Usucaption

ຢາກໄດ້ ຕາມໃບສັ່ງແພດ (ທີ່ໃຊ້ເວລາ ຂອງການຄອບຄອງ, ຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ມາ) ແມ່ນຫນຶ່ງໃນເຫດຜົນຕົ້ນສະບັບສໍາລັບ ການຢຶດຈ່ອງຂອງຊັບສິນໄດ້. ໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຫະພາບໂຊວຽດ, ສະຖາບັນນີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຖືກແກ້ໄຂແລ້ວ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕາມໃບສັ່ງແພດໄດ້ມາແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນ. ມັນໄດ້ຖືກບັນທຶກໄວ້ໂດຍຈໍານວນຫຼາຍຜູ້ຂຽນຂອງທີ່ໃຊ້ເວລາໄດ້.

ຢູ່ໃນກົດຫມາຍລັດເຊຍແນວຄວາມຄິດຂອງ "ໄດ້ມາຕາມໃບສັ່ງແພດ" ໄດ້ປາກົດວ່າໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ normative "On Property ໃນ RSFSR" (ການສູນເສຍຂອງພະລັງງານບົນພື້ນຖານຂອງພາກສ່ວນທໍາອິດຂອງພົນລະເຮືອນລະຫັດຂອງເຂົ້າໄດ້).

ຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າການນໍາໃຊ້ຂໍ້ກໍານົດຂອງໄລຍະປະຈຸບັນຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງໃນສອດຄ່ອງກັບວັກ. ບົດຄວາມ 2225 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນແມ່ນພິຈາລະນາທີ່ຈະເປັນບໍລິສັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບກົດລະບຽບທີ່ໄດ້ວາງໄວ້ໃນມາດຕາ 226, 227, 228 ແລະອື່ນໆ. ໃນ usucaption ອີກດ້ານຫນຶ່ງກ່ຽວຂ້ອງກັບການໄດ້ຮັບ ສິດທິຊັບສິນ ບໍ່ພຽງແຕ່ໃນຄຸນສົມບັດບໍ່ຕ້ອງໃສ່, ແຕ່ຍັງເປັນເຈົ້າຂອງຕາມກົດຫມາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນຄໍາສັ່ງນີ້ສາມາດໄດ້ຮັບການພິການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຈຸດປະສົງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບລັດຖະບານກາງ, ເທດສະບານແລະອື່ນໆຄຸນສົມບັດ.

ແນວຄວາມຄິດຂອງ "ຄົນ" ໃນການພົວພັນທາງດ້ານກົດຫມາຍເຫຼົ່ານີ້ມີຄວາມຫມາຍຊັດເຈນພິເສດ. ອີງຕາມມາດຕາ 234 ຂອງມວນກົດຫມາຍແພ່ງພາຍໃຕ້ແນວຄວາມຄິດນີ້ຫມາຍເຖິງພຽງແຕ່ພົນລະເມືອງແລະນິຕິບຸກຄົນ. ເທດສະບານການສ້າງຕັ້ງແລະວິຊາການຂອງລັດ, ປະເທດລັດເຊຍສະຫະພັນສາມາດເຮັດໄດ້ບໍ່ເອົາຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງການນໍາໃຊ້ສິດທິຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ, ເຊິ່ງລວມທັງໄດ້ມາຕາມໃບສັ່ງແພດ. ອີງຕາມກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍນີ້, ດັ່ງນັ້ນພຽງແຕ່ເປັນເຈົ້າຂອງເອກະຊົນສາມາດເກີດຂຶ້ນ.

ວັດຖຸໃນຂອບຂອງການພົວພັນທາງດ້ານກົດຫມາຍນີ້ໄດ້ກໍານົດໄວ້ເປັນຊທີ່ແທ້ຈິງແລະຊັບສິນອື່ນໆ (ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ມີຕາມໃບສັ່ງແພດສໍາລັບທີ່ດິນກ). ຄວນຈະໄດ້ຮັບ borne ຢູ່ໃນໃຈວ່າການສ້າງຕັ້ງຂອງການພົວພັນເຫຼົ່ານີ້ເປັນໄປບໍ່ໄດ້ດ້ວຍຄວາມເຄົາລົບວັດຖຸທີ່ຖືກໂຍກຍ້າຍອອກຈາກການໄຫຼວຽນເນື່ອງຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າການປ່ຽນແປງຂອງພວກເຂົາເພື່ອ ເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນຕົວ ເປັນໄປໄດ້ (ພຽງແຕ່ຂຶ້ນກັບຂໍ້ຈໍາກັດຕາມກົດຫມາຍ).

ມີຫຼາຍເງື່ອນໄຂຕ່າງໆທີ່ບົດຄວາມ 234 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນຮັບຮູ້ຕາມໃບສັ່ງແພດໄດ້ມາແມ່ນ. ການປະຕິບັດພິພາກສາຍັງຮັບຂໍ້ເທັດຈິງເຫຼົ່ານີ້ເປັນພື້ນຖານ. ການຂາດຂອງຄວາມລົ້ມເຫຼວທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງ eliminates ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຍົກຍ້າຍຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຂະບວນການທີ່ມີບັນຫາໄດ້.

ດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງຈະຕ້ອງມີລັກສະນະສະຕິ. ຄວາມສົມບູນຫມາຍຄວາມວ່າການໄດ້ມາຂອງສິ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງເຊື່ອຫລອກລວງ (ອະນຸຍາດ) ສະຖານະການຕົວຈິງຂອງພື້ນຖານ, ອີງຕາມການທີ່ສິ່ງທີ່ໄດ້ມາຫາພຣະອົງໄດ້, ມັນເຮັດໃຫ້ເຂົາມີສິດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ. ຍອມຮັບໃນຄວາມຜິດພາດໄດ້ຖືກກໍານົດໂດຍຄວາມຈິງທີ່ວ່າເຈົ້າຂອງແມ່ນບໍ່ຮູ້ຈັກແລະບໍ່ຮູ້ຈັກກ່ຽວກັບການຄອບຄອງທີ່ຜິດກົດຫມາຍ.

ໃນການປະຕິບັດ, ມັນຄວນຈະເຂົ້າໃຈວ່າຄວາມຕ້ອງການຂອງເຈົ້າສັດທາ davnostnogo ທີ່ດີຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຕາມໃບສັ່ງແພດໄດ້ມາໄດ້ເປັນໄປບໍ່ໄດ້. ຕໍາແຫນ່ງນີ້ຖືກກໍານົດໃນເວລາຂອງທຸລະກໍາກັບການຕັ້ງຄ່າຄຸນສົມບັດໄດ້.

ໃນສະພາບການທີ່ສອງສໍາລັບການຮັບຮູ້ຂອງຕາມໃບສັ່ງແພດໄດ້ພິຈາລະນາການເປີດການຄອບຄອງ. ຕໍາແຫນ່ງນີ້ແມ່ນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນໃນຄວາມຈິງທີ່ວ່າບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງບໍ່ໃຊ້ມາດຕະການທີ່ອາດຈະຖືກສົ່ງໄປຫາຫຼືປະກອບສ່ວນເຂົ້າການປົກປິດຄວາມຈິງຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຄຸນສົມບັດ (ສິ່ງ) ໄດ້.

ເງື່ອນໄຂອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນເຈົ້າຂອງການປະຕິບັດຄະແນນປົກກະຕິເຈົ້າລະມັດລະວັງແລະເອົາໃຈໃສ່ໃນ. ຫມາຍຄວາມວ່າ, ບຸກຄົນທີ່ເຫັນໃຫ້ອ້າງເຖິງສິ່ງທີ່ບໍ່ຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າກ່ວາຄຸນສົມບັດອື່ນໆ.

ໃນສະພາບການສີ່ສໍາລັບການຮັບຮູ້ຂອງຕາມໃບສັ່ງແພດແມ່ນຄວາມຕໍ່ເນື່ອງຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງໃນໄລຍະຊີວິດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໄດ້. ການຄອບຄອງຕອນພິຈາລະນາຕ່ໍາຜິດປົກກະຕິແລະສະແດງຄວາມບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງ. ນັບຕັ້ງແຕ່ໄລຍະເວລາຕາມໃບສັ່ງແພດໄດ້ຢຸດຊະງັກ.