ບໍ່ໄດ້ບໍລິເວນລະບຽງຂອງພື້ນທີ່ອາພາດເມັນໃດ? ບໍລິເວນລະບຽງກັບເຂດພື້ນທີ່ທັງຫມົດຂອງອາພາດເມັນຂອງ BTI ໄດ້

ປົກກະຕິແລ້ວ, ກ່ອນທີ່ຈະເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວທີ່ມີຄໍາຖາມ - ວ່າພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນເຈົ້າຂອງໂດຍກົງຂອງ loggias ຂອງຕົນເອງແລະລະບຽງອາໃສຢູ່ບໍ່ວ່າຈະເປັນບໍລິເວນລະບຽງໄດ້ຖືກລວມເຂົ້າໃນເຂດພື້ນທີ່ຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ? ສໍາລັບປະຊາຊົນຫຼາຍທີ່ສຸດ, ເປັນ loggia - ຊ່ອງບ່ອນທີ່ທ່ານສາມາດເກັບຮັກສາສິ່ງທີ່ອາຍຸ: sleighs ເດັກນ້ອຍຂອງ, skis, cans ເປົ່າແລະປື້ມບັນທຶກທີ່ມີການຝຶກອົບຮົມບໍ່ມີຕົວຕົນເທື່ອ. ແຕ່ໃນເວລາທີ່ເຂົາໄດ້ກັບຄືນໄປເຮືອນຫນຶ່ງລາວມື້, ທ່ານທັນທີທັນໃດສັງເກດເຫັນວ່າ balcony ສຸດຂອງທ່ານແມ່ນບໍ່ພຽງແຕ່ຈາກພາຍໃນແຕ່ຍັງຈາກຂ້າງຖະຫນົນຫົນທາງ.

ລະບຽງເຮັດແມ່ນລວມຢູ່ໃນບໍລິເວນດໍາລົງຊີວິດ

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: ໃນສອດຄ່ອງກັບ SNIP ຂໍ້ມູນຂ່າວສານ 2.08.01-89 (ໄຟລ໌ແນບຈໍານວນ 1) "ຕຶກອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສ" ຄໍານິຍາມດັ່ງກ່າວເປັນ "ລະບຽງ", "ລະບຽງ", "ລະບຽງ" ແລະຮູບແບບກິດຈະກໍາການກໍ່ສ້າງ, ຂໍ້ກໍານົດ "loggia ແກ້ວ", "ລາ" ແລະ " veranda ", ມີຄວາມຫມາຍດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ທາງເລືອກໃນການບູລະນາຫລືທີ່ຂຶ້ນກັບຫ້ອງແຍກຕ່າງຫາກການກໍ່ສ້າງຫ້ອງ Glazed ທີ່ມີຄວາມຮ້ອນບໍ່ມີ, ໄຟຟ້າບໍ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ກັບຫ້ອງຢູ່ໃກ້ຊິດແລະໄດ້ຈໍາກັດໃນຄວາມເລິກ, ລະບຽງ.

• ບູລະນາການໃນການກໍ່ສ້າງຫຼາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ມີຄວາມເລິກຈໍາກັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບພື້ນທີ່ສາຍນ້ໍາທີ່ຢູ່ຕິດກັນເປັນ loggia (glazed ຫຼືບໍ່).

• ລະບຽງ (glazed ຫຼືບໍ່), ຄວາມເທົ່າທຽມກັນເປັນ loggia - ເປັນອົງປະກອບຂອງອາພາດເມັນອາຄານສູງເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ມີຂອບເຂດຈໍາກັດສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນຄວາມເລິກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໄຟຟ້າທີ່ມີຫ້ອງທີ່ໃກ້ຄຽງໄດ້.

ຈະເປັນແນວໃດຂ້າພະເຈົ້າຄວນຈະພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ຊື້ບ້ານເປັນ

ໂດຍເຊັນບົດບັນທຶກຂໍ້ຕົກລົງການລົງທຶນສໍາລັບການຢຶດຈ່ອງຂອງຊັບສິນທີ່ມີນັກພັດທະນາໄດ້, ລູກຄ້າມັກຈະສົນໃຈໃນບັນຫາຂອງການຄິດໄລ່ມູນຄ່າຂອງຂະຫນາດການເຄື່ອນຍ້າຍໄດ້. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? ລວມທັງຈໍານວນຫຼາຍມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການບໍ່ວ່າຈະເປັນບໍລິເວນລະບຽງໄດ້ຖືກລວມເຂົ້າໃນເຂດພື້ນທີ່ຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວແລະວ່າມັນຈະໄດ້ຮັບການສະຫນອງໃຫ້ກັບການຄິດໄລ່ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບງົບປະມານຂອງໄດ້ແນວໃດ? ຖ້າຫາກວ່າພວກເຮົາພິຈາລະນາຄໍາຖາມຈາກນິຕິກໍາລັດເຊຍໄດ້, ພຶດຕິກໍາຂອງນັກພັດທະນາທີ່ໃຊ້ footage ຕົວຈິງຂອງລະບຽງ / loggias / terraces ໃນການຄິດໄລ່ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ບໍ່ເຫມາະສົມໄດ້, ເປັນຕົວຊີ້ວັດນີ້ໄດ້ຖືກຄິດໄລ່ການນໍາໃຊ້ປັດໄຈການຫຼຸດຜ່ອນ.

ເຮັດແນວໃດລະບຽງລວມເຂົ້າໃນເນື້ອທີ່ທັງຫມົດຂອງອາພາດເມັນຂອງ

ຄວາມຄິດບໍ່ວ່າຈະເປັນທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະໃຊ້ເວລາເຂົ້າໄປໃນບັນຊີຂອງບໍລິເວນລະບຽງວິດີໂອ obschekvartirnoy ໃນເອກະສານທີ່ແຕກຕ່າງກັນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຄວາມສັບສົນນີ້ແມ່ນເນື່ອງມາຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າການກໍ່ສ້າງຕຶກອາຄານອາພາດເມັນໄດ້ຖືກຄວບຄຸມໂດຍຄວາມຕ້ອງການຂອງຈໍານວນ SNIP 31/1/2003 ແລະລະຫັດອາຄານທີ່ເປັນປະໂຫຍດໄດ້. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. ເອກະສານນີ້ລະບຸວ່າການຄິດໄລ່ຂອງພື້ນທີ່ດັ່ງກ່າວແມ່ນຢູ່ໃນສອດຄ່ອງກັບກົດລະບຽບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໂດຍແນະນໍາກ່ຽວກັບການດໍາເນີນການບັນຊີຂອງກອງທຶນຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນລັດລັດເຊຍ, ເຊິ່ງໄດ້ຮັບຮອງເອົາ 4 ສິງຫາ 1998 ຈໍານວນການສັ່ງຊື້ 37 Minzemstroya.

ເຮັດແນວໃດລະບຽງລວມເຂົ້າໃນເຂດພື້ນທີ່ຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ

ໃນສອດຄ່ອງກັບເຂດພື້ນທີ່ທັງຫມົດນິຕິກໍາບົດຄວາມຂອງອາພາດເມັນເປັນ footage ທັງຫມົດຂອງພື້ນທີ່ທັງຫມົດໂດຍບໍ່ມີການຍົກເວັ້ນອາຄານທີ່ເປັນຂອງນາງ. ໃນການຄິດໄລ່ເນື້ອທີ່ທັງຫມົດຂອງຈໍານວນທັງຫມົດທີ່ບັນທຶກການດັດແກ້ຫຼ້າອົງການຊ່ອຍເຫລືອເທົ່າທຽມກັນ satisfying ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ເຊົ່າ.

ເມື່ອຫລາຍປີກ່ອນ, balconies ແລະ loggias ບໍ່ໄດ້ພິຈາລະນາດັ່ງນັ້ນກ່ຽວກັບກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສ. ນັ້ນຄືພວກເຂົາຈະບໍ່ຖືກນັບໃນບັນດາຈໍານວນຫ້ອງພັກເພີ່ມເຕີມທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບການພັກຜ່ອນຫຍ່ອນໃຈແລະດໍາລົງຊີວິດປະຈໍາວັນໄດ້. ຈາກສິ່ງທີ່ພວກເຮົາສາມາດສະຫຼຸບວ່າໃນເວລາທີ່ການຄິດໄລ່ມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງພວກເຂົາເຈົ້າຍັງບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດເຂົ້າໃນບັນຊີ. ສິ່ງທີ່ໄດ້ຖືກລວມເຂົ້າໃນເນື້ອທີ່ທັງຫມົດຂອງອາພາດເມັນໃນມື້ນີ້ແນວໃດ?

ລະຫັດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະອັນເນື່ອງມາຈາກໄດ້ແກ້ໄຂຈໍານວນຫນຶ່ງ. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນປັດຈຸບັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວແມ່ນຄິດໄລ່ໂດຍຄໍານຶງເຖິງພື້ນທີ່ແລະ balconies ແລະ loggias ໄດ້. ຜົນສະທ້ອນ, ຕົວກໍານົດການເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໄດ້ປະຕິບັດຍັງເຂົ້າໄປໃນບັນຊີໃນບໍລິເວນທົ່ວໄປຂອງອາພາດເມັນຂອງ. ຄວາມເປັນຈິງນີ້ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮູ້ໃນເວລາທີ່ຊື້ / ຂາຍຫຼື Re: ການຈົດທະບຽນຂອງການຊທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ. ໃນເວລາທີ່ vyschityvanii ສຸດທ້າຍທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ footage ທັງຫມົດຂອງລະບຽງ / loggias / terraces ນໍາໄປສູ່ການເພີ່ມຂຶ້ນໃນລາຄາຊັບສິນ, ຍ້ອນວ່າມັນໄດ້ຖືກຄິດໄລ່ສໍາລັບແຕ່ລະແມັດມົນທົນ.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. ສໍາລັບການດັດແກ້ຫຼ້າທີ່ຢູ່ອາໄສກ່ຽວກັບການດັດແກ້ຫຼ້າ tnosyatsya ທັງຫມົດ, ທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການດໍາລົງຊີວິດ.

• ຫ້ອງນອນ;

• ຫ້ອງພັກ;

• ຫ້ອງການ.

ເພີ່ມເຕີມ:

• ການດັດແກ້ຫຼ້າການເກັບຮັກສາ;

• ອາຫານ, ເຮືອນຄົວ;

• balconies;

• loggias.

A ພາລະບົດບາດທີ່ສໍາຄັນແມ່ນມີຄົນຫຼິ້ນໂດຍຊ່ອງການອອກແບບ. ມັນປະກອບດ້ວຍຕົວກໍານົດການ lodzhiy (ຄ່າສໍາປະສິດຄື 05) ແລະຂະຫນາດລະບຽງ (ປັດໄຈຂອງ 03). ສະຖານທີ່ປັນຫາເລື່ອງເງິນດັ່ງກ່າວລວມເຂົ້າໃນເນື້ອທີ່ທັງຫມົດຂອງສະຖານທີ່ແລະປະຕິບັດເຂົ້າໃນບັນຊີໃນການກໍ່ສ້າງຂອງການກໍ່ສ້າງໄດ້. ນິຕິກໍາທີ່ຢູ່ອາໄສ ປະກອບດ້ວຍສະຖານະການ, ເປັນເນື້ອທີ່ທັງຫມົດທີ່ມີການສ້ອມແຊມໃນລັກຖານດ້ານວິຊາການ.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. ໃນບໍລິເວນລະບຽງທິດສະດີກັບເຂດພື້ນທີ່ທັງຫມົດຂອງອາພາດເມັນຂອງ BTI, ເຊິ່ງຊີ້ໃຫ້ເຫັນພະນັກງານບໍລິການໃນເອກະສານຈະໄດ້ຮັບການກໍານົດໄວ້ໃນໂຄງການ.

ໃນຖານະເປັນສໍາລັບບັນຫາການໃຫ້ຄວາມຮ້ອນໄດ້, ມັນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການທົບທວນຄືນສ່ວນບຸກຄົນຂອງຫ້ອງແຕ່ລະຄົນ. ໃນເວລາທີ່ຢູ່ໃນ balcony ຫຼື loggia ກັບສະຖານີໂທລະຕິດຕັ້ງ, ແລະມີໂອກາດທີ່ຈະໃຊ້ເວລາບໍ່ມີໃນລະຫວ່າງລະດູຫນາວ, ພວກເຂົາເຈົ້າຫມາຍຄວາມວ່າແມ່ນບໍລິເວນຄວາມຮ້ອນທັງຫມົດຂອງອາພາດເມັນຂອງ. ການຮັບສໍາລັບ footage ຂໍ້ມູນການຊໍາລະເງິນຈະໄດ້ຮັບການປະກອບ, ເປັນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການສະຫນອງສໍາລັບການຈ່າຍເງິນສໍາລັບແຕ່ລະແມັດມົນທົນ. ອີງຕາມກົດຫມາຍທ້ອງຖິ່ນຂະຫນາດ unheated ຂອງ loggias, balconies ແລະ terraces ຍັງບໍ່ໄດ້ລວມຢູ່ໃນບໍລິເວນທົ່ວໄປ, ແຕ່ໃນການປະຕິບັດສະຖານະການແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. ນັກພັດທະນາທີ່ສຸດ "s abyvayut" ທີ່ໄດ້ຖືກລວມເຂົ້າໃນເນື້ອທີ່ທັງຫມົດຂອງອາພາດເມັນແລະການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕົນ, ການນໍາໃຊ້ອັດຕາສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ.

ວິທີການກໍານົດບໍ່ວ່າຈະເປັນບໍລິເວນລະບຽງໄດ້ຖືກລວມເຂົ້າໃນຈໍານວນທັງຫມົດ

ຄົນໂດຍສະເລ່ຍຄິດວ່າຄວາມຮູ້ຂອງສິ່ງທີ່ສະຖານທີ່ແມ່ນບໍລິເວນ obschekvartirnoy ແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນ. ແຕ່ນີ້ບໍ່ແມ່ນກໍລະນີ, ຂໍ້ມູນເຫຼົ່ານີ້ມີຜົນກະທົບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການບໍລິການສາທາລະນະແລະມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ. ໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະເຂົ້າໃຈ nuances ທັງຫມົດ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອສຶກສາກົດຫມາຍ, ຊຶ່ງກໍານົດວ່າບໍລິເວນລະບຽງໄດ້ຖືກລວມເຂົ້າໃນເຂດພື້ນທີ່ຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ.

ນິຕິກໍາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນສັງເກດຢ່າງເຂັ້ມງວດວ່າບໍລິເວນທັງຫມົດທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຄໍານວນໂດຍບໍ່ມີການຄໍານຶງເຖິງຂະຫນາດຂອງ loggias, balconies ແລະ terraces ໄດ້.

ການກໍ່ສ້າງແລະການອອກແບບຂອງກະທ່ອມແລະເຮືອນເອກະຊົນ

ຖ້າຫາກວ່າທ່ານມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຊື້ເປັນບ້ານສ່ວນຕົວຫຼືຊັບສິນອື່ນໆ, ປະກົດວ່າຄໍາຖາມຂັ້ນພື້ນຖານແລະພື້ນຖານ:

• ພື້ນທີ່ຂອງເຮືອນແມ່ນຫຍັງ;

• ຂໍ້ກໍານົດຄ່າ;

• ຂະຫນາດ.

ຈາກມົນທົນໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດແມ່ນຂຶ້ນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສ. ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າທຸກຄົນມີການຂະບວນການໄດ້ດໍາເນີນການໂດຍບໍ່ມີການສໍ້ໂກງຫຼືຄວາມຜິດພາດຟຣີ, ທ່ານຄວນກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງພື້ນທີ່ທີ່ກໍານົດທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາຂອງການຂາຍໃນສະຖານທີ່ຂອງເຂົາເຈົ້າຂອງຕົນເອງໄດ້. ແລະໃນທີ່ນີ້ຕ້ອງການຄວາມຮູ້ຂອງກົດຫມາຍແລະກົດລະບຽບຂອງການຄິດໄລ່ໄດ້.

ຈະເປັນແນວໃດຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງບໍລິເວນທີ່ຢູ່ອາໄສແລະທົ່ວໄປຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . ພົນລະເມືອງຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ມີຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບວິທີການທີ່ຈະໄປກັບ balcony ໄດ້ຖ້າຫາກວ່າເນື້ອທີ່ທັງຫມົດຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ, ບໍ່ເຄີຍພົບກ່ອນທີ່ດັ່ງກ່າວຈໍາເປັນ. ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ຮູ້ວ່າສິ່ງທີ່ຕາລາງແມັດຂຶ້ນກັບບໍລິເວນດໍາລົງຊີວິດ, ແລະສິ່ງທີ່ - ການທັງຫມົດໄດ້. ບ່ອນທີ່, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ປະກອບມີຫ້ອງນ້ໍາແລະເຮືອນຄົວ? ວິທີການຈັດການກັບ loggias, balconies ຫຼື ladder ກັບຫ້ອງແຍກລະດັບໃດ?

ໃນເຂດພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດຂອງອາພາດເມັນແມ່ນຫຍັງ

ພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍ - ຊ່ອງທີ່ສະຫມັກໂດຍກົງສໍາລັບການດໍາລົງຊີວິດຕົນເອງໄດ້, ພາສາປະຈໍາວັນ - ຫ້ອງການ. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, ຄໍາຕອບຂອງຄໍາຖາມທີ່ວ່າລະບຽງໄດ້ຖືກລວມເຂົ້າໃນເຂດພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດຂອງອາພາດເມັນຂອງ, ກ່ຽວກັບ dnoznachen ໄດ້: No!

ມັນ turns ໃຫ້ເຫັນວ່າໃນອາພາດເມັນຫຼືເຮືອນຫ້ອງ, ສູງຂຶ້ນອັດຕາການ. ຂໍໃຫ້ສັງເກດຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທີ່ອາບນ້ໍາ, ບໍ່ແມ່ນການຊ່ອງດໍາລົງຊີວິດເປັນ, ເປັນຫ້ອງນີ້ແມ່ນບໍ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການດໍາລົງຊີວິດ, ພຽງແຕ່ການນໍາໃຊ້. ໂດຍບໍ່ມີຫ້ອງນີ້ບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້, ແຕ່ດໍາລົງຊີວິດມັນເປັນເພງນຶ່ງໃນດວງ.

ບໍ່ເຮືອນຄົວພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍ? ບໍ່ວ່າຈະ. ໃນອັດຕາດັ່ງກ່າວນີ້, ທ່ານຄວນຈະຈ່າຍເອົາໃຈໃສ່ພິເສດ, ເປັນຜູ້ຂາຍ unscrupulous ພະຍາຍາມເພື່ອເພີ່ມທະວີພື້ນທີ່ໂດຍເຮືອນຄົວ, ຫ້ອງນ້ໍາແລະຫ້ອງອື່ນໆອາພາດເມັນຂອງ.