Leasing. ມັນແມ່ນຫຍັງ? ລັກສະນະທີ່ແຕກຕ່າງກັນ

ທຸກ CFO ຮູ້ແນວຄວາມຄິດຂອງ "ການເຊົ່າ" ໄດ້. ມັນແມ່ນຫຍັງ, ແລະໃນເວລາທີ່ມີການດໍາເນີນການນີ້? ໃນການປະຕິບັດລະຫວ່າງປະເທດ, ບໍ່ມີຄວາມເຂົ້າໃຈທົ່ວໄປຂອງການ. ມັນໄດ້ຖືກເຈົ້າເຊື່ອວ່າພວກເຂົາເຈົ້າຊີ້ໃຫ້ເຫັນເປັນໄລຍະຍາວເຊົ່າອຸປະກອນລາຄາແພງຢູ່ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂສະເພາະໃດຫນຶ່ງ (ສັນຍາເຊົ່າແມ່ນແຕກຕ່າງກັນຈາກ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ເຊົ່າຫຼືສັນຍາເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ). ມັນໄດ້ຖືກຄາດວ່າສາຍພົວພັນດັ່ງກ່າວຄັ້ງທໍາອິດປາກົດວ່າໃນ Sumer ວັດຖຸບູຮານ, ແຕ່ການພັດທະນາແມ່ນຢູ່ໃນຮູບແບບ ຂອງການເຊົ່າປະຕິບັດງານ ທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບໃນສະຫະລັດແລະເອີຣົບໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງສະຕະວັດ twentieth ໄດ້.

ຢູ່ໃນກົດຫມາຍລັດເຊຍໃນໄລຍະການ "ເຊົ່າ" ຍັງໄດ້ຫມາຍໃນກາງປີ 1990. ມັນແມ່ນຫຍັງຈາກຈຸດຂອງມອງຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນ, ໄດ້ຮັບຮອງເອົາໃນປີ 1996? ອີງຕາມການຈໍານວນບົດຄວາມ 665 ຂອງພາກສ່ວນທີສອງຂອງມວນກົດຫມາຍແພ່ງຂອງທາງດ້ານການເງິນ ໃຫ້ເຊົ່າ (ເຊົ່າ) ຍອມຮັບທີ່ກໍານົດໄວ້ຂອງການພົວພັນໃດຫນຶ່ງເຊິ່ງຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າຢູ່ໃນທິດທາງຂອງຜູ້ເຊົ່າຫຼືຊື້ຕັດສິນຊັບສິນສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ເຊິ່ງຕໍ່ມາໂອນກັບຜູ້ເຊົ່າໃນການຄອບຄອງແລະນໍາໃຊ້ສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາກໍານົດໄວ້ໄດ້.

ເຮັດລາຍການໃດສາມາດໄດ້ຮັບການຊື້ພາຍໃຕ້ໂຄງການຊຶ່ງກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຊົ່າ? ມັນແມ່ນຫຍັງຈາກຈຸດຂອງມອງຂອງການວິຊາດັ່ງກ່າວ? ໃນສອດຄ່ອງກັບຈໍານວນບົດຄວາມ 666 ຂອງລະຫັດພົນລະເຮືອນໃນການເຊົ່າທາງດ້ານການເງິນອາດຈະໄດ້ຮັບການໂອນພຽງແຕ່ລາຍການທີ່ຖືກຕັດໃນໄລຍະໄລຍະເວລາດົນນານຂອງທີ່ໃຊ້ເວລາ (ລາຍການທີ່ບໍ່ແມ່ນຜູ້ບໍລິໂພກ) ເຊັ່ນຊທີ່ແທ້ຈິງ, ອຸປະກອນ, ເຄື່ອງຈັກ. ຂໍ້ຍົກເວັ້ນແມ່ນຮູບແບບທໍາມະຊາດ, ທີ່ດິນແລະຈຸດປະສົງ, ການໄຫຼວຽນຂອງທີ່ຖືກຈໍາກັດໂດຍກົດຫມາຍໃດຫນຶ່ງ.

ຈະເປັນແນວໃດການກະທໍາ normative ຍັງປົກຄອງໂດຍສັນຍາເຊົ່າບໍ? ມັນເປັນແນວໃດ, ທ່ານສາມາດຄົ້ນຫາຈາກກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍລັດຖະບານກາງ№ 164, FZ (ໄດ້ຮັບຮອງເອົາໃນປີ 1998, ຕຸລາ 29). ທີ່ນີ້ພວກເຮົາໃຫ້ການປິ່ນປົວ, ຄ້າຍຄືກັນກັບລະຫັດພົນລະເຮືອນ, ແລະສະເຫນີຄໍາລະອຽດສໍາລັບການຄໍາສັ່ງທັງຫມົດຂອງການດໍາເນີນງານ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໃນຈໍານວນບົດ 4 ຂອງກົດຫມາຍໄດ້ລະບຸວ່າຜູ້ຂາຍສິນຊັບທີ່ເຊົ່າ, ການໃຫ້ເຊົ່າຫຼືຜູ້ເຊົ່າອາດຈະເປັນ ຢູ່ລັດເຊຍ ແລະບໍ່ແມ່ນຄົນທ້ອງຖິ່ນ.

ສັນຍາເຊົ່າເປັນຂໍ້ບັງຄັບໃນການຂຽນລະຫວ່າງຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າແລະຜູ້ເຊົ່າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນລະບົບຂອງປະເພດນີ້ແມ່ນນິຕິບຸກຄົນອື່ນໆທີ່ຂ້ອນຂ້າງທົ່ວໄປ - ບໍລິສັດປະກັນໄພແລະທະນາຄານ. ການມີສ່ວນຮ່ວມຄັ້ງທໍາອິດໃນຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຕ່າງໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈັດສົ່ງແລະປະຕິບັດງານຂອງອຸປະກອນ. ແລະພາກສ່ວນທີສອງແມ່ນຜູ້ກໍ່ຕັ້ງຂອງການເຊົ່າບໍລິສັດທີ່ໄດ້ຮັບທຶນຈາກທະນາຄານເພື່ອປະຕິບັດການປະຕິບັດງານໃນຮູບແບບຂອງເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເອື້ອອໍານວຍໄດ້. ສັນຍາດັງກ່າວອາດຈະສະຫນອງສະບັບຂອງການສໍາເລັດຂອງການພົວພັນໃນເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າ acquires ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນພາຍຫຼັງຫມົດອາຍຸຂອງໄດ້ ໃນໄລຍະຂອງສັນຍາດັ່ງກ່າວ ແລະປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂສະເພາະໃດຫນຶ່ງ (ຈໍານວນທັງຫມົດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອຸປະກອນຈ່າຍໄປໃນຮູບແບບຂອງການຈ່າຍເງິນເຊົ່າ, ແລະອື່ນໆໄດ້ .. ).

ຊື້ເຊົ່າວັດຖຸສາມາດມີລາຄາແພງໃນຕະຫຼາດທັງພາຍໃນແລະຕ່າງປະເທດ. ສໍາລັບກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ຈັດສັນປະເພດທີ່ເຫມາະສົມຂອງສັນຍາເຊົ່າທາງດ້ານການເງິນ. ຖ້າຫາກວ່າທັງຫມົດພາກສ່ວນໃນການສັນຍາແມ່ນຢູ່ອາໄສ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ເຊົ່າເປັນທີ່ຮູ້ຈັກທັງພາຍໃນແລະແມ່ນຄົນທ້ອງຖິ່ນຖ້າຫາກວ່າຫນຶ່ງໃນພາກສ່ວນທີ່ໄດ້ - ພາຍນອກ.