ການຈົດທະບຽນສັນຍາເຊົ່າ. ເອກະສານສໍາລັບການລົງທະບຽນສັນຍາເຊົ່າ

ອີງຕາມສັນຍາ, ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ໃຫ້ບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງ (ຜູ້ເຊົ່າ) ທີ່ມີຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການນໍາໃຊ້ຊົ່ວຄາວ. ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍຂອງພົນລະເມືອງ, ຖ້າວ່າອະສັງຫາລິມະໄດ້ຖືກເຊົ່າໃນໄລຍະເວລາຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງປີ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ການລົງທະບຽນບັງຄັບຂອງສັນຍາເຊົ່າຖືກບັງຄັບໃຊ້. ໃນກໍລະນີນີ້, ການເຮັດທຸລະກໍາຈະໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາຈາກເວລາທີ່ມັນເຂົ້າສູ່ລະບົບລົງທະບຽນລັດ.

ຂັ້ນຕອນການລົງທະບຽນ

ພວກເຮົາເນັ້ນຫນັກອີກເທື່ອຫນຶ່ງວ່າສັນຍາເຊົ່າສັນຍາສໍາລັບນ້ອຍກວ່າຫນຶ່ງປີບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນ. ແຕ່ໃນສັນຍາທີ່ຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນໄລຍະເວລາດົນນານ, ບັນທຶກລົງໃນບັນຊີສິດທິຂອງລັດ. ເພື່ອດໍາເນີນການດັ່ງກ່າວ, ພົນລະເມືອງຄວນນໍາໃຊ້ກັບການຮັບເອົາການຈົດທະບຽນຂອງລັດຖະບານກາງ (FRS).

ນອກຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ອາກອນຈະຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ໃນຈໍານວນເງິນທີ່ຖືກໂອນສໍາລັບການນໍາໃຊ້ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຫຼັງຈາກການລົງທະບຽນຂອງລັດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນກໍລະນີພິເສດ, ພະນັກງານຂອງການກວດກາອາກອນສາມາດຍອມຮັບໃບຢັ້ງຢືນການຮັບເອົາຫຼັກຊັບຈາກ Federal Reserve ໃນການລົງທະບຽນສັນຍາເຊົ່າ.

ວັນທີຂອງການຕົກລົງສັນຍາ

ຄວນສັງເກດວ່າມີສະຖານະການໃນເວລາທີ່ສອງຝ່າຍຕັດສິນໃຈກໍານົດວັນທີຂອງສັນຍາ. ພວກເຂົາຕົກລົງເຫັນດີກ່ຽວກັບເວລາທີ່ມີການໂອນຊັບສິນແລະເງິນ, ຕັດສິນໃຈວ່າມື້ນີ້ພວກເຂົາສາມາດສະຫຼຸບໄດ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການກະທໍາດັ່ງກ່າວຈະບໍ່ຖືກຕ້ອງທັງຫມົດ. ປະເພດຂອງຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວແມ່ນສອດຄ່ອງ (ແມ່ນວ່າມັນຈະຖືກຖືວ່າເປັນນັກໂທດຈາກເວລາທີ່ໄດ້ເຂົ້າເຖິງຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງຝ່າຍຕ່າງໆແລະການຈົດທະບຽນຢ່າງຖືກຕ້ອງ). ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ວັນທີຂອງການສະຫລຸບຄວນຈະຖືກສະແດງໃນມື້ດຽວກັນກັບການຈົດທະບຽນການເຊົ່າ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາສາມາດຖືກກໍານົດໂດຍຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າແລະຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຢ່າງເປັນອິດສະຫຼະ. ນັ້ນແມ່ນວັນທີ່ພິເສດທີ່ມັນຢຸດປະສິດທິຜົນ, ທັງສອງຝ່າຍອາດຊີ້ໃຫ້ພວກເຂົາເຂົ້າໃຈ.

Nuances ເທິງພື້ນທີ່ດິນ

ປະເພດພິເສດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນທີ່ດິນ. ນີ້ມີຄຸນສົມບັດພິເສດ. ໃນຂະນະນີ້ການຈົດທະບຽນການເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນດໍາເນີນໂດຍຄະນະກໍາມະການກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນແລະຊັບພະຍາກອນດິນລວມທັງການແບ່ງເຂດຂອງຕົນ. ຖ້າຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະທ້ວງບໍ່ຢາກລົງທະບຽນ, ພິຈາລະນາເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບໍ່ສໍາຄັນ, ມັນອາດຈະຖືກປັບໃຫມ.

ປະເພດຂອງຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຈະລົງທະບຽນ

ການລົງທະບຽນຈະຕ້ອງມີໃນເວລາທີ່ປະຕິບັດຕາມສັນຍາດັ່ງກ່າວເຊັ່ນ:

• Mortgage
• ສັນຍາກ່ຽວກັບການມອບຫມາຍການຮຽກຮ້ອງຫຼືການໂອນຫນີ້ໃນການເຮັດທຸລະກໍາ, ເຊິ່ງຕ້ອງໄດ້ລົງທະບຽນ;
• ຊື້ແລະຂາຍເຮືອນອະພາດເມັ້ນ (ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງມັນ);
• ການຂາຍຂອງອົງກອນ
• ສັນຍາເຊົ່າ
• ການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບ (ອາຄານ, ອາຄານ, ວິສາຫະກິດ).

ໃນບາງກໍລະນີ, ປະເພດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບອື່ນສາມາດຖືກເຂົ້າໄປໃນສະມາຊິກລັດ.

ປະເພດຂອງການຈົດທະບຽນ

ມັນຄວນຈະມີຄວາມຫມາຍວ່າການລົງທະບຽນຂອງລັດ ແມ່ນ ບໍ່ຄືກັນກັບການລົງທະບຽນສິດອໍານາດສໍາລັບຊັບສິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ. ຕົວຢ່າງ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງລົງທະບຽນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບບາງຢ່າງ, ແຕ່ຄວາມຈິງຂອງການໂອນສິດທິກັບວັດຖຸກັບຄົນອື່ນແມ່ນລົງທະບຽນທີ່ຈໍາເປັນ. ໃນບາງກໍລະນີ, ການດໍາເນີນງານທີ່ມີຊັບສົມບັດເຄື່ອນທີ່ຕ້ອງໄດ້ຖືກເຂົ້າໄປໃນສະມາຊິກລັດ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າວັດຖຸທີ່ຖືກຍົກຍ້າຍມີມູນຄ່າທາງດ້ານການເມືອງ, ທາງດ້ານການເມືອງ, ແລະອື່ນໆ.

ຜົນສະທ້ອນຂອງການບໍ່ເຂົ້າໃຈການລົງທະບຽນ

ຖ້າພາກສ່ວນຕ່າງໆຕັດສິນໃຈຍົກເລີກການລົງທືນເຊັ່ນການລົງທະບຽນການເຊົ່າ, ສັນຍາຈະຖືວ່າບໍ່ມີການສະຫຼຸບ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ການເຮັດທຸລະກໍາດັ່ງກ່າວແມ່ນພຽງແຕ່ບໍ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ທາງກົດຫມາຍ. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແລະເຈົ້າຂອງບ້ານຈະບໍ່ມີສິດແລະຫນ້າທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບແຕ່ລະຄົນ. ມັນຍັງຈະເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຟື້ນຕົວການເສຍຫາຍຕາມພື້ນຖານຂອງການຊື້ຂາຍດັ່ງກ່າວ. ຖ້າຝ່າຍໃດຫນຶ່ງປະຕິເສດການລົງທະບຽນສັນຍາ, ຝ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຮັດທຸລະກໍາມີສິດທີ່ຈະຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການລົງທະບຽນບັງຄັບແລະການຊົດເຊີຍການສູນເສຍ (ຖ້າມີ). ໃນສັ້ນ, ການຊັກຊ້າລະບຽບການລົງທະບຽນບໍ່ແມ່ນຜົນປະໂຫຍດຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າຫຼືເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ມີບາງກໍລະນີໃນເວລາທີ່ຝ່າຍຕ່າງໆມີຄວາມເຄົາລົບແລະເຂົ້າໃນສັນຍາເຊົ່າບໍ່ແມ່ນສໍາລັບປີ, ແຕ່ວ່າ, ຕົວຢ່າງ, ສໍາລັບ 11 ເດືອນ. ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລານີ້ພວກເຂົາສາມາດຕໍ່ສັນຍາໃນເວລາດຽວກັນແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຫຼີກລ້ຽງການລົງທະບຽນ. ໃນຫຼັກການ, ບໍ່ມີໃຜລົງໂທດທ່ານສໍາລັບການຫລອກລວງນີ້, ແຕ່ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຍັງໄດ້ເຮັດສັນຍາສໍາລັບປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຈົ່ງສັງເກດເບິ່ງການລົງທະບຽນຕົ້ນຂອງຕົນ.

ເອກະສານສໍາລັບການລົງທະບຽນສັນຍາເຊົ່າ

ທຸກໆຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນການເຮັດທຸລະກໍາສາມາດເລີ່ມຕົ້ນການເຂົ້າເຖິງຂໍ້ຕົກລົງເຫຼົ່ານີ້ເຂົ້າໃນສະມາຊິກຂອງລັດພາຍໃນ 2 ເດືອນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າມີການປ່ຽນແປງຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ກັບສັນຍາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນກໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ນໍາໃຊ້ກັບ FRS ແລະລົງທະບຽນສັນຍາເຊົ່າໃຫມ່. ຖ້າເງື່ອນໄຂໃຫມ່ບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນໃນສະມາຊິກຂອງລັດ, ສັນຍາຈະປະຕິບັດຕາມລັກສະນະດຽວກັນກ່ອນທີ່ຈະມີການປ່ຽນແປງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ເພື່ອລົງທະບຽນ ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ ຫຼືວັດຖຸອື່ນທີ່ປະສົບຄວາມສໍາເລັດ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງ:

• ໃບສະຫມັກເພື່ອລົງທະບຽນ;
• ສໍາເນົາຂອງໃບຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນຂອງລັດກ່ຽວກັບສິດທິໃນການທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າ;
• ການຈ່າຍຄ່າພາສີຂອງລັດ
• ສັນຍາເຊົ່າເດີມ (3 ໃບສໍາປະທານ).

ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ສົ່ງຫນັງສືດັ່ງກ່າວເປັນ:

• ສໍາເນົາຂອງຫນັງສືເດີນທາງ (ສໍາລັບບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງ) ຫຼືສໍາເນົາຂອງໃບຢັ້ງຢືນ (ສໍາລັບນິຕິບຸກຄົນ);
• ສໍາເນົາ ເອກສານປະກອບ (ສໍາລັບທຸລະກິດແລະອົງການຈັດຕັ້ງ);
• ຈົດຫມາຍຂໍ້ມູນ ຈາກຫນ່ວຍງານສະຖິຕິ (ສໍາເນົາ).

ເອກະສານເພີ່ມເຕີມ

ນອກເຫນືອໄປຈາກເອກະສານຂ້າງເທິງ, ການລົງທະບຽນເຊົ່າບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ບໍ່ມີ:

• ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ດິນຂອງ ສະຖານທີ່. ເອກະສານທາງວິຊາການນີ້ປະກອບມີຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວເປັນທີ່ຢູ່ຂອງອາຄານ, ຈໍານວນຊັ້ນ, ຮູບແລະລັກສະນະທີ່ຈໍາເປັນອື່ນໆ.
• ສໍາເນົາຂອງການຕັດສິນໃຈຂອງກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຫຼືຜູ້ຖືຫຸ້ນ (ຖ້າບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນເປັນຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນສັນຍາ).
• ສັນຍາເຊົ່າທີ່ຖືກແຈ້ງການ (ສໍາລັບການລົງທະບຽນການຕົກລົງສັນຍາເຊົ່າ).
• ຄໍາສັ່ງກ່ຽວກັບການແຕ່ງຕັ້ງໃຫ້ຕໍາແຫນ່ງຂອງ ຜູ້ອໍານວຍການຫຼືສໍາເນົາຂອງສັນຍາທີ່ໄດ້ເຊັນກັບເຂົາ (ສໍາລັບນິຕິບຸກຄົນ).
• ສໍາເນົາເອກະສານການມອບຫມາຍ TIN.
• ສານສະກັດຈາກບັນດາອົງການນິຕິບັນຍັດຂອງສະຫະປະຊາຊາດ (ມັນຈະມີຜົນສັກສິດຕໍ່ເດືອນ).

ຫຼັງຈາກການລົງທະບຽນສັນຍາເຊົ່າສໍາລັບສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ຢູ່ອາໄສຫຼືສະຖານທີ່ອື່ນໆຈະຖືກເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຍັງຈົດທະບຽນສິດທີ່ເກີດຂື້ນກັບຜູ້ເຊົ່າ. ແລະພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກການປະຕິບັດງານທັງຫມົດເຫຼົ່ານີ້ພວກເຮົາສາມາດເວົ້າວ່າຝ່າຍຕ່າງໆໄດ້ບັນລຸຕາມຂໍ້ກໍານົດທັງຫມົດຂອງກົດຫມາຍພົນລະເຮືອນ.

ຄ່າທໍານຽມຂອງລັດ

ກົດຫມາຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍພາສີຂອງລັດກ່ຽວກັບຝ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຮັດທຸລະກໍາ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າພາກສ່ວນຕົນເອງຕ້ອງຕັດສິນໃຈວ່າຜູ້ທີ່ຈະຈັດການຍື່ນເອກະສານລົງທະບຽນ, ແກ້ໄຂບັນຫາການຈັດຕັ້ງອື່ນແລະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມຂອງລັດສໍາລັບການເຂົ້າຂໍ້ມູນລົງໃນທະບຽນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເຂົ້າໃຈຜິດໃດໆ, ທະນາຍຄວາມໃຫ້ຄໍາແນະນໍາໃນການລະບຸຈຸດນີ້ໃນສັນຍາເຊົ່າ. ຄ່າທໍານຽມຂອງລັດສໍາລັບການຈົດທະບຽນການເຊົ່າແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານະຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນການເຮັດທຸລະກໍາ. ດັ່ງນັ້ນ, ບຸກຄົນຈະຕ້ອງຈ່າຍ 1 ພັນຮູເບີນ, ແຕ່ກົດຫມາຍ - ເທົ່າກັບ 15 ພັນຮູເບີນ. ອັດຕາດອກເບ້ຍດຽວກັນແມ່ນກໍານົດໄວ້ສໍາລັບການປ່ຽນແປງສັນຍາເຊົ່າ.

ຄໍາຖາມກ່ຽວກັບການພາສີ

ການຈົດທະບຽນສັນຍາເຊົ່າເປັນບົດບາດສໍາຄັນສໍາລັບຜູ້ປະກອບການ. ໂດຍສະເພາະ, ຈໍານວນຂອງຫນ້າທີ່ຂອງລັດຕ້ອງໄດ້ສະແດງໄວ້ໃນໃບແຈ້ງການລາຍໄດ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າສັນຍາຈະຜ່ານຂັ້ນຕອນການລົງທະບຽນຂອງລັດ, ມັນບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໄດ້ໃນບາງສ່ວນ. ແນ່ນອນວ່າເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເປັນເຈົ້າຂອງພາສີແລະບໍ່ສະແດງສ່ວນຫນຶ່ງຂອງລາຍໄດ້, ຂໍ້ຕົກລົງສາມາດກໍານົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈ່າຍເງິນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງແລະຈໍານວນເງິນທີ່ເຫຼືອແມ່ນຈະໄດ້ຮັບໂດຍການຕົກລົງ, ແຕ່ວ່າການປະຕິບັດນີ້ແມ່ນມີຄວາມສ່ຽງສູງ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດປະຕິເສດທີ່ຈະຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມສໍາລັບສະຖານທີ່. ແລະບາງຢ່າງລົງໂທດລາວສໍາລັບການນີ້ຈະບໍ່ເຮັດວຽກ, ເນື່ອງຈາກວ່າຈາກຈຸດກົດຫມາຍຂອງການເບິ່ງ, ເຂົາຢ່າງເຂັ້ມງວດປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດທັງຫມົດຂອງສັນຍາ, ແລະການຈົດທະບຽນການເຊົ່າຂອງສະຖານທີ່ໄດ້ຖືກປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍ. ແລະໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວທ່ານຈະຕ້ອງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປ່ຽນແປງລາຍການກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນແລະນີ້, ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມແລະຄວາມສັບສົນ.

ຂໍ້ສະຫຼຸບ

ຖ້າການລົງທະບຽນສັນຍາເຊົ່າສໍາລັບສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ຢູ່ອາໄສຖືກຈັດຂື້ນໂດຍຜູ້ເຊົ່າ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າລາວບໍ່ຊັກຊ້າກັບຂັ້ນຕອນນີ້. ຖ້າບຸກຄົນນີ້ເລີ້ມຫຼີກເວັ້ນການລົງທະບຽນ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນສາມາດນໍາໃຊ້ສໍາລັບການປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງຕົນໃນອໍານາດການປົກຄອງ. ຜູ້ເຊົ່າຈະມີອໍານາດດຽວກັນ, ຖ້າວ່າຄວາມຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການຈົດທະບຽນແມ່ນໄດ້ມອບໃຫ້ເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ຄ່າທໍານຽມຂອງລັດສໍາລັບການຈົດທະບຽນສັນຍາເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ຮັບການຊໍາລະເງິນທັນທີທັນໃດ, ເນື່ອງຈາກວ່າມັນບໍ່ມີການປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນ. ມັນຍັງມີຄວາມສໍາຄັນໃນການກວດສອບສິດອໍານາດຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ໂດຍສະເພາະຖ້າມັນເປັນນິຕິບຸກຄົນ. ໃບຢັ້ງຢືນການແຕ່ງຕັ້ງຜູ້ອໍານວຍການ, ໃບຢັ້ງຢືນຈາກເຈົ້າຫນ້າທີ່ອາກອນ, ທີ່ຢູ່, ແລະອື່ນໆຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າຄັ້ງທໍາອິດຈະຕ້ອງມີເອກະສານກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງສະຖານທີ່ທີ່ຖືກໂອນສໍາລັບໄລຍະເວລາຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງປີ, ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ດິນລາວ, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເຈົ້າຂອງ.

ຖ້າທ່ານປະຕິບັດຕາມຫຼັກການຂອງກົດຫມາຍແລ້ວ, ບໍ່ຄວນມີບັນຫາກ່ຽວກັບການລົງທະບຽນຕາມຫລັກການ. ປົກກະຕິແລ້ວໄລຍະການຈົດທະບຽນຂອງການເຊົ່າແມ່ນ 10 ມື້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າພະນັກງານຂອງບໍລິສັດລົງທະບຽນເຂດແດນກໍານົດຄວາມບໍ່ຖືກຕ້ອງໃນເອກະສານຫຼືຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ຂະບວນການນີ້ສາມາດຖືກຊັກຊ້າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຫລາຍເດືອນ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນຫຼາຍທີ່ຈະກວດເບິ່ງເອກະສານຕ່າງໆກ່ອນທີ່ຈະຍື່ນການລົງທະບຽນ, ຖ້າທ່ານພົບຂໍ້ຜິດພາດແລ້ວ, ຖ້າເປັນໄປໄດ້, ແກ້ໄຂພວກເຂົາກ່ອນລົງທະບຽນ.