່ໃນຕະຫຼາດສໍາລັບເວລາຫຼາຍປີ, ເປັນລະບຽບນັ້ນ, ລູກຄ້າກໍານົດກົດລະບຽບຂອງເກມແລະກໍານົດອັດຕາສ່ວນສູງຂອງລາງວັນ.

ບໍລິສັດມີພະນັກງານຂະຫນາດນ້ອຍຂອງພະນັກງານຜູ້ທີ່ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນທຸລະກິດໃນຂະແຫນງການອະສັງຫາຮິມ, ມັກຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ເຮັດໃຫ້ເຫມາະສົມກັບລູກຄ້າແລະການເຮັດວຽກສໍາລັບຄ່າທໍານຽມຂະຫນາດນ້ອຍ. ແລະນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງຂ້າງຂອງຄໍາຖາມກ່ຽວກັບວິທີຈໍານວນຫຼາຍນາຍຫນ້າກໍາລັງກິນຍ້ອນການຂາຍອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ.

ປັດໄຈທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ລາຄາ

ປະລິມານຂອງ« y »ການ, ແລະທີສາມ - - ຈໍານວນຂອງ« z »ໄດ້ມີຈໍານວນຂອງເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງນາຍຫນ້າບາງກໍາລັງຮ້ອງຂໍໃຫ້ສໍາລັບຈໍານວນເງິນທີ່ບໍລິການຂອງເຂົາເຈົ້າ« x », ຄົນອື່ນແມ່ນ.

ປະການທໍາອິດ, ທ່ານຄວນຈະພິຈາລະນາຂະຫນາດຂອງການຕັ້ງຖິ່ນຖານໄດ້. ໃນເຂດພື້ນທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່ metropolitan, ບ່ອນທີ່ລະດັບຂອງລາຍຮັບຂອງພົນລະເມືອງແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສູງ, ແລະຈໍານວນຂອງຂໍ້ສະເຫນີທີ່ແຕກຕ່າງກັນໄດ້, ເປັນຕົວແທນຊທີ່ແທ້ຈິງທີ່ເຮັດວຽກສໍາລັບການເງິນຂະຫນາດໃຫຍ່. ໂດຍສະເພາະ, ຕົວແທນຊທີ່ແທ້ຈິງໃນກູ, ການດໍາເນີນການຂາຍຫ້ອງແຖວຄຸ້ມຄ່າ 30 ລ້ານ rubles, ສາມາດປະເມີນການບໍລິການຂອງເຂົາເຈົ້າກັບ 500 ພັນ rubles. ທີ່ຂ້ອນຂ້າງເປັນຮູບທີ່ແຕກຕ່າງກັນແມ່ນໄດ້ສັງເກດເຫັນໃນເຂດທີ່ຈໍານວນຂອງບັນດາຕົວເມືອງໃນເວລາຂ້າງລຸ່ມນີ້, ແລະເງິນເດືອນຕ່ໍາກ່ວາໃນ "golden-ໂດມ". ດັ່ງນັ້ນ, ວິທີການຈໍານວນຫຼາຍນາຍຫນ້າໃຊ້ເວລາສໍາລັບການຂາຍຫ້ອງແຖວໃນຂອບນອກຂອງແຜນ? ໂດຍສະເລ່ຍແລ້ວ, ສໍາລັບອາພາດເມັນຂອງ, ລາຄາຂອງທີ່ແມ່ນ 2.5 - ການຊົດເຊີຍຕົວແທນ 3 ລ້ານ rubles ອາດຈະແຕກຕ່າງກັນຈາກ 40 000 50 000. ແນ່ນອນວ່າ, ສໍາລັບການດັ່ງກ່າວຄະນະກໍາມະ realtors ກູບໍລິສັດແນນໃດ ", ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ຍົກນິ້ວມື."

ມັນຍັງເກີດຂຶ້ນວ່າຂາຍຫຼືຊື້ຂອງຄຸນສົມບັດຕົວແທນຈາກຫຼາຍອົງການຈັດຕັ້ງຊທີ່ແທ້ຈິງກ່ຽວຂ້ອງ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າທໍານຽມຂອງເຂົາເຈົ້າຕະຫລອດເວລາໄດ້.

ວິທີການຫນຶ່ງຫຼືຄົນອື່ນ, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ແມ່ນທັງຫມົດລັກສະນະຂອງຄໍາຖາມ: "ວິທີການນາຍຫນ້າຈໍານວນຫຼາຍໃຊ້ເວລາສໍາລັບການຂາຍຫ້ອງແຖວ?".

ຕົວກໍານົດການນີ້ຍັງຂຶ້ນກັບບັນຊີລາຍຊື່ຂອງການເຮັດວຽກໃນການໄດ້ຮັບການດໍາເນີນການຕົວແທນໄດ້. ນອກຈາກນີ້, ຂະຫນາດຂອງຄະນະກໍາມະການຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບຈຸດປະສົງໃນຕະຫຼາດໄດ້. ການ criterion ຂອງ "ດັບຂອງຄວາມພ້ອມຂອງຊຸດເອກະສານ" ທີ່ນີ້ຍັງບໍ່ແມ່ນມູນຄ່າທີ່ຜ່ານມາ. ຄະນະກໍາມະກໍານົດປັດໄຈຂອງໄລຍະຫ່າງຂອງວັດຖຸຈາກເມືອງໃຫຍ່ໄດ້. ຕົວແທນການຊົດເຊີຍແມ່ນຂຶ້ນກັບວິທີການທີ່ພັກອາໄສມາ (ເງິນອຸດຫນູນ matkapital, ທີ່ ຢູ່ອາໄສໃບຢັ້ງຢືນການ ຈໍານອງ).

ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ອັດຕາສ່ວນຂອງ Realtors ໄດ້ກໍານົດຢ່າງເຂັ້ມງວດເປັນສ່ວນບຸກຄົນ. ໂດຍສະເລ່ຍແລ້ວ, ຂະຫນາດລະຫວ່າງ 2 ຫາ 5% ຂອງການໄດ້. A ຈໍານວນທົ່ວໄປຂອງຄະນະກໍາມະ - ມັນແມ່ນ 3%.

ບາງສິ່ງບາງຢ່າງອື່ນກ່ຽວກັບເງິນເດືອນ of Realtors ໄດ້

ຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າໃນ 99% ຂອງກໍລະນີ, ຕົວແທນຊທີ່ແທ້ຈິງບໍ່ໄດ້ຮັບເງິນເດືອນໃນຄວາມຮູ້ສຶກຫມູ່ຂອງຄໍາສັບໄດ້. ດັ່ງນັ້ນ, ພຣະອົງຊົງມີເງິນເດືອນບໍ່. ລາຍຮັບທັງຫມົດຂອງຕົນແມ່ນອັດຕາສ່ວນທີ່ກໍານົດຂອງການສໍາເລັດ. ເພາະສະນັ້ນ, ຂາຍໄດ້ຫລາຍຂຶ້ນຫລາຍຂຶ້ນນາງໄດ້ຮັບ. ດີ, ຖ້າຫາກວ່າບໍ່ໄດ້ລະບຸເຂົ້າໄປໃນທຸລະກໍາໃດຫນຶ່ງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຮັບສູນໄດ້.

ອີກປະການຫນຶ່ງ noteworthy ແມ່ນວ່າຕົວແທນໄດ້ຮັບລາງວັນຂອງເຂົາແມ່ນບໍ່ໄດ້ມາຈາກລູກຄ້າ, ແລະຈາກອົງການສໍາລັບທີ່ທ່ານໄດ້ເຮັດວຽກ. ບໍລິສັດໃນເມື່ອກ່ອນໄດ້ເຊັນສັນຍາກັບບໍລິສັດກໍ່ສ້າງສໍາລັບການສະຫນອງການບໍລິການໃນເວລາທີ່ມັນມາເຮັດວຽກຢູ່ໃນຕະຫຼາດຊທີ່ແທ້ຈິງປະຖົມ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ຕົວແທນຄະນະກໍາມະຂອງທ່ານຍັງ "ໃຊ້ເວລາທັນທີ" ຈາກນາຍຈ້າງຂອງນາງ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ບັນຫາຂອງຄ່າຈ້າງແມ່ນການແກ້ໄຂພາຍໃນຂອບຂອງການພົວພັນດັ່ງກ່າວ: "ອົງການ - ຕົວແທນ".

"ການພັດທະນາແມ່ນລາຄາຖືກກວ່າ?"

ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຄິດວ່າຖ້າຫາກວ່າທ່ານຈັດການໂດຍກົງກັບການພັດທະນາແລະບໍ່ສົນໃຈກັບການບໍລິການຂອງຫ້ອງການຊທີ່ແທ້ຈິງ, ທ່ານສາມາດຊ່ວຍປະຢັດເງິນໃນການຊື້ເຮືອນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໃນຄວາມຮູ້ສຶກນີ້ບໍ່ມີຄວາມສໍາຄັນພື້ນຖານ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຕິດຕໍ່ກັບນັກພັດທະນາ "Tete -a-Tete" ຫລືການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງຄົນກາງໄດ້. ລາຄາອາພາດເມັນຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ແລະສໍາລັບອົງການຈັດຕັ້ງທັງຫມົດ. ຄວາມຈິງທີ່ວ່າບໍລິສັດກໍ່ສ້າງຂອງຕົນເອງສະຫນອງຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບມູນຄ່າຂອງຈຸດປະສົງໃນທຸກບໍລິສັດຊທີ່ແທ້ຈິງ, ຊຶ່ງສະຫຼຸບສັນຍາດັ່ງກ່າວ.

ກົງກັນຂ້າມຈຸດອື່ນ. ມັນມັກຈະເກີດຂຶ້ນດັ່ງນັ້ນ, ວ່າການຊື້ຂອງອາພາດເມັນໂດຍການຮ່ວມມືເອກະຊົນກັບການພັດທະນາແມ່ນລາຄາແພງຫຼາຍກ່ວາໃນເວລາທີ່ mansion ດຽວກັນຈະໄດ້ຮັບການຊື້ກັບຕົວແທນໄດ້. ແນວໃດທີ່ພວກເຮົາສາມາດອະທິບາຍຂໍ້ຂັດແຍ່ງນີ້? ອີ່ຫຍັງກະໄດ້ແມ່ນວ່າ venerable ປະກອບອາຊີບຊທີ່ແທ້ຈິງທີ່ມີການພັດທະນາແມ່ນບໍ່ພຽງແຕ່ພາຍໃນການຮ່ວມມືທຸລະກິດ, ແຕ່ຍັງພະຍາຍາມສ້າງຄວາມສໍາພັນ "ອົບອຸ່ນ" ກັບພວກເຂົາ. ຕາມທໍາມະຊາດ, ມີການດັ່ງກ່າວບັດ trump ເຖິງ sleeve ລາວ, ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບສ່ວນຫຼຸດສໍາລັບລູກຄ້າໄດ້, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນການແກ້ໄຂຫ້ອງການ realtor ຂອງແທ້ການຕໍ່ລອງ. ແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ບໍ່ທຸກຕົວແທນຊທີ່ແທ້ຈິງຈະສາມາດສ້າງການພົວພັນເປັນມິດກັບນັກພັດທະນາ: ມັນແມ່ນປະກອບອາຊີບມີປະສົບການທີ່ກໍາລັງເຮັດວຽກຢູ່ໃນຕະຫຼາດສໍາລັບການໃຊ້ເວລາດົນນານເທົ່ານັ້ນ.

ກ່ຽວກັບຕົວແທນຄະນະກໍາມະສໍາລັບຜູ້ຂາຍໄດ້

ຖ້າຫາກວ່າບຸກຄົນທີ່ດີກັບຫນ່ວຍງານໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະຂາຍອາພາດເມັນເປັນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນເປັນການບັງຄັບການເຮັດສັນຍາເບື້ອງຕົ້ນ. ແລະ, ແນ່ນອນ, ມັນໄດ້ສັ່ງວ່າສະພາບຂອງລາຄາຊື້ໄດ້, ໃນອະນາຄົດ, ຄໍາຖາມທີ່ບໍ່ມີ, ເປັນຫຍັງຈຶ່ງດັ່ງກ່າວຈໍານວນເງິນທີ່ເປັນມືຜູ້ຂາຍໄດ້. ແລະແຍກຕ່າງຫາກສະແດງຈໍານວນຂອງຜົນຕອບແທນທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍບໍລິສັດໄດ້. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ມັນແມ່ນຂຶ້ນກັບປັດໄຈທີ່ໄດ້ຮັບການອະທິບາຍຂ້າງເທິງນີ້. ໂດຍສະເພາະ, ກ່ຽວກັບການຈໍານວນຂອງການເຮັດວຽກປະຕິບັດ. ໃນຄວາມຮູ້ສຶກດັ່ງກ່າວນີ້, ຜູ້ຂາຍໄດ້ມີສິດທິໃນການເລືອກອາພາດເມັນຂອງ.

ທ່ານສາມາດໃຊ້ເວລາປະໂຫຍດຂອງລະດັບອັນເຕັມທີ່ຂອງການບໍລິການຕົວແທນຊທີ່ແທ້ຈິງ, ຊຶ່ງແນ່ນອນ, ຈະມີຜົນໃນລວມກ້ອນ, ຫຼືເລືອກບໍ່ຫຼາຍປານໃດຂອງບັນຊີລາຍຊື່ທັງຫມົດ. ໃນກໍລະນີສຸດທ້າຍ, ຄະນະກໍາມະ Realtor ຈະຂະຫນາດນ້ອຍ, ແຕ່ບໍ່ຫຼາຍປານໃດທຸກທໍລະມານເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນງົບປະມານ. ຂາຍທຸກຄົນມີສິດທີ່ຈະເລືອກເອົາທາງເລືອກທີ່ສະດວກສໍາລັບເຂົາ.

ສະຫຼຸບ

ລີສອດຫລືໃຊ້ບໍລິການຂອງ realtor ເປັນແນວໃດ? ບັນຫານີ້ຖືກແກ້ໄຂແລ້ວຍັງເປັນລາຍບຸກຄົນ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານເລືອກທີ່ຈະຊ່ວຍປະຢັດກ່ຽວກັບຜູ້ໄກ່ເກ່ຍໄດ້, ທ່ານຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະຮັບຜິດຊອບຄວາມສ່ຽງທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ໃນກໍລະນີຂອງ misuse ຂອງເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ຕະຫຼາດຊທີ່ແທ້ຈິງຂອງມື້ນີ້ແມ່ນປະຕິບັດການຫຼາຍຂອງການຫລອກລວງທີ່ cranks ອອກການສໍ້ໂກງຊັບຊ້ອນທີ່ສຸດທີ່ມີຫ້ອງແຖວໄດ້. ບາງທີທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະຊອກຫາວິທີການຊ່ວຍເຫຼືອເປັນມືອາຊີບ, ແລະບໍ່ໃຫ້ພວກເຂົາປະຢັດ? ຂະນະທີ່ທ່ານຮູ້ຈັກ, ຄວາມໂລບຈ່າຍສອງເທື່ອ.