ໃນເວລາທີ່ການປະເມີນຜົນຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງວັດຖຸ

ຄໍານິຍາມຂອງແນວຄວາມຄິດ "ຄຸນສົມບັດ" ແມ່ນຫຼາຍຢ່າງຊັດເຈນໃນມວນກົດຫມາຍແພ່ງຂອງລັດເຊຍ, ອີງຕາມການບາງຫົວຂໍ້ທີ່ຖືກຈັດອັນດັບຢູ່ໃນຊທີ່ແທ້ຈິງວັດຖຸທີ່ດິນ, ແລະທັງຫມົດຂອງອົງປະກອບທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ເນື່ອງຈາກການພັດທະນາການເຄື່ອນໄຫວຂອງການພົວພັນການຕະຫຼາດ, ການປະເມີນຜົນຂອງການຊທີ່ແທ້ຈິງໃນມື້ນີ້ - ນີ້ແມ່ນເປັນຄວາມຕ້ອງການສູງຫຼາຍ ປະເພດຂອງບໍລິການ. ໃນປັດຈຸບັນ, ມີຫຼາຍປະເພດຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ (ສາທາລະນະ, ເອກະຊົນ, ການຄ້າ), ແຕ່ລະຊຶ່ງໃນນັ້ນ, ວິທີການຫນຶ່ງຫຼືຄົນອື່ນ, ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ດໍາເນີນການກິດຈະກໍາການປະເມີນຜົນ.

ການປະເມີນຜົນທີ່ຈະໄດ້ຮັບ:

- ຊທີ່ແທ້ຈິງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ປະກອບມີເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນເມນ;

- ທີ່ດິນ;

- ປະເພດຊັບສິນທາງການຄ້າ: ໂຮງແຮມ, ສາງ, ຫ້ອງການ, ສະຖານທີ່ຂາຍຍ່ອຍ;

- ຊັບສິນພາຍໃຕ້ການກໍ່ສ້າງ;

- ປະເພດຊັບສິນອຸດສາຫະກໍາ;

- ການບໍລິການວິສະວະກໍາ;

- ສະຫນັບສະຫນູນຕ່າງໆແລະສະຖານທີ່ເສດຖະກິດຢູ່ໃນທີ່ດິນ.

ທັນທີນາງ estimation ຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນຈໍານວນຫຼາຍກໍລະນີທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂະບວນການຂອງການຊື້ແລະການຂາຍທີ່ດິນແລະຕັ້ງຢູ່ໃນມັນຂອງອາຄານແລະໂຄງສ້າງ, ມີສັນຍາເຊົ່າຊັບສິນ, ໃບອະນຸຍາດຊະນິດຂອງຂໍ້ຂັດແຍ່ງຊັບສິນ, ພາຍຫຼັງການບັງ ສິດທິຂອງມໍລະດົກ, ໄດ້ ຖະແຫຼງກ່ຽວກັບຄວາມດຸ່ນດ່ຽງຂອງວັດຖຸບັນທຶກຜ່ານມາໄດ້. ໃນມື້ນີ້ໄດ້ກາຍເປັນຮູບແບບທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດຂອງການໃຫ້ຢືມຈໍານອງອັນທີ່ເອີ້ນວ່າ. ໃນກໍລະນີຂອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອດັ່ງກ່າວຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຄວາມປາຖະຫນາແຕ່ເຖິງແມ່ນວ່າມີຄວາມຈໍາເປັນ, ເປັນທະນາຄານປ່ອຍເງິນກູ້ເງິນໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງເປັນທາງການຂອງການປະເມີນຜົນໄດ້.

ບໍ່ໂດຍບໍ່ມີການລະບຽບການນີ້ແລະບໍ່ມີ ໂຄງການລົງທຶນ, ການສະຫລຸບຂອງຊະນິດຂອງສັນຍາປະກັນໄພ, ເຊັນບົດບັນທຶກສັນຍາການແຕ່ງງານແລະການປະຕິບັດນິຕິກໍາອື່ນໆຈໍານວນຫຼາຍດໍາເນີນການໂດຍຊທີ່ແທ້ຈິງ. ໃນກໍລະນີຂອງຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນທີ່ເກີດຈາກອຸປະຕິເຫດ, ນ້ໍາຖ້ວມແລະໄຟ, ທໍາມະຊາດແລະໄພພິບັດອື່ນໆແມ່ນຄວາມຈໍາເປັນເພື່ອປະເມີນຜົນເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງການກໍານົດຂອບເຂດຂອງຄວາມເສຍຫາຍແລະການຄິດໄລ່ຂອງຈໍານວນເງິນທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບການຟື້ນຟູຫຼືການເຮັດວຽກການສ້ອມແປງໄດ້. ການປະເມີນຜົນ, ໂດຍວິທີການ, ຄວນໄດ້ຮັບການດໍາເນີນການເຖິງແມ່ນວ່າໃນເວລາທີ່ ການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ ເກີດຂຶ້ນໃນວິທີການສະຫງົບ, ໂດຍບໍ່ມີການໄປສານ.

ອີງຕາມລະບຽບເປັນ, ລູກຄ້າປົກກະຕິແລ້ວຮູ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍປະມານຂອງວັດຖຸທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປະເມີນຜົນ, ແຕ່ບໍ່ລືມວ່າມັນປົກກະຕິແລ້ວສາມາດຄິດໄລ່ເປັນມູນຄ່າຕະຫຼາດ, ຊຶ່ງຂຶ້ນຢູ່ກັບປັດໄຈຈໍານວນຫຼາຍ, ລວມທັງຜູ້ທີ່ມາຈາກລາຄາທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນຂະນະນີ້ຕະຫຼາດຊທີ່ແທ້ຈິງ. ມັນແມ່ນສໍາລັບເຫດຜົນດັ່ງກ່າວນີ້, ການດໍາເນີນກິດຈະກໍາການປະເມີນຜົນມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະໄວ້ວາງໃຈພຽງແຕ່ປະກອບອາຊີບ, ເພາະວ່າມື້ນີ້ມີຫຼາຍບໍລິສັດທີ່ສະຫນອງການບໍລິການທີ່ຄ້າຍຄືກັນ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ການກວດສອບເອກະລາດສິ້ນສຸດລົງດ້ວຍການອອກເອກະສານ (ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການປະເມີນການ), ທີ່ມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍຢ່າງເປັນທາງການ.

ແລະອີກຄວາມຈິງທີ່ສໍາຄັນ: ການປະເມີນຜົນຂອງການຊທີ່ແທ້ຈິງໄດ້ຈັດຂຶ້ນແຕ່ວັນໂດຍສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ໂດຍປົກກະຕິ, ເຊັ່ນ: ພິຈາລະນາມື້ຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານການກວດກາວັດຖຸໄດ້.

ນອກນັ້ນຍັງມີປະເພດຂອງປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນອື່ນ - ອັນທີ່ເອີ້ນວ່າ ປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ. ນີ້ ປະເພດຂອງການກວດກາ ແມ່ນການບັງຄັບໃນກໍລະນີຈໍານວນຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບເລື່ອງຂອງການເກັບພາສີຂອງທຸລະກໍາທີ່ມີພື້ນທີ່ໃນລະດັບຂອງສະຖາບັນຂອງລັດ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ການປະເມີນຜົນຂອງລູກຄ້າຂອງມາດຕະການທີ່ບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງເອກະຊົນຫຼືນິຕິບຸກຄົນແລະລັດຖະບານເທດສະບານ.

ເນື່ອງຈາກຂ້າງເທິງນີ້ພວກເຮົາສາມາດສະຫຼຸບໄດ້ດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ການປະເມີນຜົນຂອງການຊທີ່ແທ້ຈິງ - ມັນເປັນຂະບວນການທີ່ຮ້າຍແຮງ, ເຊິ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຖືຄຸນວຸດທິທີ່ເຫມາະສົມແລະຄວາມຮູ້. ນັ້ນຄືເຫດຜົນການປະຕິບັດຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານມີຂະຫນາດຄວາມຈໍາເປັນເພື່ອໄວ້ວາງໃຈພຽງແຕ່ປະກອບອາຊີບ, ທີ່ດີສ້າງຕັ້ງໃນບໍລິເວນນີ້.