ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນ - ແນວຄວາມຄິດແລະເຫດຜົນຂອງການປະກົດຕົວ

ອີງຕາມມາດຕາ 209 ຂອງມວນກົດຫມາຍແພ່ງ, ສິດທິໃນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ - ສິດທິຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ, ການນໍາໃຊ້ແລະການກໍາຈັດຂອງຊັບສິນຂອງຕົນ. ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮັດແນວໃດກັບຊັບສິນຂອງຕົນປະຕິບັດໃດໆ, ລວມທັງໃນການຈໍາຫນ່າຍຂອງຕົນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການປະຕິບັດເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ຄວນຈະຜິດກົດຫມາຍ, ຕ້ອງບໍ່ລະເມີດສິດຖະທໍາມະນູນແລະກົດຫມາຍອື່ນໆສິດທິຂອງພົນລະເມືອງແລະນິຕິບຸກຄົນແລະບຸກຄົນອື່ນໆໄດ້.

ສິດທິຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງທົ່ວໄປຂອງຄຸນສົມບັດເກີດຂຶ້ນໃນເວລາທີ່ຄຸນສົມບັດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໃນເວລາດຽວກັນທັງສອງຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນບຸກຄົນ. ທີ່ຂ້ອນຂ້າງມັກ, ບຸກຄົນແລະນິຕິບຸກຄົນ ໄດ້ມາຄຸນສົມບັດຮ່ວມກັນ, ຈະເປັນປະໂຫຍດທາງດ້ານທຶນຮອນ, ຫລືເປັນຜົນມາຈາກການບັນຈົບກັນຂອງສະຖານະການໄດ້. ດັ່ງນັ້ນ, ບັນຫາທີ່ຈະກາຍເປັນຮີບດ່ວນຫຼາຍ, ແລະນິຕິກໍາໄດ້ຖືກສັນຍາວ່າຈະໃຫ້ເຂົາເປັນຈໍານວນບົດຄວາມຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນ.

ໃນຖານະເປັນມັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ຈາກກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການ, ຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປ ສາມາດໄດ້ຮັບການແບ່ງປັນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຮ່ວມມືລະຫວ່າງ.

ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນແບ່ງທີ່ເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ອັດຕາສ່ວນຂອງຄຸນສົມບັດສະມາຊິກແຕ່ລະຄົນໄດ້ຖືກກໍານົດຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງເຂົາເຈົ້າຫຼືໂດຍຄໍາສັ່ງສານ. ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມມືລະຫວ່າງປາກົດຢູ່ໃນສະຖານະການອື່ນໆ.

ລະຫັດພົນລະເຮືອນຂອງສະຫະພັນລັດລັດເຊຍຮ່ວມກັນເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕາມມາດຕາ 253 ມັນກ່າວວ່າບຸກຄົນຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນການລົງທຶນຮ່ວມ, ການຄຸ້ມຄອງ, ແລະຕົນເອງແລະການນໍາໃຊ້ຄຸນສົມບັດນີ້ຮ່ວມກັນ. ຂໍ້ກໍານົດອື່ນໆຂອງ disposition, ການຄອບຄອງແລະການນໍາໃຊ້ຂອງຊັບສິນອາດຈະໄດ້ຮັບການກໍານົດໄວ້ໃນຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງເຂົາເຈົ້າ. ບົດຄວາມຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າເຖິງແມ່ນວ່າຖ້າຫາກວ່າເປັນ deal ທີ່ຈັດວາງກໍາລັງຂອງຊັບສິນແມ່ນເຮັດໄດ້ໂດຍພຽງແຕ່ຫນຶ່ງຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນໄດ້, ມັນຍັງຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການຍິນຍອມຕໍ່ດັ່ງກ່າວເຮັດທຸລະກໍາຈາກທັງຫມົດຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມອື່ນໆໃນຄຸນສົມບັດຮ່ວມກັນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມມີສິດເທົ່າທຽມກັນໃນການກໍາຈັດຂອງ, ການຄຸ້ມຄອງແລະນໍາໃຊ້ຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຂອງເຂົາເຈົ້າ. ແຕ່ວ່າກົດຫມາຍອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມອື່ນໆຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນເພື່ອຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຮັບຮູ້ຂອງດັ່ງກ່າວໄດ້ ເຮັດທຸລະກໍາເປັນບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ຖ້າຫາກວ່າພວກເຂົາເຈົ້າພິສູດວ່າພາກສ່ວນທີ່ຫມັ້ນສັນຍາການເຮັດທຸລະຂາດອໍານາດທີ່ຈໍາເປັນ, ແລະບຸກຄົນທີ່ມີໃຜທີ່ເຂົ້າຮ່ວມໄດ້ເຮັດທຸລະກໍາ, ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ຫຼືຢ່າງຫນ້ອຍຄວນຈະໄດ້ຮັບຮູ້ກ່ຽວກັບ .

ສ່ວນຫຼາຍມັກຈະໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນຂອງຄຸນສົມບັດເກີດຂື້ນຜົວແລະເມຍ. ຖ້າຫາກວ່າຍັງບໍ່ທັນມີສັນຍາການແຕ່ງງານເຂົ້າເຂົ້າໄປໃນລະຫວ່າງຜົວແລະເມຍຂອງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງ, ຈຸດປະສົງແລະຄຸນສົມບັດທີ່ສາມີແລະພັນລະຍາກໍສາມາດທີ່ຈະໄດ້ມາໃນໄລຍະແຕ່ງງານຈະໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາເປັນຄຸນສົມບັດຮ່ວມກັນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຄຸນສົມບັດດັ່ງກ່າວສາມາດຫຼາກຫຼາຍຂອງລາຍການລາຄາບໍ່ແພງເຊັ່ນຊຸດຊາ, ແລະລາຍການທີ່ມີຄຸນຄ່າຫຼາຍ (ເຄື່ງໃຊ້, ເຄື່ອງເຟີນີເຈີ, ຍານພາຫະນະ). ມັນຄວນຈະຈົດຈໍາວ່າຮ່ວມມືລະຫວ່າງຄຸນສົມບັດຂອງຜົວຫຼືເມຍຈະໄດ້ຮັບການທີ່ໄດ້ມາໃນສະຖານະພາບຄຸນສົມບັດທີ່ແທ້ຈິງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຖ້າຫາກວ່າມັນໄດ້ມີການຊື້ທີ່ມີເງິນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງຄູ່ສົມລົດ, ເຊັ່ນ: ສາມີແລະພັນລະຍາບໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກໃນຂະນະນີ້.

ລວມຄຸນສົມບັດຮ່ວມກັນ ຂອງຜົວຫຼືເມຍທີ່ເກີດຂື້ນໃນກໍລະນີຖ້າຫາກວ່າຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໃນເມື່ອກ່ອນໂດຍພຽງແຕ່ຫນຶ່ງຂອງຜົວແລະເມຍໄດ້ຮັບການປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນສະຖານະພາບອັນເນື່ອງມາຈາກການລົງທຶນອຸປະກອນການ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ການສ້ອມແປງຂອງອາພາດເມັນຂອງ. excludes ນີ້, ສໍາລັບການເງິນຮ່ວມມືລະຫວ່າງເຮັດການປັບປຸງດັ່ງກ່າວ, ຫຼືຄູ່ສົມລົດເອົາໃຈໃສ່ໃນການປັບປຸງດັ່ງກ່າວແມ່ນເງິນເພາະວ່າ ແຕ່ງງານກອງທຶນທັງຫມົດຮັບຮູ້ທົ່ວໄປຍົກເວັ້ນໄດ້ຮັບເປັນຂອງຂວັນຫຼືມໍລະດົກ.

ຄຸນສົມບັດດັ່ງກ່າວຄຸນສົມບັດຮ່ວມກັນຂອງການຕັດສິນໃຈສານຈະໄດ້ຮັບການຮັບຮູ້ສໍາລັບການຜົວແລະເມຍຂອງເຂົາເຈົ້າ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ສັນຍາການແຕ່ງງານເຂົ້າເຂົ້າໄປໃນໂດຍຜົວແລະເມຍຂອງກ່ອນການຕັດສິນໃຈສານຈະເປັນສໍາລັບການປິ່ນປົວທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ຄ້າຍຄືກັນ.

ໃຫ້ເກັບຮັກສາໃນຈິດໃຈທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງຂອງຜົວແລະເມຍໃນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ສິ່ງທີ່, ວັດຖຸ, ອື່ນໆສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍແລະບໍ່ຫວັ່ນໄຫວຄຸນສົມບັດ:

- ທີ່ເຂົາໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງກ່ອນການແຕ່ງງານ. ຖ້າຫາກວ່ານີ້ ຄຸນສົມບັດສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍ, ມັນເປັນຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະມີການກວດສອບແລະຮັບການຢືນຢັນວັນທີຂອງທີ່ໄດ້ມາຂອງພຣະອົງ;

- ປະເທດເປັນ, ທີ່ໄດ້ຮັບໃນການແຕ່ງງານເປັນຂອງປະທານຫລືມໍລະດົກ. ຂອງຂວັນດັ່ງກ່າວ, ມັນເປັນຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະອອກ notary ເປັນ, ຫຼື, ໃນກໍລະນີຂອງຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງສິ່ງເຫລົ່ານີ້ໄດ້, ສານຈະເປັນການຍາກທີ່ຈະພິສູດວ່າພວກເຂົາເຈົ້າກໍ່ໄດ້ຖືກນໍາສະເຫນີພຽງແຕ່ຜົວຫຼືເມຍທີ່ມີພຽງແຕ່;

- ຄຸນສົມບັດທີ່ເປັນຫົວເລື່ອງຂອງການນໍາໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນ, ເຊັ່ນ: ແປງສີຟັນໄດ້. ມັນຄວນຈະຈົດຈໍາວ່າຂໍ້ຍົກເວັ້ນກັບກົດລະບຽບນີ້ຈະເພັດແລະ luxury ສິນຄ້າ;

- ແລະສິ່ງສຸດທ້າຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາຄຸນສົມບັດຂອງມີພຽງແຕ່ຄູ່ສົມລົດ - ສິດທິໃນການຜົນມາຈາກກິດຈະກໍາສິນທາງປັນຍາໄດ້.

ຄວາມເປັນເຈົ້າການແບ່ງປັນຮ່ວມທຶນລະຫວ່າງຜົວແລະເມຍເກີດຂຶ້ນເມື່ອຄຸນສົມບັດສ່ວນທີ່ຜົວແລະເມຍຊື້ໃນການແຕ່ງງານ. ໂຮງແຮມແຫ່ງນີ້ແບ່ງອອກເປັນຮຸ້ນ, ເຊິ່ງໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດມີເທົ່າທຽມກັນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສານຍັງອາດຈະຮັບຮູ້ຄູ່ສົມລົດຂອງສ່ວນແບ່ງຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງຄຸນສົມບັດຮ່ວມກັນ, ກ່ວາຄັ້ງທີສອງ, ຖ້າຫາກວ່າມັນພິຈາລະນາວ່າມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະໃຊ້ເວລາເຂົ້າໄປໃນບັນຊີຂອງຄວາມສົນໃຈຂອງເດັກນ້ອຍທົ່ວໄປພາຍໃຕ້ສິບແປດປີຂອງອາຍຸສູງສຸດ, ປ່ອຍໃຫ້ອາໄສຢູ່ກັບພັນລະຍາຂອງຕົນຄັ້ງທໍາອິດ. ສານ, ໃນພະແນກຂອງຮຸ້ນໄດ້, ອາດຈະໃຊ້ເວລາເຂົ້າໄປໃນບັນຊີຂອງຄວາມສົນໃຈຂອງຫນຶ່ງຂອງຜົວແລະເມຍໄດ້. ນອກຈາກນີ້, ຮຸ້ນອາດຈະຖືກແບ່ງ unevenly, ໂດຍອີງໃສ່ເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາການແຕ່ງງານໄດ້.

ບໍ່ພຽງແຕ່ລະຫວ່າງສາມີແລະພັນລະຍາ, ແຕ່ຍັງລະຫວ່າງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມອື່ນໆໃນການຮ່ວມເປັນເຈົ້າຂອງພະແນກໄປໄດ້ຂອງຊັບສິນແລະການແບ່ງປັນການຈັດສັນຂອງແຕ່ລະຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ, ຫຼືພຽງແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້. ຮຸ້ນຢູ່ໃນພະແນກຈະມີຄວາມເທົ່າທຽມ, ແຕ່ຮຸ້ນສ່ວນທີ່ແຕກຕ່າງກັນອາດຈະຖືກສະຫນອງໃຫ້ໂດຍກົດຫມາຍຫຼືຂໍ້ຕົກລົງສະຫຼຸບລະຫວ່າງພາກສ່ວນທີ່ໄດ້.