ຜິວ - ມັນ ... ສະຖານະພາບທາງກົດຫມາຍຂອງຜູ້ໃຊ້

ໃນຖານະເປັນຄຸນນະສົມບັດທົ່ວໄປຂອງທັງຫມົດສິດທິຊັບສິນຂອງພະລັງງານທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນໄລຍະມູນຄ່າໄດ້. ມັນກ່ຽວຂ້ອງກັບທໍາອິດ, ມີຄວາມສໍາພັນໂດຍກົງກັບຈຸດປະສົງ, ແລະອັນທີສອງ - ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຄ້າງຫ້ອງການ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າໃນເວລາທີ່ຖ່າຍທອດຄ່າຈາກຫນຶ່ງຂຶ້ນກັບຄົນອື່ນທີ່ຈະຈັດວາງກໍາລັງຂອງມັນຍັງອາດຈະເປັນເຈົ້າຂອງຕົ້ນສະບັບ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄຸນສົມບັດເຫມາະສົມ ມີການຍົກເວັ້ນ. ເປັນໄປໄດ້ທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຫນຶ່ງໃນ emphyteusis ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍວັດຖຸບູຮານແລະບໍ່. ປະເພດເຫຼົ່ານີ້ມີຊີວິດຢູ່ໃນການປະຕິບັດ Roman. ໃຫ້ພວກເຮົາພິຈາລະນາຕື່ມອີກສິ່ງທີ່ສະແດງອອກໃນ emphyteusis ດຽວກັນເຫຼົ່ານີ້ແລະບໍ່.

Emphyteusis

ໄລຍະນີ້ໄດ້ຮັບມາຈາກກເຣັກ. ແມ້ແຕ່ຢູ່ໃນທີ 3 ໄດ້. BC. e. ໃນປະເທດເກຣັກມີທີ່ດິນສັນຍາເຊົ່າທາງພັນທຸກໍາສໍາລັບການສ້າງຂອງ vineyards ແລະ orchards ໄດ້. ການພົວພັນເຊື່ອມຕໍ່ດ້ວຍການຄອບຄອງ emfitevcheskim, ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະປາກົດຢູ່ໃນ Rome ວັດຖຸບູຮານຈາກສະຕະວັດທີ 2. BC. e. ໃນຂັ້ນຕອນຂອງການເບື້ອງຕົ້ນຢູ່ໃນຄ່າເຊົ່າຫວ່າງອານາເຂດຂອງ. ຈໍານວນຂອງຜົນຕອບແທນສໍາລັບການຂຸດຄົ້ນຂອງແຜ່ນດິນໂລກໄດ້ບໍ່ສາມາດຫລຽວຕອບສະຫນອງຄວາມສົນໃຈທາງດ້ານການເງິນຂອງລັດ, ເນື່ອງຈາກວ່າຈໍານວນແມ່ນຫນ້ອຍກ່ວາ ຄ່າເຊົ່າໃນ. ສະຖານະການນີ້ແມ່ນເນື່ອງມາຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າຈຸດປະສົງຕົ້ນຕໍຂອງການຄວບຄຸມແມ່ນບໍ່ຫຼາຍປານໃດກໍາເປັນຍົກຍ້າຍຈັດສັນຂອງປະຊາຊົນໃນອານາເຂດຂອງໄດ້, ເນື້ອທີ່ດິນການຮັບຮອງເອົາການກະສິກໍາ.

ຄຸນນະສົມບັດ

Emfitevcheskoe ທີ່ຖືກຕ້ອງໃນ REM, ມໍລະດົກ, ກໍາມະສິດ. ມັນຊີ້ໃຫ້ເຫັນຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຄອບຄອງ, ນໍາໃຊ້ຄົນອື່ນຂອງການຈັດສັນໃຫ້ພັນທະໃນການຈ່າຍຄ່າທໍານຽມເຊົ່າໃນເງື່ອນໄຂຂອງເຈົ້າຂອງ. ສິດນີ້ ແມ່ນຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໂດຍສອດຄ່ອງກັບ ຂໍ້ຕົກລົງເອກະສັນ. ສອງດ້ານຂອງຕົນໄດ້ເຈົ້າຂອງແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນບາງສ່ວນ. ຮູບແບບສັນຍາ, ກໍານົດຄວາມຮັບຜິດຊອບແລະສິດທິຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໄດ້ເພິ່ງພາອາໄສຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງອານາເຂດຂອງ. ພຽງແຕ່ໃນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນຂອງສາດສະຫນາຈັກທີ່ຈໍາເປັນເປັນບົດລາຍງານຂຽນ. ຖ້າຫາກວ່າຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມໂດຍສະພາບທີ່ກົງກັນຂ້າມກັບຂໍ້ກໍານົດທົ່ວໄປຂອງເອກະສານກົດຫມາຍ emfitevcheskom ໄດ້ກໍານົດໄວ້ແລະສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາທາງສັງຄົມ.

ຫຼັກຖານ

Emphyteusis ເນື້ອໃນຂອງຕົນເປັນຄ້າຍຄືກັນກັບການເປັນເຈົ້າຂອງ. Tenant ສາມາດວາງເອົາໃຈໃສ່, ກໍານົດເທົາຜົນກະທົບທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ, ຈ່າຍພາສີອາກອນໃຫ້ຄັງເງິນແທນທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງໄດ້. ໃນເວລາດຽວກັນເຂົາບໍ່ສາມາດຖິ້ມທີ່ດິນ, ຈະສະຫຼະສິດສິດທິໃນການຈັດວາງກໍາລັງຂອງຊັບພະຍາກອນແຮ່ທາດ, ແລະເພາະສະນັ້ນຈຶ່ງສົມບັດທີ່ພົບເຫັນໃນອານາເຂດຂອງ. ອະນຸພັນຜູ້ເຊົ່າມີການຄອບຄອງ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເຂົາເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຕາມກົດຫມາຍຂອງເວັບໄຊດັ່ງກ່າວ. ສິດທິຂອງການນໍາໃຊ້ແມ່ນກວ້າງກວ່າກ່ວາເທົາຜົນກະທົບໄດ້. ນາຍຈ້າງບໍ່ໄດ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບວັດຖຸປະສົງທາງເສດຖະກິດຂອງວັດຖຸໄດ້. ທ່ານສາມາດປັບມັນສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການໃດໆ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດທໍາລາຍສວນອະງຸ່ນຢູ່ໃນເວັບໄຊຂອງທີ່ດິນ arable ໄດ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການປະຕິບັດຂອງເຂົາບໍ່ໄດ້ເພື່ອເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍໃຫ້ຊັບພະຍາກອນ. ສໍາລັບການນໍາໃຊ້ຂອງເວັບໄຊດັ່ງກ່າວໄດ້ເປັນຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍຄ່າທໍານຽມ. ມູນຄ່າຂອງມັນບໍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງໃນໄລຍະໄລຍະເວລາຂອງການລົ້ມເຫຼວພືດຫຼືອຸປະຕິເຫດ. ຄ່າທໍານຽມສາມາດຖືກຖອນພຽງແຕ່ຖ້າຫາກວ່າຊັບສິນໄດ້ຖືກທໍາລາຍຫມົດ.

ສິດທິຂອງຜິວ

ຕົ້ນກໍາເນີດຂອງຄວາມເປັນໄປໄດ້ທາງດ້ານກົດຫມາຍນີ້ໃນຫຼາຍວິທີເຕືອນຄວາມຊົງຈໍາຂອງລັກສະນະຂອງ emphyteusis ໄດ້. соглашение, прочно связанное с земельным участком. ຮູ້ຫນັງສື superficies - ຂໍ້ຕົກລົງນີ້ແມ່ນການເຊື່ອມຕໍ່ຢ່າງຫນັກແຫນ້ນກັບດິນ. ໃນຂໍ້ກໍານົດທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ການຕີລາຄາຂອງແຄບຫຼາຍ. ສິດທິນີ້ກໍຫມາຍຄວາມວ່າຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະນໍາໃຊ້ອາຄານໃນອານາເຂດຂອງຄົນອື່ນສໍາລັບຄ່າທໍານຽມໄດ້. ໃນຂັ້ນຕອນຂອງການເບື້ອງຕົ້ນຂອງການພັດທະນາພື້ນທີ່ emphyteusis ເພື່ອສະຫນອງບໍ່ພຽງແຕ່ສໍາລັບການປູກຝັງ. ມັນໄດ້ຖືກເອີ້ນວ່າໃນ 298 BC. e. plebeians ໄດ້ຮັບດິນຕອນ Aventine ເທິງພູ. Romans ໄດ້, ຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນຄວາມຕ້ອງການຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ບໍ່ສາມາດຊື້ມັນ, ເລືອກເອົາຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກໃນການໄດ້. ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດຈ້າງເຮືອນຫຼືສ່ວນຫນຶ່ງຂອງມັນຈາກຜູ້ໃດຫລືທີ່ຈະທີ່ດິນໃນການນໍາໃຊ້ສໍາລັບການກໍ່ສ້າງຂອງອາຄານ. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. ສິດທິໃນການພັດທະນາເປັນເຄື່ອງມືໃນກໍລະນີໃນເວລາທີ່ຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການຈ້າງງານຂອງວາງຕະຫຼອດໄປຫຼືສໍາລັບໄລຍະເວລາຍາວພຽງພໍ. ມັນແມ່ນສະບັບພາສານີ້ໄດ້ກາຍເປັນການແຜ່ກະຈາຍຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນ Rome, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນການພົວພັນກັບອານາເຂດ vacant.

ເງື່ອນໄຂ

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. ຜິວ -. ມັນເປັນການຕໍ່ລອງ, ພາຍໃຕ້ການທີ່ຜູ້ໃຊ້ແຮງງານມີຫນ້າທີ່ໃນແຕ່ລະປີເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຮັບຜິດຊອບພິເສດໃນເງື່ອນໄຂຂອງຊຸມຊົນຫຼືການຄັງຂອງ ມັນບໍ່ແມ່ນການຈ່າຍເງິນເຊົ່າພື້ນເມືອງ, ເປັນປະເພດຂອງການບໍລິການໃນຮູບແບບຂອງຄ່າທໍານຽມໄດ້. ນີ້ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສໍາພັນທາງດ້ານກົດຫມາຍບົນພື້ນຖານຂອງຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະພົນລະເມືອງໄດ້, ແລະເປັນຜົນມາຈາກການອື່ນໆ ຂໍ້ເທັດຈິງທາງດ້ານກົດຫມາຍ. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. ຜິວ - ເປັນສັນຍາໃນທີ່ຈຸດປະສົງທີ່ສາມາດໃຫ້ບໍລິການສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການກໍ່ສ້າງ - ພື້ນທີ່ດິນ, ການກໍ່ສ້າງໃນເຮືອນ, ຫຼືກໍານົດສະຖານທີ່ນໍາໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງທຸລະກິດ. ເຈົ້າຂອງສາມາດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນແລະອານາເຂດຂອງ vacant. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄດ້ຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການກໍ່ສ້າງຂອງສະຖານທີ່ທີ່ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕົນເອງຂອງເຂົາເຈົ້າ. ວັດຖຸສ້າງເປັນຄຸນສົມບັດຂອງເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໄດ້.

ສະຖານະພາບທາງກົດຫມາຍຂອງຜູ້ໃຊ້

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. ຜິວ - ເປັນທຸລະກໍາສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ເຊິ່ງສະຫນອງໃຫ້ຢ່າງຫຼາຍຂອງການຄວາມຮັບຜິດຊອບໃຫ້ກັບຜູ້ໃຊ້ໄດ້. ໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດທີ່ເຂົາໄດ້ປະຕິບັດຫນ້າຂອງລັດ - ການຈ່າຍຄ່າພາສີອາກອນ. ຖ້າຫາກວ່າເຂົາ shied ຫ່າງໄກຈາກມັນ, ເຂົາບໍ່ໄດ້ດ້ອຍໂອກາດຂອງການຈັດສັນ, ແຕ່ຄ້າງຄິດໄລ່ໂດຍກົດລະບຽບທົ່ວໄປ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ໃຊ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ. ຈໍານວນນີ້ສາມາດໄດ້ຮັບການຄິດໄລ່ຈາກໃນແຕ່ລະປີ, ຫຼືໃນເວລາດຽວກັນ. ເຈົ້າຂອງ, ແລະເຮັດໃຫ້ການ, ສາມາດເສຍຄ່າໃຊ້ຈາກຄ່າເຊົ່າເຮືອນ.

ຜິວ: ໃນລະຫັດພົນລະເຮືອນຂອງສະຫະພັນລັດລັດເຊຍ

ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍພົນລະເຮືອນໃນປະຈຸບັນມີ st. 271 ໃນສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານ, ຜິວແມ່ນສິດທິໃນການນໍາໃຊ້ເຈົ້າຂອງແບ່ງສ່ວນຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນມັນ. ມັນສາມາດໄດ້ຮັບການກໍານົດການໄລຍະເວລາສະເພາະໃດຫນຶ່ງຫຼືບໍ່ມີກໍານົດ. ຜິວອາດຈະໄດ້ຮັບການນໍາໃຊ້ເປັນຫລັກປະກັນເງິນກູ້, ຍົກມໍລະດົກ, alienate ໃນເງື່ອນໄຂຂອງບຸກຄົນທີ່ສາມ.