ສໍາລັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ: ການຮ່າງແລະການສະຫລຸບຂອງສັນຍາເຊົ່າ, ເຊົ່າເງື່ອນໄຂ

ການຮີບດ່ວນຂອງການ ເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະນໍາໃຊ້ມັນສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງຕົນເອງຂອງເຂົາເຈົ້າຈະບໍ່ຕໍ່າກ່ວາເຄີຍ. ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ - ວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະກາຍເປັນເຈົ້າຂອງສິ້ນຂອງທີ່ດິນທີ່ສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບແນວຄິດທີ່ເລື່ອງຂອງເຂົາເຈົ້າປະສິດທິພາບທາງເສດຖະກິດໄດ້. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ເຖິງແມ່ນວ່າກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງດິນຕອນເຊົ່າແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້. ແຕ່, ເປັນບ່ອນອື່ນໆ, ບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ - ບໍ່ແມ່ນບໍ່ມີ nuance.

ແນວຄວາມຄິດທົ່ວໄປຂອງສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ

ຄວາມຕ້ອງການທັງຫມົດສໍາລັບ ການຈົດທະບຽນທີ່ດິນ ເຊົ່າໃນອານາເຂດຂອງລັດເຊຍໄດ້ເຕົ້າໂຮມໃນລະຫັດປະເທດຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ມັນແມ່ນມັກຈະປັບແລະມີການປ່ຽນແປງ, ສະນັ້ນໃນເວລາທີ່ຈັດການກັບບົດຄວາມສະເພາະຈໍາເປັນຕ້ອງເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເຫມາະສົມຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບົດບັນຍັດທີ່ສໍາຄັນຍັງຄົງບໍ່ປ່ຽນແປງ:

•ທີ່ດິນສາມາດຈ້າງບຸກຄົນທາງດ້ານຮ່າງກາຍແລະທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ສະມາຄົມຂອງພົນລະເມືອງຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ, ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ບໍ່ມີພົນລະເມືອງ, ຫ້ອງການຜູ້ຕາງຫນ້າຕ່າງປະເທດແລະວິສາຫະກິດ, ອົງການຈັດຕັ້ງສາກົນ.

•ຂໍ້ຈໍາກັດ imposed ສຸດທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນຂອບເຂດຂອງສິດທິຂອງວິທີການຕາມນ້ໍາຝັ່ງ, ເຂດປ່າສະຫງວນທໍາມະຊາດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທີ່ດິນເພື່ອຈຸດປະສົງປ່າໄມ້.

•ສັນຍາເຊົ່າສິດອາດຈະຍົກເວັ້ນ (ຈົນກ່ວາການຂາຍໃນການຂາຍທີ່ດິນ), ສາມາດໄດ້ຮັບການສືບທອດຫລືຖ້າມີຄວາມຈໍາເປັນ, ເປັນທີ່ສໍາຄັນ. ໃນແຕ່ລະກໍລະນີ, ມີຂໍ້ຈໍາກັດໄດ້ກໍານົດໄວ້ໂດຍກົດຫມາຍໄດ້.

•ເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນພິຈາລະນາເປັນໄລຍະສັ້ນແລະໄລຍະຍາວ: ຕາມລໍາດັບ, ເພື່ອຫ້າປີແລະບໍ່ຫຼາຍກ່ວາ 50.

ສະຖານທີ່ເຊົ່າ

ຈຸດປະສົງທີ່ປາກົດທັງຫມົດທີ່ດິນ (ບໍ່ລວມເຂົ້າໃນບັນຊີລາຍຊື່ການຍົກເວັ້ນ) ທີ່ຂຶ້ນກັບພົນລະເມືອງຂອງລັດ, ນິຕິບຸກຄົນ; ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນເທດສະບານຫຼືສະຖານະຄຸນສົມບັດ. ການຈັດສັນທີ່ດິນ ໃຫ້ເຊົ່າສໍາຫລັບແນ່ນອນ, ປະຕິບັດເຈົ້າຂອງ. ຖ້າຫາກວ່າພວກເຮົາສົນທະນາກ່ຽວກັບຊັບສິນສ່ວນກາງ, ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ປະຕິບັດຊໍາລະສະສາງ (ເມືອງແລະ t. D) ສິ່ງທີ່ຄວນຮູ້. ໃນເວລາທີ່ບາງສ່ວນເປັນຊຸມຊົນເຜົ່າ, ເຂດແດນໄດ້ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນການລົງນາມໄດ້ຈັດຂຶ້ນຜູ້ຕາງຫນ້າລະດັບພາກພື້ນ (ແຂວງ) ການບໍລິຫານ. ຖ້າຫາກວ່າຄ່າເຊົ່າແມ່ນການປະຕິບັດທີ່ດິນສາທາລະນະ, ສັນຍາຈະຕ້ອງເຂົ້າສູ່ລະບົບສາຂາບໍລິຫານ.

ເນື່ອງຈາກວ່າທີ່ດິນສາມາດປະຕິບັດເປັນຫລັກປະກັນການໂອນຄ່າເຊົ່າແມ່ນຈະໄດ້ຮັບການຕົກລົງເຫັນດີກັບຜູ້ຮັບຈໍານອງໄດ້.

ສັນຍາກ່ຽວກັບການເຊົ່າທີ່ດິນ: ສິ່ງທີ່ຄຸນສົມບັດ

ທຸລະກໍາຊທີ່ແທ້ຈິງທຸກຄົນຄວນຈະໄດ້ຈັດຂຶ້ນໃນສອດຄ່ອງກັບນິຕິກໍາມາດຕະຖານສາມາດນໍາໃຊ້. ຫນຶ່ງໃນເງື່ອນໄຂ - ລົງທະບຽນໃນຫມັກສະມາຊິກຂອງສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ. A ຕົວຢ່າງຂອງເອກະສານນີ້ໃຫ້ສະພາບລວມຂອງໂຄງສ້າງທົ່ວໄປແລະເງື່ອນໄຂຂອງການກັກຂັງຂອງພຣະອົງ.

ວັກບັງຄັບບັນທຶກໄວ້ໃນເອກະສານດັ່ງກ່າວນີ້, ຈະຕ້ອງ:

•ການກໍານົດຂອບເຂດຂອງການບັນທຶກສິນຄ້າ (ລວມທັງສະຖານທີ່ແລະຂະຫນາດໄດ້);

•ໄລຍະເວລາສໍາລັບການທີ່ສັນຍາໄດ້ຖືກເຮັດ;

•ລາຄາຄ່າເຊົ່າແລະຂະຫນາດຂອງຕົນ - ໃນວັກນີ້ຈະໄດ້ຮັບການກໍາຫນົດຂະຫນາດ indexation, ໄລຍະເວລາຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກແລະແບບຟອມຂອງການຈ່າຍເງິນຕໍ່ໄປໄດ້, ຄວາມຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການຈ່າຍເງິນທີ່ບໍ່ແມ່ນ, ແລະອື່ນໆ..

•ເປົ້າຫມາຍ ຈຸດປະສົງຂອງທີ່ດິນ ແລະເງື່ອນໄຂຂອງການນໍາໃຊ້ເວັບໄຊດັ່ງກ່າວ;

•ສະຖານະຂອງວັດຖຸໃນເວລາຂອງການຍົກຍ້າຍຂອງຕົນເພື່ອ lessee ຂອງທີ່ດິນແລະປົກປັກຮັກສາສະພາບການດັ່ງກ່າວ;

•າເຫມາະ (ຈໍາກັດ) ກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ;

•ການຕັດສິນໃຈຂອງຂ້າງເທິງທີ່ຈະເຣັດໄດ້ມີຄວາມສ່ຽງຂອງການເສຍຫາຍບໍ່ໄດ້ຕັ້ງໃຈຫຼືການທໍາລາຍສໍາເລັດຂອງວັດຖຸເຊົ່າ (ຫຼືສ່ວນ thereof) ໄດ້;

•ຄວາມຮັບຜິດທັງຫມົດຂອງພາກສ່ວນທີ່ໄດ້.

ສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ກັບທີ່ດິນທີ່ເຊົ່າ

ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ (ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນອະນຸຍາດໃຫ້ມັນ) ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດລະບຸພວກເຂົາເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງທຶນຈົດທະບຽນຂອງບໍລິສັດພາຍໃນໄລຍະເວລາຂອງຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງສັນຍາດັ່ງກ່າວ. ນອກຈາກນີ້ທີ່ດິນສາມາດໄດ້ຮັບການຍົກຍ້າຍກັບພາກສ່ວນທີສາມເຊົ່າພຽງແຕ່ແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງ (ໃນສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ຕົກລົງພື້ນຖານທີ່ໃຊ້ເວລາຜູກພັນ). nuances ແລະເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຍັງໄດ້ຮັບການສະແດງຢູ່ໃນສັນຍາເຊົ່າ.

ສັນຍາລາຍລັກອັກສອນແມ່ນຢ່າງຫນ້ອຍໃນຊ້ໍາກັນ, ແລະຖ້າຫາກວ່າຕ້ອງການຂອງພາກສ່ວນ (ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືເຈົ້າຂອງບ້ານ) ສາມາດໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ.

ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການຖືວ່າຖືກຕ້ອງຖ້າຫາກວ່າສັນຍາໄດ້ຖືກກັນຂຶ້ນຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະມັນຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການກ່າວເຖິງວັກ.

ເອກະສານເພີ່ມເຕີມເພື່ອເຊົ່າທີ່ດິນ

ທັງຫມົດຂອງສະພາບການເຫຼົ່ານີ້ນໍາໃຊ້ກັບສົນທິສັນຍາຂອງຕົນເອງ. ການສະຫລຸບຂອງສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນປະກອບດ້ວຍເອກະສານດັ່ງກ່າວ:

•ແຜນການ (ໂຄງການ) ຂອງທີ່ດິນທີ່ເຊົ່າ;

•ແຜນທີ່ດິນຕອນດິນຂອງຕົນທີ່ດິນເທົາຜົນກະທົບແລະຂໍ້ຈໍາກັດການສະແດງ;

•ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການກໍານົດເຂດພື້ນທີ່ລະຫວ່າງ terrain ໄດ້;

•ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການຮັບ, ການຍົກຍ້າຍຂອງດິນທີ່ຈະເຊົ່າ.

ຄູ່ສັນຍາອາດຕົກລົງເຫັນດີແລະຂໍ້ກໍານົດສະເພາະໃດຫນຶ່ງຂອງສັນຍາເຊົ່າ. ພວກເຂົາສາມາດກາຍເປັນເຄື່ອງຫມາຍຄຸນນະພາບຂອງທີ່ດິນໃນເວລາຂອງການຍົກຍ້າຍຂອງຕົນເພື່ອ lessee, ມີຈຸດປະສົງຂອງນະໂຍບາຍປະກັນໄພດັ່ງກ່າວໄດ້, ແລະອື່ນໆ. D. ການເຈລະຈາແຍກຕ່າງຫາກບັນຫາມູນຄ່າຕົ້ນທຶນໃນການປັບປຸງການບໍລິການສະຖານທີ່ແລະປົກປັກຮັກສາມາດຕະການ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າຫາກວ່າມີຄວາມຈໍາເປັນສໍາລັບການປັບປຸງທີ່ດິນຫຼືກິດຈະກໍາໃດຫນຶ່ງຢູ່ໃນເວັບໄຊດັ່ງກ່າວ, ສັນຍາຍັງມີຢູ່ໃນຜົນບັງຄັບໃຊ້, ແຕ່ລາຍລະອຽດທັງຫມົດທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຢູ່ໃນມັນ.

ຂັ້ນຕອນຂອງການເຊັນບົດບັນທຶກສັນຍາໄດ້

ຄຸນນະສົມບັດຂອງການເຮັດທຸລະທີ່ສັນຍາໄດ້ຖືກເຊັນສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນຈະໄດ້ຮັບການກໍານົດໂດຍບຸກຄົນທີ່ມີ ສິດທິຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ ກັບວິຊາຂອງສັນຍາດັ່ງກ່າວ. ໃນກໍລະນີຂອງສັນຍາຂອງເອກະຊົນໄດ້ຖືກເຊັນໂດຍພາກສ່ວນທີ່ໄດ້. ຖ້າຫາກວ່າຈຸດປະສົງສັນຍາເຊົ່າທີ່ຖືກກ່າວຫາ - ເທສະບານຫລືລັດເປັນເຈົ້າຂອງ, ລະບຽບການການປະມວນຜົນທຸລະກໍາໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການປະມູນ, ແລະ, ອີງຕາມການຕັດສິນໃຈຂອງອໍານາດການບໍລິຫານ, ອະນຸຍາດອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າຂອງວັດຖຸໄດ້. A ກໍລະນີພິເສດຂອງສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນສາມາດໄດ້ຮັບການເອີ້ນວ່າເປັນການສະຫລຸບຂອງການເຮັດສັນຍາຂອງມໍລະດົກ.

ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນຕາມກົດຫມາຍ, ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈົດທະບຽນໃນສາຂາບໍລິຫານ.

ການຊໍາລະເງິນ

ຄ່າທໍານຽມສໍາລັບໂອກາດທີ່ຈະນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ - ການຊໍາລະເງິນເປັນປົກກະຕິທີ່ຜູ້ເຊົ່າໃນການໂອນຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ໃນລັກສະນະໃຫ້ທັນເວລາ.

ຖ້າຫາກວ່າສັນຍາແມ່ນ ບຸກຄົນ, ທີ່ການຊໍາລະເງິນແມ່ນເຮັດໄດ້ໂດຍຂໍ້ຕົກລົງຂອງພາກສ່ວນທີ່ໄດ້. ຖ້າຄຸນສົມບັດວິຊາໃນຄວາມໂປດປານທີ່ດິນຈາກກອງທຶນທີ່ດິນລັດ, ການຊໍາລະເງິນໄດ້ຖືກດໍາເນີນປະຕິບັດຕາມທີ່ມີມາດຕະຖານຂອງລະຫັດສ່ວຍສາອາກອນໄດ້.

ຖ້າຫາກວ່າສັນຍາສະຫຼຸບຈະໄຮ້ຄວາມສາມາດໂດຍສານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທັງຫມົດທີ່ໄດ້ຮັບໃນຂະນະທີ່ພິຈາລະນາໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນເຈົ້າຂອງບ້ານແລະບໍ່ກັບຄືນ.

ຍົກເວັ້ນໃນເຂດທີ່ມີຂອງລັດແລະຊັບສິນຂອງເທດສະບານ, ໃຫ້ເຊົ່າອາດຈະຢູ່ໃນຮູບແບບຂອງສິນຄ້າຫຼືການສະຫນອງການບໍລິການໃນຮູບແບບຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນໄດ້. ຊັບສິນຂອງລັດສໍາລັບການເຊົ່າແມ່ນຈ່າຍພຽງແຕ່ໃນເງິນສົດ.

ໄລຍະເວລາຂອງສັນຍາ

ໃນຕອນຕົ້ນຂອງບົດຄວາມທີ່ໄດ້ກ່າວມາກ່ຽວກັບສັນຍາເຊົ່າໄລຍະສັ້ນແລະໄລຍະຍາວຂອງທີ່ດິນ. ກອບເວລາທີ່ກໍາຫນົດໄວ້ເປັນສ່ວນບຸກຄົນ, ແຕ່ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ຄວນເກີນ 50 ປີ.

ພາຍຫຼັງສໍາເລັດການກໍ່ສ້າງແລະຫຼັງຈາກການວ່າຈ້າງຜູ້ເຊົ່າເວັບໄຊອາດຈະຕໍ່ອາຍຸສັນຍາສໍາລັບການ 50 ປີຂ້າງຫນ້າ. ພຣະອົງໄດ້ມີສິດທໍາອິດ.

ໃນກໍລະນີຂອງການເສຍຊີວິດຂອງຜູ້ການຈັດສັນຫຸ້ນທີ່ດິນຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຖືກຕ້ອງແມ່ນມູນມໍລະດົກຂອງເຂົາ. ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະຢຸດຕິສິດຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໃບຫນ້າທີ່, ທີ່ໄດ້ເປີດເຜີຍຄວາມສົນໃຈໃນຄຸນສົມບັດ, ສິດທິໃນການໄດ້ຮັບໃຫ້ເຊົ່າຂອງເຂົາ. ນີ້ມອບຫມາຍສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ເອີ້ນວ່າ.

ໃນເວລາທີ່ເປັນເສັ້ນຕາຍສໍາລັບການເຊົ່າທີ່ດິນ, ມີການຍົກເລີກສັນຍາຫຼືລະບຽບການຂະຫຍາຍຂອງຕົນຈະເລີ່ມຕົ້ນ. ສິ້ນສຸດໃນຕອນຕົ້ນຂອງການເຮັດສັນຍາເປັນໄປໄດ້ຖ້າຫາກວ່າ:

• A ດິນຕອນຂອງທີ່ດິນຊື້ສໍາລັບການນໍາໃຊ້ສາທາລະນະ.
• ເຈົ້າຂອງແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສະຫະປະຊາໃນບຸກຄົນຫນຶ່ງ.
• The lessee (ບຸກຄົນ) ຖືກຕັດສິນໂທດຈໍາຄຸກຕະຫຼອດຫຼືການເສຍຊີວິດ, ແລະສະມາຊິກຄອບຄົວແລະມູນມໍລະດົກປະຕິເສດທີ່ຈະເດີນຂະບວນທີ່ພັນທະສັນຍາ.
• ການແນະນໍາຕົວໄດ້ seized ມະສິດທີ່ດິນ.
• ໂຄງປະກອບການຂອງບຸກຄົນທີ່ໄຖ່ຜູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນໃນທີ່ມັນຖືກສ້າງຂຶ້ນ.

ນາມສະກຸນຂອງສັນຍາ

ຜູ້ເຊົ່າຜູ້ທີ່ບັນລຸຜົນເປັນເລື່ອງເປັນຮາວພັນທະຂອງພາຍໃຕ້ສັນຍາ, ມີສິດທິໃນບຸລິມະສິດທີ່ຈະຂະຫຍາຍມັນເກີນໄລຍະເວລາຂອງການຮ່ວມມືໄດ້. ແຕ່ເຈົ້າຂອງຕ້ອງໄດ້ຮັບການແຈ້ງໃນລາຍລັກອັກສອນຂອງທີ່ດິນຂອງຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະສະຫຼຸບສັນຍາດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້.

ທາງເລືອກທີ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຕໍ່ອາຍຸສັນຍາເຊົ່າໂດຍບໍ່ມີການແຈ້ງລ່ວງຫນ້າຂອງເຈົ້າຂອງໄດ້. ນີ້ເກີດຂຶ້ນຖ້າຫາກວ່າພາຍໃນຫນຶ່ງເດືອນຫຼັງຈາກການໃນຕອນທ້າຍຂອງສັນຍາເຊົ່າຂອງເຈົ້າຂອງທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ສົ່ງຈົດຫມາຍສະບັບເພື່ອຄັດຄ້ານການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນດັ່ງກ່າວ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ສົນທະນາກ່ຽວກັບການຂະຫຍາຍອັດຕະໂນມັດດັ່ງນັ້ນອັນທີ່ເອີ້ນວ່າຂອງສັນຍາ.

ຍົກເລີກສັນຍາໄດ້. ຈະເປັນແນວໃດຕໍ່ໄປ?

ການເຊົ່າແມ່ນພັນທະທີ່ຈະກັບຄືນເຈົ້າຂອງດິນຕອນຫນຶ່ງພາຍໃນເວລາກໍານົດໄວ້ແລະສະພາບທີ່ລະບຸໄວ້. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າມີການຮຽກຮ້ອງຕໍ່ເຈົ້າຂອງ (ໄດ້ lessor), ພວກເຂົາເຈົ້າກໍາລັງຮັບການແກ້ໄຂໃນສານ.

ຜູ້ຊາຍທີ່ໄດ້ກາຍເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນໃນການກໍ່ສ້າງ (ຫຼືເຮືອນເອກະຊົນ) ການແລະໄດ້ຮັບສິດທິໃນການທີ່ດິນ (ຫຼືສ່ວນຫນຶ່ງຂອງມັນ) ທີ່ຖືກສ້າງຂຶ້ນການກໍ່ສ້າງສະຖານທີ່. ມັນເກີດຂຶ້ນທີ່ດິນມອບຫມາຍ. ຂໍ້ຕົກລົງການກໍານົດການປ່ຽນແປງຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ລົບກວນການເຊົ່າກ່ອນກ່ຽວກັບທີ່ດິນນີ້.

ໃນເວລາທີ່ໄລຍະຂອງສັນຍານີ້ແລະຫມົດອາຍຸເຈົ້າຂອງໃຫມ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືອາຄານມີສິດບູລິມະສິດທີ່ຈະຂະຫຍາຍສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນໄດ້. ຖ້າຫາກວ່າອຸປະສັກ insurmountable ໃດທີ່ຈະຂະຫຍາຍສັນຍາເຊົ່າແລະເຈົ້າຂອງຊັບສິນໄດ້ບໍ່ຕົກລົງເຫັນດີກັບເຈົ້າຂອງວັດຖຸ (ເຮືອນແລະທີ່ດິນພາຍໃຕ້ການມັນ) ອື່ນ, ບັນຫາທັງຫມົດຈະໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂສະເພາະໃນສານປະຊາຊົນ.